“自共有产权方针出台以来，咱们公司现已有近10名职工提出了请求，现在正在走流程。” 4月7日，坐落城阳区流亭大街的青岛明华电子有限公司行政人员对记者表明。据了解，该公司约有300名职工，其间契合条件的有30人左右，现在公司现已接到了职工的请求。
本年3月份，城阳区出台包含人才共有产权住所、支撑人才12条等人才方针，为人才作业、日子构建起全方位、全周期的服务生态系统，让更多人才融入城阳、扎根城阳，开释立异创业生机。新政施行以来效果显著，城阳敏捷成为各类人才重视的焦点。
受新政影响，城阳房地产出售火爆。
特别体现在房地产商场上，城阳区成为全青岛楼盘买卖最为活泼的区域。据最新多个方面数据显现，3月30日-4月5日，青岛全市商品房(不包含保证房)网签合计2278套，其间城阳(城阳＋高新区)共成交834套，领跑青岛，其间住所成交725套，且各项目成交亮眼，青岛住所出售前十位的项目均坐落城阳区。
“共有产权方针出台后，来售楼处看房子的人显着增多了。”和达才智生态城楼盘的出售参谋孙晓彬对记者说，他表明，和达才智生态城坐落城阳区夏庄大街，是城阳区推动才智城市工业的高地，整个项目总建筑面积达88万平，包含高端写字楼、商业、住所等板块。该项目于3月中旬开盘，刚好赶上城阳区共有产权方针的出台，因而前来咨询、购房者川流不息。
上星期末，记者在该项目售楼处看到，因为前来咨询者太多，入口处乃至排起了长队，出售参谋显着不够用。在现场，本年刚结业的硕士研讨生吴女士对记者说，根据共有产权新政，全日制硕士研讨生可享用第四层次方针，即个人与企业的产权份额为7：3，8年后30%产权免费赠送，这样的方针十分有招引力，所以她才“慕名而来”，预备在城阳区置业落户。
城阳区多个楼盘人流量显着增多。
经过一番比较，吴女士最终看中了和达才智生态城一套117平的套三户型，总价约150万，根据共有产权方针，首付款30%约45万可彻底不必自己掏钱，吴女士只需求每月还房贷就能够了。“对咱们90后来说，一次性拿出近50万的首付款是十分困难的，感谢城阳区政府，帮咱们处理了当务之急，咱们将用愈加尽力的作业来报答城阳区。”
出售参谋孙晓彬和记者说，这样的方针不管对购房者仍是房地产企业，都是双向利好。受新政影响，和达才智生态城自开盘以来出售成绩喜人，仅上星期就卖出了66套房子，排名全青岛榜首。
据悉，现在城阳区进一步放宽了共有产权的“准入方针”，包含私营企业职工也全都归入方针之中，均可提出请求，私企的补助房款由城阳四大国有集团买单。据不彻底统计，现在现已有近万人提出请求。
城阳区财政局作业人员和记者说，购买人才共有产权住所的资历条件可简略概括为：(1)城阳区户籍，或许诺将户口落在城阳区；(2)满意青岛市限购方针；(3)作业单位注册地为城阳区；(4)契合青岛市人才类别表的相关人才审阅要求。
青岛市人才类别表(注：全日制硕士可享用第四层次方针)。
相关：企业人才共有产权住所明白纸
一、人才及契合购房条件的规模
(一)为何需求施行人才共有产权住所？
立异是引领开展的榜首动力，人才是立异的榜首资源，现在，城阳区继续优化人才日子寓居环境，全力打造有利于人才充沛的发挥本身价值的开展渠道，教育、医疗等公共服务配套不断优化提高。为招引人才、留住人才、用好人才，消除人才在住所方面的后顾之虑，人才可请求购买共有产权住所，即契合条件的人才个人和企业依照相应份额一起购买一起持有产权的住所。(二)能够请求人才共有产权住所的人才是哪些规模？
1.具有城阳区户籍且满意青岛市人才类别规则的七类人才(详见附件1)。其间，人才对应最高学历(含非全日制)享用相应层次方针；全日制硕士可享用第四层次对应方针；夫妻两边均为第四层次及以上人才的，可享用夫妻两边中最高层次人才上一层次对应方针。
