好消息罢工5年的六安烂尾盘友邦滨水城项目被明珠地产接手现已全面复工400多户业主总算获救！
堵心！六安友邦滨水城项目因开发商资金开裂罢工5年....
如果说一个城市的开展离不开房地产，那么在一片楼房树立朝气蓬勃背面，也不乏有被搁置、被旷费的烂尾楼......
要说烂尾楼，六安城南的友邦滨水城是一个不得不提及的楼盘。
项目地处城南镇政府西侧，紧邻105国道，周边健康小区、红达星河城等老练小区较多，双创大厦、工商银行、盛平村镇银行、红达焱街等配套环伺，西边靠着淠河沿岸。能够说地理位置优胜，商业气氛浓郁。
但令人心痛的是，这么好的地段项目，却因开发商严峻资不抵债宣告破产而成了烂尾楼。
2015年堕入烂尾状况，2019年正式宣告破产
友邦滨水城由六安市友邦置业有限公司开发建造，项目由洋房、小高层、高层及一栋写字楼、一栋商业体组成。于2012年拿地，2013年开工，总出资11.9亿元。该盘借首开3字头的超低价狂揽一批刚需和出资客！
可是好景不长！该楼盘因股东内部纷争，加之资金链开裂，导致数度阻滞。
2015年初次罢工堕入烂尾状况、2018年破产清算、2019年正式宣告破产！
2019年阅历3次揭露拍卖，均流拍
2018年12月3日，六安市裕安区人民法院受理六安市友邦置业有限公司破产清算案，并于同日指定安徽皋陶律师事务所为其管理人。
2019年3月15日前受理了债务申报，3月28日区法院榜首法庭举行榜首次债务人会议，5月6日区法院裁决宣告六安市友邦置业有限公司破产。
2019年，经财物评价后，进行三次揭露拍卖均流拍。
☆2019年6月份友邦滨水城榜首次揭露拍卖：
☆2019年8月20日下午3点，友邦滨水城进行了第2次揭露拍卖：
拍卖标的：六安市友邦置业有限公司“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房子。坐落六安市裕安区城南镇政府西北侧、六佛路西侧。全体拍卖起拍价13000万元（项目建造规划132355㎡，在建工程已售房子面积36985.93㎡、土地证面积52942㎡、容积率不高于2.5、绿地率不低于30%，及土地运用期限等详见财物评价陈述。）
2019年10月合肥公司接盘，春节前离场
2019年10月合肥一公司接盘，并出场完成了部分工程量，但因资金困难，2020年春节前与管理人间断了合同并离场。
（2019年10月友邦滨水城被合肥公司接盘后重启项目工程）
烂尾又复工又罢工……友邦滨水城的每一个动作，都让业主们的心也跟着起起落落。
好消息！友邦滨水城被明珠地产接手，工地全面复工，交房时刻定了！
但近来，好消息传来！
前几日，六安楼市微信途径收到一则爆料：城南友邦滨水城完全复生，由明珠地产接手。现已在施工！！！
明珠地产现状收买，内部规划或将改动
今日，小编来到友邦滨水城进行了实探！
在售楼处，从项目工作人员处了解到：
项目两周前被明珠集团现状收买，明珠地产是六安本土房企，曾经在六安开发过江南世家，明珠步行街...等项目，近几年又在滁州、徐州、山东等地开发过不少项目，现在重回六安开发。
接手后，友邦滨水城外立面风格不变，内部规划及户型将有所改动。
先赶工程进度，年末前交房
关于交房期限，他说政府下达的硬指标是：
先把工程赶上，今年年末之前把此前售出的400多户洋房和小高层交掉。
（售楼处内沙盘实拍）
现场正在进行门窗装置，及三通一平
项目工地施工已全面发动，能看到不少工人繁忙的身影，现在正在进行门窗装置，以及三通一平：路通、水通、电通以及场所平坦。
（门窗装置中）
（现场正在进行三通一平）
（大商业）
（写字楼）
关于一座城市来说，烂尾楼不只糟蹋土地资源，也有损城市形象。
现在新买主曝光，信任不久后或将“满血复生”，等待逆袭归来的友邦滨水城！前期买过房的业主们看到期望了！
买房不易！看准这5点防止被坑
买房，不管用于出资仍是自住，都面临着危险。买错了房，“苦”的都是业主，不只钱打了水漂儿，维权也比较难。
1看准开发商的实力
实力也代表着口碑。换言之，选大不选小，尽量考虑大品牌房企，不要贪心一时廉价。实力微弱的开发商，简直不会发作债务纠纷、跑路等问题。
此外，要留心房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑，买房者能够实地考察、咨询，做到心中有数。
2看准意向楼盘手续
一个合格合法出售的楼盘，应该具有“五证二书”的手续：《国有土地运用证》《建造工程规划许可证》《建造用地规划许可证》《建造工程项目施工证》《商品房出售许可证》《住所质量保证书》《住所运用说明书》。
其间，必定要留心《商品房出售许可证》，没有预售证的房子稳重挑选，危险性较大。
3看准施工开展状况
有些楼盘施工较快，每天都有施工作业；有的楼盘常常不见动态，工地隔三差五就见不着人，所以买房者必定要实地考察，多留心。一般来说，资金足够的开发商都会顺利进行开发建造。
此外，买房者尽量挑选准现房或是现房，这样做才能够极大程度上躲避烂尾楼的危险。
4看准意向楼盘走量
开盘出售了两三年，成果出售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？
特别是小开发商，融资途径窄，对买房者回款的依靠程度较高。销量上不去，出售额度天然就少，或许会对工程进度产生影响，然后导致开发商由于资金开裂而跑路。所以，走量好的楼盘也必定是值得信任的楼盘。
5看准楼盘周边环境
周边环境应该包含配套、潜力、地段等。假定做最坏的计划，不小心买到了烂尾楼，那也不必怕。一个好的地段，一个好的环境，必定会有开发商乐意接手的可能性。换言之，烂尾楼“复生”的概率就比较大。
结 语
烂尾5年多终迎来全面复工，一向负面缠身的友邦滨水城爆出新的开展，也在触动着业主的心，虽然工作都现已向着好的方向开展，但业主在选楼盘时，仍是要擦亮眼，尽可能的防止遇到问题项目。购买后，一旦发作侵权案子，也不要激动，要理性维权，走司法途径。
