观念地产网讯：4月22日东莞市自然资源局信息发表，南城雄图片区控制性详细规划HT-01邻居（HT-0102-1地块）调整正在批前公示。公示显现，该地块的容积率拟调整为5.02，修建密度调整为50%，修建限高调整为200米。
本次控规调整包含路途、用地、规划目标三方面内容。其间，结合新增城市路途的路途红线，地块将细分为HT-0102-1地块和HT-0102-3地块；一起把细分后的HT-0102-1地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为新型产业用地（M0）。一起，调整附近地块界限，使其地块线距环城路中心线为39米，并对HT-0102-1地块的地块界限进行相应的调整。
此外，还将HT-0102-1地块容积率由1.8调整为5.02，修建密度由22%调整为50%，修建限高由25米调整为200米，绿洲率由18%调整为20%。依据相关文件要求，同步将细分出的HT-0102-3地块容积率修正为2.0，修建密度修正为50%，修建限高修正为60米，绿洲率修正为20%。
有必要留意一下的是，本控规中的HT-01邻居控规调整地块现为碧桂园诺基亚地块，其间，HT-0102-1地块将建造为南城碧桂园科技产业中心，其坐落片区北部，紧邻雄图路、宏六路和环城西路，调整规模面积约7.80公顷。
另据南城大街规划管理所的简报显现，雄图片区HT-0102地块即为南城碧桂园科技产业中心所在地。现在，地上修建物均已空置，该地块改造后将用于建造新型产业用地M0，用地面积58898.17平方米，修建面积为295800平方米，容积率为5.02。其间，公共设施用地共0.24089公顷将由东莞市莞和实业投资有限公司同步施行并无偿移交给南城大街办事处。
详细建造内容包含4栋商业办公楼、5栋独栋研制楼、1栋园区运营服务用房、1栋配套高层公寓、底层商业配套以及地下商业空间。
