乐居买房讯（修改 谭京城）依据克而瑞数据，上星期（4.06-4.12）昆明商品房新增供给35.93万方，环比上涨186.52%，成交12.53万方，环比下降48.12%，南市区（马街-世纪城）成交占比33%。土地方面，上星期昆明主城2宗住所用地成交，成交总金额151377.16万元，其间，子元集团底价摘得润城后续用地，呈贡区马金铺板块住所用地经97轮竞价成交。
一、商品房
多个项目获得预售证，商品房供给大增。
上星期（4.06-4.12）昆明商品房新增供给面积35.93万方，环比上涨186.52%，多个项目获得预售证，供给大幅上涨，首要业态包括住所，商业、公寓、车位；成交面积12.53万方，环比下降48.12%；成交均价11285元/㎡，环比下降0.92%，成交均价小幅下滑，成交均价改变起伏不大。
南市区（马街-世纪城）成交占比33%，融创、海伦堡以及俊发等房企南市区项目会集存案，支撑区域成交量。
二、商品住所
供给上涨，成交量价齐跌，全体成交均价体现稳中趋降。
商品住所新增供给面积27.91万方，环比上涨184.20%，主力供给项目为俊发蓝湖俊园、大华公园全国、俊发龙泉俊园、雅居乐新期望锦麟峯荟、恒泰滇池名门-御府、金泰世界三期名门；成交面积8.00万方，环比下降49.88%，主力成交项目为浩创酌悦、融创昆明文旅城、海伦世界；成交均价14013元/㎡，环比下降1.86% ，全体成交均价体现稳中趋降。
三、商业
商业商场很多供给，商场成交量坚持稳定，继续去库存为主，成交均价结构性下降。
商业新增供给1.70万方，环比上涨485.49%，主力供给项目为金泰世界三期名门；成交面积0.54万方，环比下降8.36%，成交量坚持稳定，商场继续去库存化，去化缓慢；成交均价14924元/㎡，环比下降26.16％，主力成交项目润麒中心，主力项目拉低全体成交均价，价格结构性下降。
四、商务
写字楼无新增供给，成交坚持低位，公寓成交带动成交量，全体均价小起伏上涨。
商务无新增供给，成交1.35万方，环比下降34.66%，成交下滑，少数公寓支撑，写字楼低量成交；成交均价9881元/㎡，环比上涨5.38%，全体均价稳中有涨。
五、主城土地供给
昆明主城供给土地1宗，总供给6.62亩，建面0.22万方，土地单价359.97万元/亩，出让楼面价10795元/㎡，开始总价为2383.20万元，地块坐落呈贡大渔片区板块；土地性质为零售商业用地。
六、主城土地成交
昆明主城2宗住所用地成交，成交面积147.24亩，可建体量28.02万方，成交总金额151377.16万元，成交地价1028.10万元/亩，成交楼板价5402元/㎡。云南龙宇房地产开发有限公司（子元集团)底价摘得西山区官南板块住所用地。恒大地产集团昆明有限公司历经97轮比赛，夺得呈贡区马金铺板块住所用地。
七、郊县土地成交
昆明郊县成交3宗土地，均来自于安宁市和平新城大街，占地面积225.46亩，可建面积22.55万方，成交金额43288.32万元，成交地价192万元/亩，成交楼面价1919.66元/㎡，土地性质为乡镇住所用地，由云南浩创房地产开发有限公司底价竞得。
八、过规
昆明主城新增2块地块过规，合计用地面积3.86万方，总建筑面积33.25万方。
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文章来历:新浪乐居