2.具有非城阳区的青岛市户籍人才能够申报购房，但有必要将户籍迁至城阳区(或许诺将户籍迁至城阳区)，并由所属单位加盖公章承认。
(三)请求购买人才共有产权住所是否受青岛市住所限购方针约束？
是。坚持契合国家一致方针的准则，请求购买人才共有产权住一切必要契合青岛市住所限购方针。
二、共有产权住所的产权份额及回购
(四)共有产权住所的产权份额是怎么区分的？
归于一至四层次的人才(详见附件1，下同)，自己与企业的产权份额为7：3，共有期限为8年；归于五至七层次的人才，自己与企业的产权份额为8：2，共有期限为5年。
(五)共有产权到期后，怎么样做回购？
归于一至四层次的人才，在城阳区规模内作业并享用共有产权方针满8年后，由人才个人提出请求，经用人单位、企业赞同，并由有关部分同意后，无偿赠送30%产权；归于五至七层次的人才，自处理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩下20%的产权回购，回购价格依照“孰低”准则，即5年后商场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后商场价低于原购房价的，人才按5年后商场价回购。
人才可提早回购。满3年缺乏5年的，如个人提出回购请求，经用人单位、企业研讨后，可按“一事一议”准则给予处理。三、人才共有产权住所房源、价格、面积及税费
(六)人才共有产权住所房源、价格怎么承认？
在约束期限内，人才根据公示的房源名单及承认的团购价格做出合理的挑选，购买价格准则上低于商场团购价格。
(七)人才共有产权住所的房子面积有何规则？榜首层次人才不限面积；第二层次约束180平方米(含)以下；第三层次人才约束160平方米(含)以下；第四层次人才(含全日制硕士)约束140平方米(含)以下；第五、六、七层次约束120平方米(含)以下。
对超越应享用方针面积以上部分，价款由个人担负。
(八)对处理人才共有产权住所产权证书及持有过程中发生的一切相关税费怎么承当？
由共有产权人两边依照各自持有份额承当相应税费。
(九)人才共有产权住所的购房资金怎么筹措？
1.依照产权份额，人才个人承当购房总价款的80%(或70%)，并自行筹措资金；企业承当并自行筹措购房总价款的20%(或30%)，这部分资金作为购房首付款一次性到位。
2.人才个人可处理商业银行个人住所借款、公积金借款或公积金与商业借款组合借款。借款及典当手续依照金融机构、公积金管理中心的规则履行。
四、购房流程及材料预备
(十)有购房意向且契合条件的人才怎么请求人才共有产权住所？
1.人才向所属单位提出请求，由所属单位或主管部分汇总报至企业，人才所属单位与企业签定托付协议，清晰两边权力、责任后，由企业汇总向区人社、自然资源部分进行购房资历确定。人才进行资历确定需供给以下材料：
(一)人才类别资历确定：(1)共有产权住所请求书(签字、摁手印)；(2)身份证原件及复印件；(3)人才层次证明(以下供给任一项即可)学历：结业证原件及复印件，学信网“教育部学历证书电子注册存案表”；专业方面技术职称：职称证书原件及复印件，职称评定经过文件，聘任的需供给聘书(作为承认退休年龄根据)；工作资历：工作资历证书原件及复印件，网上查询成果截图。(4)户口簿原件及复印件(户口不在城阳的带“户口搬迁许诺书”)；(5)劳动合同原件及复印件(机关事业单位可由单位一致出具在编状况阐明)、社保交纳证明；(6)关于置办共有产权住所的许诺书(签字、摁手印)
(二)购房资历确定：家庭一切成员的身份证明、户口簿、婚姻证明、许诺书。2.经购房资历确定后，由企业处理住所团购手续。
