各房企3月出售简报已接连出炉，相较于2月的断崖跌落，出售逐步开端康复。依据布告及克而瑞数据收拾显现，2020年3月，34家千亿规划房企合同出售算计约为5852.05亿元，较2月的约2414.93亿元环比上升142.33%。其间，华夏美好、我国铁建、中梁控股等24家企业3月合同出售金额呈同比下滑，我国金茂、金科股份和招商蛇口等10家则完成同比上升。
10家房企3月出售额仍跌超30%
1-2月受传统的出售冷季+疫情影响，房企出售遭到较大影响，尤其是2月根本处于“停摆”，尽管不少房企均开通了线上购房服务，但收效不大。据国家统计局3月16日发布的数据，1-2月份，全国商品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其间，住所出售面积下降39.2%，办公楼出售面积下降48.4%。商品房出售额8203亿元，下降35.9%。其间，住所出售额下降34.7%，办公楼出售额下降40.6%。
跟着3月以来企业逐步复工，售楼处也接连开门迎客，出售有所回暖。3月，我国金茂、金科股份、招商蛇口等10家房企的合同出售额均完成正增加，其间，我国金茂的同比增速最高，为30%，招商蛇口和金科股份超20%，碧桂园微增0.82%。
除此之外，3月仍有24家公司的出售额呈下滑趋势，尤其是华夏美好、我国铁建、中梁控股、旭辉集团、蓝光开展、新城控股、绿洲控股、保利地产、雅居乐、富力地产10家下滑起伏均超30%。
而阳光城3月在出售面积大幅上涨33.02%的情况下，出售额却仍是小幅下滑了1.78%，出售均价进行了大起伏下调，万科和远洋集团也采取了“以价换量”战略，但出售额相同未能完成正增加。
多个方面数据显现，融创、保利、绿洲控股、华润置地、中南建造、中梁控股、华夏美好、正荣地产、远洋集团、我国铁建、蓝光开展等不少房企本年已接连三个月出现出售额下滑。
裁人降薪“活下去”
尽管1-2月是房地产传统出售冷季，从职业全体来看，一季度的出售在全年的占比也较低，但疫情的持续性和不确定性给房企带来的压力要比幻想中大。
3月以来，据不完全统计，碧桂园、华夏美好、美的置业等房企均进行了大规划人员优化。据碧桂园发表的2019年末职工数显现，上一年碧桂园集团裁掉了近3万名职工。2月24日碧桂园发布了一份《关于部分中心和区域调整的告诉》，宣告对超越29个区域进行兼并，触及38个总部与区域高管的任免。
另据新闻媒体报道，华夏美好的工业园区板块中，工业开展集团的裁人份额在50%以上，工业新城集团的裁人份额则在30%左右。网传美的集团于近来下发了《关于冻住高管部分薪酬的告诉》，对高管部分薪酬施行冻住办法。
2020年大部分房企对预期出售均比较保存，方针增速较上一年大幅放缓乃至预期2020年出售额低于2019年全年。出售承压之下，现金水平缓偿债才能成为抗危险首要目标。尽管大部分千亿房企财政均较为稳健，但仍有不少公司需求引起留意。组织多个方面数据显现，2019年A+H房地产上市公司中，有13家公司货币资金/短期债款不到1，其间包括上述34家千亿房企中的荣盛开展和金科股份。
一起，组织多个方面数据显现，有51家公司净负债率超100%，触及上述34家千亿房企中的富力地产、融创我国、我国恒大、佳兆业、金科股份、我国金茂和美的置业。
关于全国性房企来说，或许仅仅一时的“隆冬”，经过“裁人降薪”等方法熬一熬还能够等来春天，但关于不少区域性斗室企来说，疫情愈加加快了它们的筛选出局。据人民法院布告网，到4月14日，2020年已有约120家房地产公司宣告破产。
来历：新浪财经
