今日我们都在等统计局发布的经济数据，一季度GDP同比下降6.8%，创改革开放以来最低。
GDP下滑超预期，国外疫情走势不明朗，商场上呈现两种声响——等待V型反弹呈现，或说没有必定的V型反弹。
V型反弹是否会呈现，还要看近期影响微观经济走势的两大要素——工业、房地产业。
2019年一季度经济环境好于预期首要体现在——
房地产出资&新开工&施工面积好于预期；
工业GDP的增速上升，从经济走势视点猜测，微观经济方针（钱银+财务）有放松的压力
可是，2020年1季度，房地产职业并欠好过——
2020年1季度，TOP50的出售规划1.3万亿元，同比下降了17%，疫情严峻的2月职业规划同比下降了32%。
2020年1季度地产职业全体的蛋糕在变小，但TOP10的比例较2019年1季度提高了4%，而21-30名的开发商比例下降了2%，在1季度中，头部房企首先以价换量，成功争夺到更多的商场占有率。
拆开来看2020年1季度，TOP50房企是怎样分蛋糕的——跟着腰部房企跟进“降价战略”，2020年3月，TOP10房企的比例有所回落，占比下降11%，而TOP11-20房企的比例得到一个补涨，占比上升8%。
全体来看，2020年1季度，TOP50房企操盘单价平均为1.27万/平，同比下降5%，尤其是2月降价起伏最大，同比下降11%。
2020年1月，TOP50房企里仅有38%降价，到2月有50%，到三月有54%，出售规划排行榜前50的开发商，有过半都挑选在疫情期间降价出货，争夺以价换量。
到3月头部房企操盘单价下调的占比还在提高，而腰部房企降价的占比则有所回落。
TOP50的房企降价热情不减，但降价起伏就相对安稳，在10-20%的区间里。
详细看每家房企的房价同比调整起伏，头部房企尽管首先降价习惯商场，但降价力度也是相对理性，而腰部房企的分解则比较显着。不同开发商也有不同战略——
2020年3月，出售规划TOP10房企，降价房企增多，降价起伏减小；
出售规划TOP11-20房企，降价房企削减，降价起伏处于高位；
出售规划TOP21-30房企，降价房企增多，降价起伏微涨；
出售规划TOP31-40房企，降价房企削减，降价起伏收窄；
出售规划TOP41-50房企，降价房企削减，降价起伏收窄。
归纳规划和单价来看，2020年1季度，出售规划TOP50里，量价齐涨的房企有石榴、杰出、融信；以量换价的房企有24家，华夏美好、建发等；以价换量的有恒大、万科、路劲。
2020年1季度，开发商的出售端受阻，出资端天然也收到冲击，出资同比跌落20%左右，3月出资起伏显着收窄。
消费端——国内消费、进口、出口增加低位徜徉，反映内需及外需疲弱，贸易战、全球经济放缓以及外资产业链外移大布景下影响凸显，本年疫情冲击使零售消费及出口同比跌落20%左右，3月出口数据跌幅显着收窄。
出产端——本年2月制造业订单受疫情时间短连累严峻，但敏捷在3月份修复性反弹。
从微观周期来看，制造业（ PMI：收购司理指数）现在处于周期底部，大概率已进入复苏阶段。
全球的制造业周期，2019年后半年呈现荣枯线邻近回暖痕迹，但本年疫情使PMI数据下滑严峻，仍存在不确定的危险要素。
在房价显着跌落趋势，职业大哥夺路而逃，地价毫无松动，这样的情况下，加之内需疲软，出口低迷，经济放缓，疫情连累，V型反弹怕是不易。
方针会从供应侧下手，需求能影响但方针空间有限（杠杆欠好加），财务要发力首要仍是减税降费。钱银方针受限于外占和汇率，工业通缩可是主周期上行，大众恐生通胀预期，有降准或许。
