前语
受疫情影响，2020年第一季度楼市议论纷纷，前有恒大7折售楼，后有各家开发商紧接而至的各类购房扣头，有人说2020年是购房好机遇，也有人以为或许还会有新一轮楼市方针出台维稳。
那么，2019-2020粤港澳大湾区各城楼市改变剧烈吗？LPR方针下，年后借款利率降了吗？各地限购限贷方针最近又有调整吗？
本期专题报告，为您带来粤港澳大湾区9城置业攻略，购房方针、首付、借款LPR一文配齐，轻松搞定湾区置业第一步！
深圳
曩昔一年，深圳楼市在粤港澳大湾区方针、豪宅税撤销等利好加持下，一向有着不错的体现。2020年3月疫情复工期间，深圳二手商场也快速恢复元气，虽不及去年同期成交量，但仍然获得了成交8008套的成果。在挂牌价格方面，在调控下均处于细小起伏涨跌。
广州
2019年4月22日，广州人才购房方针更新，本科接连半年社保即可入户。
2019年11月22日，广州的外地人买房接连5年社保和个税交纳记载可互认。
随后，广州南沙区、花都区、黄浦区、白云区相继出台区域人才购房方针，部分区域限购限贷方针进一步松绑。但从挂牌均价涨跌幅来看，人才购房方针调整，并未给广州楼市带来巨大改变。
东莞
作为临深城市，东莞楼市开展一向与深圳密不可分，据乐有家研究中心多个方面数据显现，东莞各片区二手挂牌均价均在调控中稳步上涨，其间东南临深片区及松山湖片区成为东莞挂牌价格高地。
惠州
乐有家研究中心多个方面数据显现，疫情阻隔对惠州二手商场的影响并不大，挂牌均价与2019年末比较动摇较小，除惠城和惠东有弱小下降外，其他区域微幅上涨。（注：惠州龙门县挂牌均价不包括别墅）
中山
比照2019年楼市，或受疫情影响，2020年中山各镇区二手住所挂牌均价格遍及跌落，购房本钱有所下降，“房住不炒”方针安定。
佛山
从近两年佛山二手住所挂牌均价来看，高明区涨幅最大，环比上涨3.64%；其次是顺德区，环比上涨1.31%；南海区跌幅最大。
珠海
除金湾区外，珠海二手住所挂牌均价环比全体呈跌落趋势。乐有家研究中心剖析以为，金湾区价格继续上涨或与现在在建的金海大桥工程进度加速有关，金海大桥通车后，从金湾15分钟可抵横琴，金湾与市区的连通指日可下。
江门
作为粤港澳大湾区一员，由于方针相对宽松，且刚需量大，江门楼市一向有着不错的体现，二手住所挂牌均价呈平稳上涨状况。
肇庆
从近2年肇庆二手住所挂牌均价来看，端州区涨幅最大，四会区跌幅最大，其他区域均有不同程度跌落。
归纳来看，2020年大湾区部分城市二手住所挂牌均价有某些特定的程度跌落。乐有家研究中心剖析以为，考虑到开展规划和各城实在的状况，深圳在新建楼盘较少的状况下，二手房成交首要受商场供需影响，因而成交和价格都比较稳定。部分城市或受开发商促销活动影响，价格有某些特定的程度下降，对刚需而言，是不错的购房机遇。
以上便是2020最近更新的粤港澳大湾区9城的各区首付图和限购限贷方针~欢迎各位共享和保藏哟~
来历：乐有家
