在曩昔的十多年来，伴跟着房地产职业的高增加，上市房企也不断在逾越自我。
不过在刚曩昔的2019年，伴跟着职业增速减缓，不少房企是“哭着”，也没能完结自己定下的方针。
到4月17日，南都大数据研讨院规划上市房企研讨课题组计算50家规划上市房企年报发现，超五成房企都是“擦边”完结成果，方针完结度120%及以上的仅有3家，但有6家房企未能完结方针。
已发表出售方针的39家房企均匀方针完结率呈下降趋势。那么，谁是上一年的“特优生”？又有谁的成果单“不及格”？
6家房企“不及格”
自己定下的使命，即使“哭着”，终究仍是没能完结。
到4月17日，南都大数据研讨院规划上市房企研讨课题组计算50家规划上市房企发现，39家发表了2019年出售方针的房企中，有6家未能完结方针，别离为绿洲控股、绿洲香港、远洋、蓝光、富力、白发。
2019年12月，绿洲控股完结单月约900亿元的出售成果，终究成功反超中海地产，保住了排行榜上第六的方位。但综观全年，绿洲控股合同出售金额同比仅增0.1%，相较于2018年26%的出售增速而言，显着放缓。
在研讨员看来，2019年相似商改住等项目仍然受管控，也会影响其出售成果。一起，绿洲控股在多元化等事务方面开展力度大，分流了一部分住宅工业中的营销精力。
白发股份曾在2018年出售额首破500亿元后，将2019年出售方针定为“跨过式”的1100亿元。尽管方针未完结，可是自2013年施行全国布局以来，现已快速完结从64亿元至922.7亿元的跨过，从区域房企跻身职业前40强。
相同成功冲击千亿，但蓝光开展即使将出售均价下调了13%，但仍然未能完结1100亿元的出售方针。
此外，负债高居不下的富力地产，也并未完结2019年头定下的1600亿元方针。基于此，在富力2019年度线上成果发布会上，集团董事长李思廉将公司2020年权益协议出售方针为了1520亿元，这与2019年比较呈现了下调。
上一年“特优生”：这三家方针完结度最高
研讨员发现，上一年方针完结度120%及以上的仅有3家，别离为大发、金科和世茂。2020年，金科和世茂将别离冲击2000亿、3000亿阵营。
世茂的2019年方针完结率近124％，以连续三年逾越50％的复合增加率，总算跻身职业前十。究其原因，世茂的规划化开展得益于“买买买”。
2019年，其连续收买泰禾多个项目，并于半年内接盘明发、万通、粤泰的18个项目。12月底，又与福晟完结“世纪大并购”，触及福晟集团地产板块的87个项目，总量超千亿元。
更甚的是，到了2020年，世茂的“买买买”也停不下来。许世坛在2019年度成果发布会上表明，当下流动性对大企业仍是很足够的，对中小开发商的压力仍是会很大，“本年的收并购应该有更大的时机”。
渝派房企金科，从2016年的319亿、2017年的658亿，到2018年的1188亿，再敏捷提高至2019年1803亿的出售规划，也完结了跨过式开展，上一年方针完结度也达124%。
金科股份董事长蒋思海给出了“成果增加稳健有力”的点评，以为要“做有赢利的出资、有回款的出售。”加快速度进行开展背面，金科获益于中西部城市根本面的继续超预期，出售继续高增加，拿地才能杰出。
超五成房企擦线完结使命
恒大集团董事局主席许家印曾说过，恒大的方针历来都不是用来完结的，而是用来逾越的。
在2018年之前，这也是是大部分房企的一起心声。不过到了2019年，跟着职业增速的放缓，可以擦线完结方针，就现已不错。
研讨员计算发现，上一年方针完结度100%-110%（不包括）的房企有22家，占比到达56%。在曩昔的一年，碧桂园、恒大、万科、融创等龙头房企纷繁放慢了规划扩张的速度。而更多地开端考虑赢利的增加。
此外，方针完结度110%-120%（不包括）的房企有8家，别离为阳光城、中梁、中骏、建业、绿城、禹州、龙湖、招商蛇口，大部分为中型、中大型房企。
这一队伍值得重视的是中梁，2019年是其上市后的首份财报。2019年的出售成果中，长三角地区占有近900亿，占总合约出售额的59%。一起，2019年买地金额中，逾越60%坐落长三角。
可以精确的看出，跟着长三角一体化战略的推动与履行，中梁从中获益。地产集团履行总裁李和栗也毫不掩饰对规划的巴望，“关于排名状况，咱们我们都期望跟着规划有一个同步提高”。
补白：
1、2019年4月15日港币对人民币汇率约0.91
2、到4月18日未发布2019年报的房企，采用了出售简报的数据。
策划：林广
牵头人：王艳玲
研讨员：王艳玲 伊晓霞 邱永芬 林广
南都大数据研讨院 规划上市房企研讨课题组出品
