新农村频道天天315新闻热线0371-65791999接到长葛的张先生反映，他2019年10月在当地名为新城金樾府的楼盘看中了一套商品房，张先生供给的视频材料显现，其时售楼参谋许诺首付份额为20%，所以，张先生在2019年10月13日交了两万块钱进行了认购，收据显现为定金。而就在张先生预备交首付款时却得知，这套房的首付份额上浮为30%。
因为手里资金不行，张先生决议抛弃购买这套房子，此刻，新城金樾府售楼参谋奉告张先生，定金是不能交还的。
2020年4月13日，记者和张先生来到了长葛市新城金樾府售楼中心，案场苏司理接待了张先生。张先生觉得，他没有购买这套房子是因为首付份额上调，原因不在自己，两万元应当交还。而苏司理则以为，依照合同约好，张先生没有在期限内交首付款并签定商品房买卖合同便是违约，定金是不予交还的。
河南继春律师事务所律师张波以为，房子认购书是房地产买卖合同的预定合同，签定合一起两边已然口头约好了首付份额，开发商进步首付份额售房便是违约行为，应当全额交还张先生交纳的定金。一起张波律师也提示购房者，签定房子认购书时必定要在合同上约好首付份额及违约责任，辨明“定金”与“订金”的差异。（【订金】是预定所付的钱，是当事人的一种付出手法，仅仅单独行为，不具有显着的担保性质；【定金】是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱或代替物作为担保的担保方法。具有必定的法令效应。）
