来历：诸葛找房数据研究中心
修改：马靖
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受疫情影响，一季度要点城市供求同比跌幅均超40%，出售价格平稳运转。监测60个要点城市新建商品住宅出售面积约为3892万㎡，创2011年以来前史同期最低水平；监测36个要点城市新建商品住宅同意上市供给面积约为2258万㎡，同比跌落43.46%。
1、一季度出售面积同比跌幅超50%创2011年以来前史新低
据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现：2020年一季度，监测60个要点城市新建商品住宅出售面积约为3892万㎡，创2011年以来前史同期最低水平，同比跌落超5成，环比跌落超6成。2月份多城市受疫情影响，简直无成交，在此布景下，要点城市出售面积同环比跌幅均超70%，跌幅创前史新高。进入3月份后，各城市疫情得到的有用操控，叠加多地宽松方针影响，城市逐步开复工，商场心情也有所康复，带动成交量走高，但仍不及上一年同期。
数据来历:各地住建委 房管局 诸葛找房数据研究中心收拾
分不同等级城市看，一季度各等级城市出售面积同环比均出现较大起伏的回落：一季度一线城市出售面积为310万㎡，同比跌落40.98%；进入3月份，一线城市成交量上升显着，其间深圳出售面积根本与上一年相等。二线城市出售面积为2493万㎡，同比跌落52.31%；3月份部分热门二线城市房地产商场开端逐步康复，但其康复速度慢于一线城市。三四线城市出售面积为1089万㎡，同比跌落54.34%；可见三四线城市出售面积同比跌幅最大，根本原因在于受疫情影响，本年春节返乡置业需求未能开释，导致出售面积大幅下滑。
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2、一季度出售均价稳中微涨一线城市下滑最为显着
一季度监测60个要点城市新建商品住宅出售均价为15869元/㎡，环比小幅上涨1.04%，同比上涨9.26%。一季度出售均价的上涨首要是结构型上涨。2月中下旬后，各大房企纷繁降价打折促销，扣头力度较大，购房本钱下降；加之此次受疫情影响，我们纷繁居家阻隔，关于房子寓居舒适度要求进步。归纳要素影响下改进型需求添加，大户型房子成交占比上升，带动出售价格结构性上涨。
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从各等级体现来看，一线城市出售均价大幅跌落，二线城市由涨转跌，三四线城市平稳运转：一季度一线城市出售均价为48880元/㎡，环比小幅上涨2.16%，涨幅收窄4.92个百分点；二线城市出售均价为15312元/㎡，环比微跌0.64%；三四线城市出售均价为13141元/㎡，环比小幅上涨2.40%。
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3、受疫情影响一季度供给面积同比跌落43.46%
据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现：2020年一季度，监测36个要点城市新建商品住宅同意上市供给面积约为2258万㎡，同比跌落43.46%，环比跌落76.73%。受疫情影响，2月份多城简直处于“休眠期”无供给，3月份商场活跃度虽有岁康复，但仍不及上一年同期。
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分不同等级城市看，一季度各等级城市供给面积同比跌幅均超40%，环比跌幅均超70%：一季度一线城市新批上市供给面积为223万㎡，同比跌落56.39%，环比跌落72.52%。二线城市供给面积为1633万㎡，同比跌落41.14%，环比跌落75.91%。三四线城市供给面积为402万㎡，同比跌落43.25%，环比跌落80.97%。一季度二线城市同比跌幅相对而言较小，进入3月份，热门二线城市供给量上升显着，积压的房源在商场有所康复后赶快入市。
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4、大都房企出售面积不及上一年同期恒大出售策略成效显着
受疫情影响，2020年一季度房企出售面积大多不及上一年同期。2020年一季度房企出售面积TOP10排行榜中仅有恒大出售面积同比上涨。首要得益于疫情期间恒大“恒房通”渠道在全国范围内进行网上出售，并且其扣头力度及蓄客奖赏额度极大。一季度恒大出售面积为1658.1万㎡，同比上涨50.37%；仅3月单月出售面积就近700万㎡。万科、世茂出售面积同比跌幅低于10%；其他房企跌幅均超10%，其间保利出售面积跌幅近60%。
5、一季度多项目标创新低但疫情后商场仍可期
2020年1月出人意料的新冠病毒对房地产商场产生了较大的冲击，本年新房商场成交量下滑已是大概率事情，全年出售量估计下滑6%-8%左右。
3月份以来，获益于政府的严厉管控，疫情现已得到了有用的操控，各城市逐步开复工，加之政府为有用防止疫情带来的负面影响而出台的宽松方针，房地产商场康复显着。估计二季度供求环比均会有大起伏的提高，二季度各城市会加速入市供给，一季度积压的需求也会开释入市带动成交量走高。
