4月1日起，《嘉兴市住宅公积金缴存管理方法》、《嘉兴市住宅公积金提取管理方法》和《嘉兴市住宅公积金个人住宅告贷管理方法》三个方法正式实施。
从文件中咱们我们能够看出来，这次主要是对部分住宅公积金提取、告贷方针作了微调。帮我们简略梳理了一下，归纳改变如下：
1
提取
制作、翻建自住住宅提取住宅公积金金额按建筑面积每平米1500元核算，大修自住住宅提取额度按占地面积每平米1500元核算。（原先每平米为1000元）员工及爱人在住宅公积金缴存地无自有住宅且租借住宅的，可按每月1500元提取公积金付出房租，每年可提取18000元。（原先为每月1000元）付出物业费提取公积金调整为按实付出，撤销3200元限额。
2
告贷
购买二手房告贷期限，由原先的最长20年调整为最长30年，房龄加告贷年限不超越35年调整为不超越50年，且不超越该住宅土地运用年数的约束。制作自住住宅的住宅公积金告贷额度定额，由原先的每户最高15万上调至20万。据了解，这些方针的微调是依据商场租金水平、建房本钱等的改变，作出的相应调整。
可见这次公积金方针变化，政府着实想要对楼市做出必定的调控。
可是关于住宅公积金，您又了解多少呢？购买商品房、二手房怎样请求提取公积金呢？缴存住宅公积金的优点又有哪些呢？请求公积金告贷需求满意什么条件呢？商转公告贷又怎样处理？
就让小编来帮您回答公积金提取、告贷等常见问题~
01.缴存住宅公积金对员工和单位的优点有哪些？
1.员工能够得到一份住宅薪酬。员工购、建住宅、归还住宅告贷、付出房租等原因能够提取运用自己账户内的住宅公积金。
2.员工个人缴存的住宅公积金免交个人所得税。
3.员工购、建住宅能够请求住宅公积金优惠利率告贷。
4.有利于企业引进人才，留住人才。
5.有利于建立企业依法办事的杰出形象，进步企业诺言，增强企业竞争力。
6.单位缴存住宅公积金能够在税前列支。
02.购买自住住宅怎样提取住宅公积金？
请求条件：
1.员工购买商品房、二手房、拆迁房等自住住宅；
2.所购自住住宅在请求人（或直系亲属）的公积金缴存地或户籍地；
3.购买自住住宅行为发作后能够请求提取一次（且仅一次）住宅公积金；
4.请求人应为购房人自己及其直系亲属。
补白
1. 提取金额不超越购买自住住宅行为发作之日起一年内的个人账户余额。
☆购房行为发作开始日期：
商品房：以商品房增值税发票日期或商品房买卖合同的存案日期为准。
二手房：以税收缴款书日期为准。
拆迁房：以拆迁房增值税发票日期为准。
2. 同一套房子的提取总额不得超越房子总价；如该套房子有公积金告贷（含组合告贷），提取总额与公积金告贷额算计不得超越房子总价。
3.已处理住宅公积金告贷（含组合告贷）的告贷人及其爱人的住宅公积金在未还清住宅公积金告贷（含组合告贷）本息前，再次购买自住住宅的，不得以购买自住住宅名义再次提取。
03.请求公积金告贷要具有哪些条件?
1.员工在本市行政区域内购买、制作自住住宅；
2. 在本市行政区域内或本地户籍在本省内异地接连正常缴存公积金满6个月；
3. 请求人家庭未请求过或已还清公积金告贷的；
4. 具有安稳的经济收入，个人信用杰出，具有归还公积金告贷本息的才能；
5. 购买自住住宅的，需签定有用的购房合同，已付铲除告贷金额以外的不少于规则份额的首付款；
6. 所购商品房的楼盘有必要是与公积金管理部门签约的楼盘；
7. 赞同处理住宅典当挂号或供给公积金管理部门认可的告贷担保。
温馨提示
1.以共有房产请求告贷的，其房子共有权人须为告贷请求人爱人、爸爸妈妈或成年子女，其间爸爸妈妈年纪别离不能超越65周岁和60周岁，子女须年满18周岁；
2.再次请求公积金告贷的，有必要近两年内无接连三期以上（含）或许累计六期以上逾期记载，且公积金告贷已还清，在契合公积金告贷其他条件的情况下，次月起可再次请求告贷。
04.商转公告贷怎样处理？
1、请求人为本市行政区域内的住宅公积金缴存员工，且已接连6个月正常缴存住宅公积金；
2、请求人有必要是原商业性个人住宅告贷的告贷人及爱人或二代内直系血亲的产权共有人（请求时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁）；
3、请求人家庭未请求过或第一次公积金告贷还贷中无接连三期以上（含）或累计6期以上逾期记载且告贷已结清；
4、具有安稳的经济收入，个人信用杰出 ，具有归还住宅公积金告贷本息的才能；
5、所购住宅在本市行政区域内，已为现房，且已获得不动产权证书并办好一般典当挂号手续；
6、原商业性个人住宅告贷银行须为承办个人住宅公积金金融业务的受托银行，告贷没有结清，已正常还款一年以上，且近两年无逾期记载；
7、赞同以所购住宅作典当。
补白
