大浪淘沙之下,房企的生计之战益发困难!
从前的本乡房产扬州金达房产落寞脱离,而旗下开发的加州庄园也面对着为难的局势。
这个别墅楼盘现已建成10年,二手房价不涨反跌,现在竟万元不到。并且入住率超低,有业主急着卖房想要逃离……业主真的心碎了!
1、接连多年亏本!扬州金达房地产落寞,退出扬州舞台!
时代扔掉你的时分,都不会和你说声再会。
提到扬州的破产房企,扬州金达房地产我们或许并不生疏,作为前期的扬州本乡房企,从前也是风光一时。
2013年就面对资金链断裂的问题,后来一度还传出老总跑路,直到后边面对破产的问题。
我网上查询关于江苏金达置业集团有限公司的相关信息,能够正常的看到危险评价显现企业本身危险就41条,相关危险30条,而司法涉诉居然高达129条。
从显现的法院布告中能够正常的看到,江苏金达置业集团有限公司已于2016年9月30日请求破产清算。
而房企破产,最为难的便是旗下开发的楼盘,将面对重重难题。
在司法拍卖网站上也、能够正常的看到,扬州金达房产旗下的加州庄园,从2017年起就有多套房产年请求破产。
从拍卖状况能够正常的看到,一切的房产都归属于江苏金达置业集团有限公司,权利约束状况为:已设定典当。
不仅仅是这个楼盘,旗下的其他楼盘也由于开发商的问题,一度面对着烂尾的局势,比较走运的是,现已被其他开发商接手重启,现在也现已取得重生。
2、无法!金达在扬州打造的高端楼盘交给多年,二手房价不涨反跌
加州庄园便是金达房产在扬州开发的一个纯美式别墅项目,地处扬庙镇,显现楼盘于2009年建成,是前期名副其实的高端楼盘了。
依据楼盘查询到的最早的信息显现,2014年,加州庄园联排别墅面积227㎡左右,均价为240元/套,算下来单价约1万/㎡。
而独栋别墅500㎡左右,房价600万/套起售,算下来均价1.2万起。
(图源:房全国)
而依据房全国显现的楼盘3月最新价格,为10304元/㎡,这就从另一方面代表着从2014年到现在,楼盘的价格基本上没什么涨幅。
网上多个方面数据显现,加州庄园二手房一年的价格在9000元/㎡-10000/㎡之间徜徉,很大的时刻乃至是不涨反跌。
可是详细查看在售房源之后,却发现许多的房源挂牌价只要8000多元/㎡,价格缺少万元。
比照前期独栋别墅1.2万起的价格,的确现在的挂牌价让人大跌眼镜,业主真的十分心酸。
房价不涨反跌,交给现已十年,入住率却不高,也有人在网上提出这样的疑问,能够正常的看到置业参谋的答复:“没什么人住,价格便宜,出资客居多。”
这样算下来,作为从前的豪宅,现在房价现已显着落后于其他项目,业主真的要哭了!
3、小区实景曝光!比较荒芜,美化却不错……
上一年年末,我搭档也专门去过这个小区实探,作为前期的的豪宅,在景象和楼盘规划上的确看的出还不错。
只不过小区楼盘时代比较长,并且没有太多人入住,不免显得荒芜。
景象美化能够看得出最初打造的的确不错,树木、假山石、水景,一应俱全。
可是有的当地显然是缺少保护和办理,现已缺少了最初应有的活力。
这样的美式修建在十年前的确仍是很新颖的,可是现在由于现在现已满是年月的痕迹。
RECOMMEND