每一个关怀杭州的人
都现已重视「东湖社」了
近期，杭州市规划和自然资源局余杭分局发布2则土地出让信息预告，拟于近期推出5宗宅地（含商住）。
地块别离坐落未来科技城、东湖、瓶窑和崇贤新城等板块，总出让面积334亩，总建筑面积43.8万方。
地块目标信息
地块方位散布（来历：好地大数据）
1、余杭区未来科技城宅地
杭州未来科技城134号地块，东至高桥畈路、南至高桥畈路、西至上仓路、北至爱橙街。出让面积40.42亩，容积率仅1-2.2，建筑面积5.9万方。
地块方位图（来历：好地大数据）
周边土地商场：地块西侧不到500米处，本年1月17日，上海中梁以总价490154万元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。需配建不少于地上住所建筑面积5%份额的公租房，实践地价24256元/㎡。
周边新房商场：绿城湖畔云庐现已开盘2次，叠排精装价格44400元/㎡；景瑞·镜溪绿汀屡次开盘叠墅/排屋项目，精装价格46500元/㎡。相距1.28公里处，杭州富力中心，最近一次领出预售证是在本年3月11日，高层精装价格34500元/㎡。
2、东湖板块宅地
余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块，出让面积80.04亩，容积率仅2-2.2，建筑面积11.7万方。
地块方位图（来历：好地大数据）
周边土地商场：地块北侧一路之隔，本年1月2日，中天以总价181741万元竞得余政储出〔2019〕63号地块，楼面价11686元/㎡，溢价率23.01%。
周边新房商场：上坤·山语四季，最近一次领出预售证是在本年3月22日，小高层精装价格21043元/㎡。
3、瓶窑集镇2宗涉宅地
良渚新城瓶窑集镇A6地块，东至港渠路、南至下洋路、西至下洋路、北至南洋东路。出让面积39.72亩，容积率1.3-1.5，建筑面积4万方。
良渚新城瓶窑集镇A7地块，东至西溪街、南至下洋路、西至港渠路、北至渠南街。出让面积83.73亩，容积率1.3-1.5，建筑面积8.4万方。
地块方位图（来历：好地大数据）
周边土地商场：2宗地块东南侧1公里处，2019年6月26日，西房以上限价格161407万元竞得余政储出〔2019〕20号瓶窑镇羊山商住地块，楼面价12974元/㎡，溢价率29.74%，自我克制6%。地块需配建不少于5%建筑面积的公租房，若不考虑自我克制6%，实践地价为13867元/㎡。
周边新房商场：周边现在无新房在售，碧桂园·良樾售罄前最终一次开盘是在2019年1月1日，叠排毛坯价格22844元/㎡。
4、崇贤新城商住地
崇贤新城A-2地块，东至拱康路、南至崇文街、西至相邻土地、北至崇杭街。出让面积90.11亩，容积率仅2-2.3，建筑面积13.8万方。
地块方位图（来历：好地大数据）
周边土地商场：东侧1公里处，2019年12月17日出让了2宗涉宅地：
西房以总价99338万元竞得余政储出[2019]56号崇贤新城向阳B-11地块，楼面价12365元/㎡，溢价率23.65%；
祥生以总价185168万元竞得余政储出〔2019〕55号崇贤向阳B-5商住地块，楼面价12668元/㎡，溢价率26.68%。
2宗地块项目未来商品房价格不高于23000元/㎡（含装饰3000元）。
周边新房商场：板块内，间隔最近的祥生绿都·京杭府最近一次开盘是在2019年12月8日，精装洋房洲际2.39万元/㎡。
五子齐发 土拍风起
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