33岁的当口，想换一套改进房。
自此半年内堕入纠结中，更可怕的是，时至今天，耗尽每一个周末，人仰马翻后，纠结还在持续，至今未果。
我信任相似这样的改进购房者在西安绝不是个案。此刻，咱们在考虑的是：市面上有没有匹配“吹毛求疵”的改进集体产品，什么样的产品最适合？
现在商场中，谁最难？不是刚需，也不是开发商，很可能是改进。
相同，现在商场中谁最难搞，估量答案仍是改进人群，估量10个置业参谋中有8个都吐槽过改进人群。
之所以会出现这样的情况，是因为关于改进集体来说，他们必定不是榜首次置业，与刚需人群比较，他们已有一套住所，紧迫性没那么强；第二套抱负居所最好能够躲避上一套房子所遇到的痛点；至于财力，他们具有必定经济实力但与动辄上千万的身价还有必定的间隔，处于社会的“中心夹心层”。
处于这一阶级在35岁的年龄段，许多人往往面临这样的境况：想把年岁渐长的爸爸妈妈接到身边；孩子日渐长大，需求更多的独立空间；特别是后疫情年代，男性想具有一个修身养性的书房，女人则巴望一个包容漂亮衣服的衣帽间……
置换一所更大空间的居所，既是家庭结构改变带来的需求，也是提高日子质量的必要途径，关于这样的集体，改进性住所也是刚需。
西安汉长安城遗址公园实景图
留足二孩的寓居空间，居室二换三、换四乃至更高的需求都将成为实践的刚需论题。
更重要的是，在用掉仅有的2张房票中的1张后，如安在一套房子里既享用超一流的寓居质量,也确保大笔财物的全体保值增值也是他们正在考虑的问题。
许多的事实证明，三环内的主城区优质不动产的保值才能是相对安稳的。从这一视点看，改进首选三环内是最保险的挑选。
依照一般规则，二房换三房，三房换四房，每次的替换周期为5年左右。可是5年内房价的涨幅，却是肉眼可见的，依据国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住所销售价格变化情况》看，和2015年比较，西安房价上涨了70.9%！故而这时从二房略过三房直接换成四房，一步到位是上上之选。
2020年3月份70个大中城市商品住所销售价格变化数据
在现在房贷利率宽松的局势下，买一套地段、配套，以及品牌等基本面均好的房产，才是2020年财物保卫战的要害。
这时问题来了，众所周知，现在西安商场中2万/㎡+已成为一个改进门槛。如安在三环内找寻一性价比高的大四房产品，成为需求面临的榜首大难题，其二，对未来的收入有清晰预期，但首付压力也是需面临的另一大难题。
简略算个账，现在大四房产品主要以180㎡的小高层、洋房类型出现。单价2万/㎡，首付需144万，压力可想而知。
这时，坐落三环内沣东新城的华宇东原阅境为纠结的改进人群处理当务之急，不只推出1.5万/㎡的洋楼产品，并在此基础上只需20万起的首付（首期）即可在西安具有一套大四房的房子。
项目效果图
事实上，之所以说华宇东原阅境能够能够“穿越牛熊周期”，还归功于其地址的立足于三环内的沣东新城门户，于汉城中轴之上，汉长安城遗址之侧的区位价值优势。
汉城中轴示意图
在西安，三环几乎是“稀缺”的代名词。多个方面数据显现，西安三环内接连2年内住所土地成交仅为13%左右，三环内缺地已成为一致。
与此一起，三环内土地供给均价已超越2000万/亩，2018-2019年西安绕城内成交住所用地楼面价8000-15000元/㎡，乘以2.2系数，西安三环内房价至少在2万/㎡+！
这注定了相似华宇东原阅境这样的三环地段产品的价值，一起，14442元/㎡起的价格，华宇东原阅境能够算的上三环内性价比最高的改进项目。
项目区位示意图
