我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为5000人供给买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。
重视“杭州房哥”微信大众号进入常识星球发问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，我知道个洗车店老板，他近期又出资火锅店、料理店、奶茶店都是几百万几百万的，靠洗车发家！
他说在杭州那里的布衣百姓家，财物都是上千万的，我感觉他不是在吹嘘。所以我想知道一下杭州人到底有多有钱？房价还会持续涨吗？
答复：大把的一般人，两代乃至三代人挤在老破小。拆迁的土豪自然是各种千万现金。在哪里都有穷的穷死，富的富死，一般上班赚薪酬的，赚上天了能有几个钱。四季青档口老板们，有日入百万的，也有日亏百万的。
假如你在杭州久居开展，那么现在能够买房。
亚运会间隔现在还有几年时刻，今后房价肯定是要涨的，可是不会抵达翻倍这个境地。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运盈利”肯定不容小觑。
亚运会今后，杭州房价向上海看齐。
发问：房哥您好，已参加星球。请问建国南苑，金狮苑，城南家乡或许这邻近的二手房有增值的空间吗？
答复：建国南苑，建于1997年，学区是饮马井巷小学。
金狮苑，建于1993年-2006年，学区是抚宁巷小学。
城南家乡，建于2003年。
该地段的小区归于老旧小区，与学区绑缚，增值空间有限，从保值的视点看是能够的。朴实出资的需求，主张稳重挑选。
发问：现在杭州买房落户的方针，有什么规则？
答复：在杭州买房落户，具体的阐明、介绍、描绘；详见常识星球内部资料《打破限购，多种办法完美躲避一切危险》
答复：从归纳视点来看，挑选海宁。
杭州东北角的海宁，作为与杭州联络最严密的环杭区域之一，最近有两个“大新闻”。一个是海宁境内的“杭海新区”深度融杭，被纳入了钱塘新区战略规划规模；另一个是贯穿海宁的沪杭高速公路开端了“高架化”改造，将与沪杭高速公路杭州市区段相接。
发问：房哥好，200万内，买杭州房子出资。
看您引荐过大江东，大江东幅员辽阔，且工业比较低端，中心区绕中心湖一圈而建，房子也多，感觉房价上涨会比较缓慢，若摇不中融创城，是不是也不必急于上马。您以为什么时刻段下手适宜，挑选除了融创城，再引荐1处值得出资的楼盘。感谢！
答复：假如摇不中融创城，能够再等等。
关于大江东板块，本年下手都是能够的。融创城，江与城近邻的楼盘，阳光城房企的项目，精装交给，高层价格19000元/平。估计本年6-8月推出。
发问：房哥你好，刚刚参加常识星球，家是沈阳的，由于我是做工程的，跟着项目走，暂时作业不固定，还没成婚，方案今后在杭州开展。
刚需想在杭州买套房自住兼保值，首付40万，年薪15万，社保现已交满2年，考虑九龙仓雍景山高层，房哥有什么主张，这个首付有没有其它的楼盘引荐？或许仍是应该在沈阳买套房比较好。
答复：九龙仓雍景山，均价13200元/平。
2013年拿的地，四期一共规划了216套中式合院，分摊容积率为：0.485。与该小区一路之隔的，便是银湖实验校园，本部是有名的富阳中学永兴校园。
紧邻西溪湿地别墅群，开车前往小和山高教园区仅三公里，间隔杭州主城区仅15公里，交通快捷。间隔地铁站2公里。
以新房的视点看，该楼盘是价格最为实惠的，值得刚需下手。这个首付在杭州暂时没有其他的新房楼盘挑选。
沈阳Gdp2018年6292亿元，杭州Gdp2018年13509亿元；杭州的经济兴旺程度是沈阳的两倍，归纳视点来看，买房在杭州是更好的挑选。
发问：房哥，有快速买房出资的文章吗？有发个链接谢谢
答复：详见常识星球《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》系列文章。
发问：房哥，您好，三墩北板块的出资价值怎样样？
邻近的紫金港纽带有两个次新房楼盘，一个是铁建西湖世界城，一个是万科融信西雅图，这两个盘能够下手吗？
出资价值和后期增值潜力怎样？
与未来科技城和钱江世纪城板块比较怎样样？
答复：这两个楼盘都是值得挑选的。
西湖世界城，学区确定为杭州市星洲小学，西湖世界城是值得下手的。万科西雅图的房子交给的比较晚，是2019年下半年交给的，因而2020年读哪个小学，还没有彻底告诉下来。房子的质量仍是能够的。
三墩北的定位是大型寓居区，未来科技城的定位是互联网职业，钱江世纪城的定位是金融为主的职业，三个板块的规划各不相同。从房价上的差异能够清晰看出，钱江世纪城更具有实力。
发问：嘉兴市区出资买房有啥定见主张？远景怎样？哪些区块合适？价格大约多少？
答复：2019年，嘉兴常住人口到达480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼浙江全省，新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。
依据房哥的了解，嘉兴中心城市未来将构成“双中心”。现有建成区，打造以南湖为中心的文化中心；高铁新城，打造以高铁南站为中心的立异商务中心。两个中心，功用清晰、彼此支撑，一起提高嘉兴中心城市能级。
在嘉兴买房，能够再一次进行挑选海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平，南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个区域，楼市远景较好。
发问：房哥你好，房产税出来今后，房价会持续上涨吗？
答复：详见常识星球内部资料《房产税为何会导致房价上涨？》
发问：房哥你好，已进入星球一个月。
从文章和问答中，向您学到了许多常识。我想把自己的户口从东北的二线省会城市，迁到深圳或许杭州。主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会曩昔。
这两个城市，哪个更值得落户？谢谢答复！
答复：出资，出资，出资，购买现已开展到顶的东西，不叫做出资，叫做“保值”。出资是购买还未开展到顶，具有开展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时分，杭州的房价现已不是今日的这个方位了。
综上所述，从出资的视点看，挑选杭州。
发问：房哥你好，在杭州怎样买到好房子？
答复：好的房子必定要有合适日子寓居的环境，考虑到日常日子所需，房子周边的配套设备必定要完全。已盘点出杭州出资性价比最高的楼盘，详见常识星球内部资料《独家！杭州2020年全面剖析楼市行情》
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