买房过程中，必需求分外留意的事项太多了，比方首付多少、房子户型、面积、采光等等都是人们在买房时首要考虑的问题，关于买房这一个论题方面，有经历的人说三天三夜都说不完。
不过现在有一种房子，是不主张购买的，这种房子在曩昔20年十分盛行，可是现在简直隐姓埋名、不被主张购买的，那便是小产权房。
小产权房由于房产性质的特别性，决议了这种房子不或许持久，从土地出让开端就没有通过国家正规途径和手续，所以合法性存疑；另一方面在生意过程中，没有通过检查存案，所以生意合同归于无效手续。
在商品房生意商场，除了小产权房不能买之外，还有一种房子也不主张买，那便是房龄超越20年的“老破小”房子，这种房子饱经沧桑，就算你想买，银行也会回绝给房龄超越20年的借款。其他不说，就说在寓居舒适度方面，房龄超越20年的房子住起来也十分不舒服，没有物业、没有电梯、甚至连停车位都没有。
不过这样的问题国家呀考虑到了，在一次会议上，要求“加强城市更新和存量住所的改造进步。要做好乡镇老旧小区的改造”，这无疑是老旧小区迎来的最强方针信号。
对老旧小区的改造能够说是势在必行，从2019年开端，国家将对全国超越17万个老旧小区进行改造，其间一个便是加装电梯，依据住建部的预估，老旧小区改造规划金额高达4万亿元，期限设置为5年，估计每年出资金额到达8000亿元以上。
按理说老旧小区的改造应该是件功德，为老房子加装电梯，是对小区的再次进步和进步，可住在一楼的白叟
就不快乐了：回绝补偿、没必要、不同意！为啥呢？主要有3个方面的原因：
1.底层的住户隐私问题。
多层住所老房子加电梯，装置在哪里呢？很显然，依据现已施行的经历来看，大多数都装置在楼栋北侧的楼梯方位，电梯进出每一层之后，想要进家，还需求上半层、或许下半层，这都还不算。关键是对一楼的寓居隐私带来了影响。
由于一楼的特别方位，假如有人在等电梯时，简单看到室内隐私，所以住起来不舒服。
2.带来的增值问题。
20年前，电梯房还没有遍及，那时的房子基本上在6-8层左右，楼层越高，房价越廉价，由于住得越高表明要爬的楼梯就越多，寓居舒适度就会下降。房价较高的一般是二楼、三楼。然后是一楼，最终才是四楼、五楼、六楼。这是传统多层住所的房价凹凸次第。
那么没装电梯前，一楼无疑是最吃香的，究竟不必爬楼梯。假如一旦装置电梯，那就会形成一楼的房子价值降低，所以我们必定都不乐意。
3.或许存在安全危险危险。
老楼运用久了，自身也存在这样或那样的问题，其时也没有电梯方面的规划，新加装电梯或许致老楼墙体受损，低楼层的住户承重力相对多些。并且一些小区，自身破旧不堪，假如还装置电梯的话，忍不住让人置疑房子的承受能力，还能支撑多久。所以，住在一楼的白叟忧虑安全问题也归于情理之中。
小编以为，以上都是实践存在的状况，可是存量房产换新装，是年代的需求，也是城市升级换代的需求，老房子加电梯也是为了便利大多数人日子，尽管说的确对一楼会有影响，可是在多方面权衡之下，能够恰当给一楼一些补偿，补偿带来的不方便和缺失，未尝不是一个一举两得的处理战略。
