在耗时76天之后，武汉总算要迎来“解封”的时间。而就在武汉“解封”之前，武汉楼市在冰冻了68天零成交之后，也正在逐渐回暖，单日新房成交量打破百套，二手房挂牌量也开端添加。
新房成交量复苏 4月有两日均打破百套
本年1月23日至4月8日，武汉封城期间，武汉楼市也降至冰点。易居研讨院我国百城库存陈述相关多个方面数据显现，自从1月22日开端，武汉楼市接连68天新房成交为零，直到3月30日，单日新房成交才破零，康复到了50套的成交量。进入4月份后，日均新房成交量逐渐康复，4月3日和4月4日两日均打破百套。
不过，受清明假日的影响，4月初假日的买卖数据其实并不算高，若是比照前史数据，比如说有成交记载的1月1日-21日，其日均成交均匀为537套，还有较大距离。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析称：“当时的复苏节奏仍是比较慢的，和前史均匀水平比还有很大的距离。但至少也阐明跟着买卖商场的铺开，楼市开端走出零成交的低谷，逐渐小复苏。”
关于3月底呈现的成交，严跃进剖析以为，3月份部分买卖数据或是曩昔停留的买卖数据，而到了4月1日，武汉三个商品房项目领到了预售答应证，其标志着武汉楼市正式进入到复苏和正常工作的通道之中。
3月23日，武汉市住所保证和房子办理局发布六项行动，全力支撑房地产开发企业开工复产，坚持房地产商场平稳健康发展。这六项行动包含：分批有序开工复工、加强安全办理、优化批阅服务、调整预售答应形象进展要求、进步预售监管资金运用功率、完善社保个税交纳的购房确定规范。
其间也清晰，武汉将依据疫情危险等级动态调整，在执行防护办法情况下，支撑房地产企业实施差别化分批复工复产，有序安排房地产企业展开线上线下营销活动。
严跃进表明：“3月23日武汉房地产商场的复工，客观上使得楼市开端复苏，买卖数据从零到有，具有十分强的信号含义。武汉楼市可以走出低谷，证明楼市的干劲，也证明武汉经济的干劲。此类楼市数据进一步阐明宏观经济可以走出低谷，也代表着二季度会有较好的体现。此外，武汉的数据进一步阐明，购房需求仍然是旺盛的。”
武汉二手房挂牌量添加 活泼度正在康复
由于受武汉市小区关闭等要素影响，二手房带看和成交遇阻，也导致武汉二手房商场新增挂牌量骤降为零。
跟着楼市的复苏，武汉二手房的挂牌量也正在逐渐添加。
依据易居房友城市新增二手房套数改变多个方面数据显现，3月初武汉的新增挂牌量为零，可是自从3月9日开端，挂牌量逐渐添加，3月9日-15日新增挂牌量为9套，3月16日-22日，新增挂牌量为19套，3月23日-29日新增挂牌量为30套。
易居房友数据研发部资深剖析师陆骑麟以为，“武汉二手房挂牌量添加也反映了二手房商场活泼度正在康复，但需求有必要留意一下的是，短期内二手房商场不太可能有快速的上升，由于二手从找到客户、带看、意向、下定到签约，流程比较长，真实反映在成交数据上应该要到6月左右。”
与此一起，武汉新增挂牌二手房价格上涨也较为显着，均匀增幅为6.28%。可以精确的看出，跟着疫情的趋缓，武汉二手房商场也在逐渐的康复中。从三月中旬至今，新增挂牌价格均价由17774元/平方米上涨至21034/平方米。
土地商场重启 单日揽金超百亿
从历年规则来看，一季度往往是武汉楼市的成交冷季，而跟着开发商复工和新盘推出，武汉楼市也将康复以往的活泼值。据我国指数研讨院对武汉近三年商品住所商场数据剖析发现，武汉楼市一季度商品住所供给及成交全年占比均为最低，且逐年递减。计算多个方面数据显现，2017年至2019年的一季度，武汉住所上市量占全年的比重分别为15%、13%和11%，同期住所成交量占全年的比重分别为22%、20%和15%。
而据新京报记者了解，就在武汉行将迎来解封的前一日，融创我国董事局主席孙宏斌也悄然来到了武汉进行出资的实地考察。一起，多位业界开发商也表明仍然看好武汉的楼市远景。在3月的成绩会发布会上，越秀地产办理层对外表明：“未来将持续看好武汉在华中地区的重要战略地位，仍然作为公司重要的出资方向。”
跟着开发商出资热度不减，刚刚重启的武汉土地商场也迎来百亿元的成交。3月31日，武汉市自然资源和规划局经过网上及视频两种揭牌方法，成功出让10宗土地，成交面积120.74公顷，金额108.53亿元。
新京报记者 徐倩
修改 杨娟娟 校正 李世辉
