天府新区，精装单价约1.1-1.3万/平米，万人摇号，全体中签率3.23%，这种楼盘该怎样样描述？
一般点的说法，叫做“神盘”，爱打斗地主的成都人，一般都会称之为“王炸”。
但有这么一个“王炸”，闷在了手里。
据恒大天府半岛官微三天前发布的推文，尽管该项目3月11日取得预售的七期70号楼招引了11129人报名，但在刚需选房环节遭受小麻烦——没卖完（尽管极有很大的或许是暂时的，由于后边排队的人还许多）。
超越一万人摇号，刚需摇中概率仅4%左右，没能第一时刻清空，这大概是成都摇号以来头一遭，恐怕也是此前所有人都没想到的。
这份《关于成都恒大天府半岛天纪小区七期70号楼产品房一般挂号购房人暂停选房布告》称：在刚需家庭优先选房当日，1-293号刚需挂号购房人选房结束后，刚需房源仍有剩下，因而暂停一般挂号购房人选房，并按刚需挂号购房人号段进行293号今后的刚需挂号购房人材料复核，剩下房源和一般挂号购房人选房时刻另行通知。
关于项目自身的利害，一万个人有一万个定论，能够不用深究，但其间有一些普适性的东西，大可讨论一番。
现在成都新的摇号规矩为，先摇号，后复核材料，这导致有一部分不契合资历的人进当选房程序。
从天府半岛发布的刚需家庭挂号购房人复核成果看，293组购房人中，有46组核验、复核显现“不通过”。就连6组棚改货币化安顿住户里边，也有2组核验、复核不通过。
这还不算那些抱着“我们都说摇不中，那我试一试”心态报名的。
但即便如此，除掉不行资历的购房者，剩下的247组购房人，对应一共195套房源，居然没有把这些房子快速“消化”完，仍是有点让人惊奇。
简略核算一下，这批刚需客户的弃选率至少在21%以上，这和“万人摇”的热度相差甚远。
如果说这部分抛弃的人，都是由于早已经清晰公示过的污水处理厂，好像不太建立，更契合逻辑的解说，或许是：
其间适当一部分人，是被暂时的疯狂冲昏头脑的购房者——他们在“成都房地产商场升温”之类的信息威胁下激动性报名，但实在购买志愿其实较低。
关于那种“咨询之后就消失不见”的客户，网络上有一个专门称谓——“神仙客户”，但现在来看，新一代“神仙客户”的位置恐怕要就此确立了，他们的特点是，摇不中想要，摇中了又犹疑，买了就马上懊悔。
实际上，抛开选房这个条件，许多人买东西都有相似的心思活动，特别是那些超出个人付出才能的产品，就更是如此。
心思学上对此有一个专业名词——挑选恐惧症（也称挑选困难症），病因包含：1.不能确认自己心里最重要的需求，无法取得心思平衡（究竟买不买，究竟廉价，可是又不完美）。
2.惧怕承当挑选的结果（买了后边还有更好的怎样办）。
3.对自我不满，将对自己的不满“投射”出来，躲避自己。
总的来说，挑选恐惧症的本源或许仍是不行有钱，因而患得患失，特别面临的仍是房子这种特别、不或许完美无瑕的产品。
对这部分挑选困难的刚需来说，廉价仅仅相对的，而房子的瑕疵是肯定存在的，怎样挑选好像都是错的，只能不挑选，等候下次时机。
再考虑到最近成都“神盘”有会集出货的痕迹，就更加重了这部分刚需“抛弃”的或许性。
天府半岛身上发作的工作，实际上对成都楼市具有必定警示效果：在新的商场环境和新的摇号规矩下，外表昌盛或许并不能阐明根本问题，就像谁都不知道，接下来，还有哪些楼盘会大规模遭受“神仙客户”。
永久都存在这种或许性。
