现在深圳的楼市能够说是“悲喜交加”。喜在不少购房者发现了自己的房子提价了，而悲就悲在不少房东看到自己的房子没人租了，降房租了。一场疫情能够说是在深圳造就了一个不一样的楼市环境。
深圳现在租借商场所阅历的颓势能够说完彻底全都要怪深圳自己。其实说，深圳的人口基数仍是非常大的，而且相对这一基数可供寓居的产品类住宅是彻底不能满意常住人口的。因而深圳的租借商场应该是反常安稳的。只不过再安稳的商场也经不起过度的透支，2018年深圳全体租借商场所表现出来的生机的确有些过火了。
依据58同城的多个方面数据显现，2018年上半年深圳的全体租借商场成交量同比添加超过了30%，这与深圳继续添加人才引入是有直接关系的。
除了人才引入的方案之外，2018年仍是全国长租公寓的一个添加元年。马云说过只需风来了站在风口上的猪都能飞起来。用着P2P老套路的长租公寓张狂的拓宽商场，高收低出吸收房源，这也使得其时深圳等城市的租金价格呈现了显着的涨幅。与此同时，万科等大房企入局了深圳城中村的改造，将过去的城中村出租屋改成了品牌的长租公寓，这也带来了城中村房子租金的大幅度上涨。
2018年终究深圳的房子租借商场的租金价格继续上涨一度达到了30%。尽管在年末跟着租约到期等状况租金有所回落，但全体涨起来的房租仍是远远超过了这些租客的承受能力。
2017年就有人猜测深圳的租金到了天花板了，可是2018年很多的利好又影响了深圳的租借商场。到了2019年很多长租公寓品牌开端暴雷，万科也间断了在深圳城中村长租公寓改造的项目。终究深圳的房租能够说是真的达到了天花板。
2020年年头新冠疫情发作，比及复工之日租借商场仍然惨白得到，很多外来人员没能回来，很多企业降薪还伴有裁人。这使得深圳的租借商场的颓势愈加显着。租房的人大多数原本就不是安稳，尤其是租住贱价房源的人更是如此。日子的压力之下他们能够再一次进行挑选换当地租房，也能够再一次进行挑选换当地打工。这才让深圳的楼市感到了史无前例的寒意。也使得在2017-2018年间深圳租借商场堆砌起来的泡沫“决裂”了。尽管这儿用了“决裂”来描述，可是终究比较2017年的深圳租金，今日的租金仍是上涨了不少，也算是提早透支了房租租金的涨幅。
总而言之，深圳全体租借商场与产品房销售商场构成的鲜明对比都是因为房租过度透支导致的。究竟租金是消费，借款是存款，透支消费会让人吃不消，而多存些钱仍是无伤大雅的。这也是怎么回事深圳现在的产品房商场正在上涨的原因了。
