讲真！淮安楼市正在火速回暖！
前两个月受疫情影响，淮安房地产商场遭到冲击，直接表现在新房、二手房的成交价格与成交量，售楼处中止敞开等方面。那么，淮安现在的房价到底是什么情况？
1、心碎！淮安近半年来30家楼盘房价上调，最高涨幅2400元/㎡，其他楼盘尽管起伏不大但房价还在涨！
2、震动！最新淮安二手房涨幅位居第18名。1.5万/㎡、2万/㎡！业主心态胀大持续进步挂牌价！据计算，淮安现在有24家二手房小区挂牌均价超1.5W/㎡！
3、扎心！大略预算，不久之后，2020年淮安待上市的纯新楼盘根本都要过万！1W+楼盘正在称雄淮安！
一、近期淮安有30家楼盘房价上涨，有6家楼盘涨幅≥1000元/㎡，最高涨幅2400元/㎡！
微淮安计算发现，淮安5个区域（除洪泽、盱眙、金湖、涟水外）近49家主力楼盘，居然有30家楼盘房价上调，其间6家楼盘上涨起伏更是超越1000元/㎡，上涨最多的是生态新城的星雨华府项目，上涨约2400元/㎡。别的部分楼盘因开盘时产品不同，所以无法进行比较。
不难发现，49个楼盘傍边，绝大多数楼盘上涨的规模并不算高，但比较扎心的是房价的确在上涨。逐渐地，各区的刚需楼盘越来越少，新房商场逐渐被高价盘占据，刚需越来越难。
二、1.5万/㎡、2万/㎡！业主心态胀大，持续进步挂牌价！淮安24家二手房小区挂牌均价超1.5W/㎡！
据全国房价行情多个方面数据显现，有121个城市3月份二手房价环比2月份跌落。从全体上看，房价跌落的城市份额不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价悉数跌落。其间，上海跌落5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
据全国房价行情多个方面数据显现，3月淮安房价上涨764元/㎡，涨幅9.48%，涨幅排名全国18名！
由所以官方计算数据，在许多“你懂的”要素效果之下，数据或许有所失真。不过全体来看，依然有很大的参考价值。
天不怕地不怕，就怕业主挂高价！
淮安利好不断，高铁注册、高架建成...不少业主因而对淮安楼市的决心大涨。已然新房都要涨了，二手房也得跟着涨，乃至涨的更多。诸葛找房显现，24小时之内竟然有多位业主提价卖房。
别的，淮安多家小区二手房挂牌价频频改写，创前史最高。
之前咱们曾发布过淮安各大小区二手房价格计算表。今日，咱们又计算了淮安二手房挂牌均价超1.5万元/㎡的小区，发现竟高达24家，其间由于学区要素华城小区、荷花池小区更是高达2.8万+/㎡。
三、猝不及防！1W+楼盘称雄淮安！
房价1万/㎡关于3年前的淮安来说，除非是名校学区房，否则是百里挑一相同的存在。
可随着地价的水涨船高，楼市空前炽热。现在放眼全城，1万/㎡的房价已不算稀罕。据计算，淮安现在共有11家在售新房，价格卖到1万+/㎡。它们的优异的地理位置、丰厚的配套，以及不行仿制的景象资源、教育资源，让绝大多数人“望房兴叹”。
此前雨润·星雨华府38#精装修高层房源存案均价10400元/㎡，其间最贵的一套单价更是打破1.1万/㎡！相较此前的毛坯高层产品均价上涨2408元/㎡。更是取得了的“日光”的出售成果！
淮海天宸项目为原华希广场地块。该地块现在由中南、碧桂园、水利联合开发，项目北地块住所产品类型包括洋房以及高层，项目南地块商业部分包括4万方的MALL与2万方的商业街。除了商业外，项目或在清中学区规模也算项目优势之一。
融尚广场由于其坐落市中心且接近清中等优势自项目落地起就一向遭到重视，该项目也一向比较难买。
碧桂园淮府项目包括约4万方综合体及幼儿园且商业悉数自我克制不少于20年。存案均价打破了所在区域的现有的毛坯高层存案价，毛坯多层洋房存案也成功破万达到了11800元/㎡。
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除了上述11家在售楼盘之外，近期还有多新盘现已露脸，分别是保利堂悦、成贤府、融达广场、花漾城等估计开盘均价都得1W+。再加上淮安将有化妆品一条街地块、经贸大厦南侧地块等多个优质地块待入市，破万不成问题！
总结下来，买房不要等。由于等着等着或许就买不起，等着等着或许就只能买更远……
来历：微淮安大众号
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