交通配套方面，华宇东原阅境是实打实的地铁盘，项目南门间隔地铁1号线皂河站（划要点，已注册）仅140米左右，地铁1号线三期按期开工，将咸阳市中心、西咸新区“核芯”、西安市悉数串联起来。
地铁1号线配套示意图
商业配套方面，一路之隔，便是已开业的6.3万㎡西北地区首家宜家商场，向西1.5公里，还有已开业的42万方的西咸万象城，一个集购物、休闲、亲子、餐饮为一体的一站式家庭购物中心。
西安宜家家居实景图
而最大的惊喜，或许会是这儿的商务资源，央企华润置业要在这儿建一个49万平的商业工作空间，这些项目的落户，给这一板块带来的是高素质人才的集合，从而对质量居所发生进一步巨大需求，作为三桥板块唯一在售新房—华宇东原阅境天然最早获益。
据小道消息，今天头条的西北总部将在本年落户一路之隔的搜宝中心，一起也有多个互联网企业表明看好这儿并有意将工作地址落户于此。
另，汉长安城未央宫遗址公园估计在本年敞开。方针加持，工业落地，加快了沣东三桥板块再晋级。
实践上，也有许多客户，是冲着华宇东原阅境的爆款户型而来的。比较高层产品，此次加推的产品楼层更低，仅为16/18层，归于小高层的领域，像成都、重庆多以洋楼称号这样的产品，梯户比2梯2户，社区密度更低，寓居舒适度更高。此次加推户型面积均为143㎡，确保了圈层的纯碎性。这款洋楼凭高舒适度而锋芒毕露，功能性上能够说是自住一步到位的不贰之选。
建面约143㎡户型平面图南向四开间，采光面达到了14米！客厅约7.2米采光面外接连通主套卧共10.8米的长阳台，标准感都适当大气，真实的南北通透，让阳光和天然风任意洒落在房间各个旮旯。
约7.2米阔景阳台示意图
大横厅交互空间示意图
尤其是最小的房间，开间也有约3米，都可安置成一间舒畅的卧室。这一点 ，对二孩家庭来说便是“硬刚需”，太重要了。143㎡能做到最小房间都舒畅，华宇东原阅境可谓是大四房的户型模范。
洋楼2梯2户规划，也就完结了入户前的独立候梯厅。正好能够设置疫情后，许多人都想具有的“阻隔区”，将出门的全部，和在家的全部严厉分隔，并在这儿完结衣物鞋包的消毒清洁。
更诱人的是，华宇东原阅境特构建三重归家大堂——车库入户大堂、入户大堂、电梯前室，精雕奢雅的挑高入户大堂，为业主发明更大的标准空间，彻底改变传统入户门厅狭隘昏暗的情况，让居者在进入楼栋时的榜首时间，即能感受到爱崇礼遇。
项目入户大堂效果图
作为主城区内罕见的容积率为2.8的社区，华宇东原阅境用更大的空间做园林绿化，约请国际上闻名的奥雅规划分别从植物出现、园区排水体系、园区灯火体系、风景定位，以及东原专利童梦童享精工匠造等多个细节展现休假体会，整个社区均匀楼间距约为50-60米，最大的楼间距约为90米。这样楼间距的项目在整个西安并不常见，寓居舒适度极高。
项目园林景观效果图
作为全国50强地产华宇-东原集团一起打造的首席作品，华宇东原阅境是一集大成的优异的作品，无论是东原的童梦童享，仍是华宇的榜首和平戴维斯物业服务都将在华宇东原阅境完美表现出来，以确保项目的高质量性。
一起毛坯交给，质量感一望而知的一起，也敞开了日子更多的可能性。
咱们曾多次解读，眼下最难买的一类房子，便是中心地段地铁口的大四房宽境奢宅，产品稀缺+购买力汹涌之下，这批户型所击中的，正是流量旋涡的中心。
而20万起的首付（首期），又恰恰是这批产品中最友爱的门槛。这注定了其间的每一套，都将是错失永无。
项目鸟瞰图
现在，华宇东原阅境13#、15#已获得预售证（预售证号：2020058），感兴趣的购房者需亲近重视，提早确定方为上策。
