跟着楼市调控的不断晋级，首套房与二套房的界定规范也在发生着改变，就比方从“认房不认贷”晋级为“认房又认贷”，这关于购房者来说可并非功德。那么问题来了，有房再买房是不是就只能算二套房呢？其实不然，2020年新规则！以下这5种购房者有房再买房仍算首套房，期望有你！
小产权房
第1种、仅有小产权房
一直以来，我国都禁止生意小产权房，一起，也不允许小产权房确权发证。但是，怎么办小产权房价格远低于商场价，不少购房者仍是冒险买了小产权房。正因为小产权房的特殊性，在具有小产权房后，假如你还想买一般商品房，那就仍算首套房了。
第2种、仅有商住宅
不少城市在鉴定首套房与二套房时，往往不计入商住两用房，就比方即使你有一套商住宅，那么再买房仍算首套房。当然，这种状况也在发生着改变，渐渐的变多的城市都纷繁开端核算商住宅了。所以，我们在买房时，最好先了解当地的购房规范。
房子没证
第3种、仅有没房产证的房子
在房地产商场中，有些房子没有房产证，天然也就无法请求银行贷款，也无法录入房地产体系。假如你有一套没有房产证的房子，那么再买房也就算首套房了。
第4种、仅有遗产房部分产权
有些购房者忧虑在承继遗产房今后，再买房就无法享用首套房优惠了。其实不然，这是要分状况去看，假如你具有遗产房的悉数产权，那么再买房就算二套房了；但是，假如你仅有遗产房的部分产权，那再买房仍算首套房。
安顿房
第5种、仅有未存案的安顿房
现在，不少城市都在拆迁规划，而安顿房也渐渐变得多了。假如你有安顿房，但还没有存案，那么在买房时可就算首套房了。所以，我们在还未分配到安顿房时，无妨先下手一套房子，这样做才能够省下不少钱。
与二套房比较，首套房的购房优惠但是很大的，这也是为什么那么多购房者都想要以首套房买房的原因。所以，小编提示广阔购房者，2020年新规则！以上这5种购房者有房再买房仍算首套房，期望有你！
