经济日报-我国经济网北京4月1日讯 4月1日，58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数陈述》，陈述数据显现，2020年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/㎡，环比上涨0.26%，其间30城新房房价上涨。二手房在线挂牌均价15577元/㎡，环比上涨0.48%，全国有52城二手房挂牌房价呈现环比上涨局势。现在，在疫情得到操控、方针叠加的影响下，房地产商场呈现回暖痕迹，2020年3月全国找房热度环比上涨28.2%，一二线城市找房热度上涨超三成。
58安居客房产研究院分院院长张波剖析称，3月份不管从新房买卖数据仍是58同城、安居客线上二手房挂牌体现来看，商场热度都比2月份有显着提高，现在来看部分城市现已康复到本年1月水平，从城市的反弹来看有两个首要特征，其一是粤港澳大湾区的上升显着，包含深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都坐落前列；二是抢手恒热，包含合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线抢手城市也是热度和成交量上升最快的。
张波指出，全体上升体现出商场的分解更为显着，中心城市群、都市圈的商场支撑力更为有力，在需求侧调控不放松的布景下，商场的反弹速度仍然高于商场均匀水平。别的，反弹的抢手区域的疫情得到了显着操控，复工状况也好于预期，因而用户重视焦点回归楼市的速度也更快。
新房商场：3月全国找房热度环比上涨28.2%，购房决心指数环比上涨1.6%
陈述数据显现，3月全国67个首要城市新房均匀房价为16667元/㎡，环比上涨0.26%，有30城市房价呈现上升。主力城市中深圳新房在线均价到达52365元/㎡，排名全国榜首，其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州均价31355元/㎡，在67城中位居第四。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州，其间汕头环比增幅最高到达4.1%，其次为深圳环比涨3.4%。
58安居客房产研究院监测多个方面数据显现，从用户行为指数来看，随同各地房产优惠方针的出台，3月全国找房热度环比上涨28.2%，一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8%，其间广州和深圳找房热度上涨超4成最为显着分别为41.7%和46.1%。佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活泼城市排行TOP6的榜首名，其他城市为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡。全国城市来电量和自动微聊用户数也进一步印证了这一现实，从3月份用户来电增加状况去看，佛山涨幅排名榜首。全国自动微聊用户环比上涨44.7%，其间宁波位列榜首。
在户型挑选上，最受找房者喜爱的为三居室，找房热度占比44.9%。此外，二居室找房热度占比上升至32.0%。其间一线城市中北京、上海2居室找房热度占比超40%。
陈述数据显现，3月份购房者决心指数为100.9，环比上涨1.6%。关于2020年楼市成交套数走势方面，有32.9%的的购房者以为本年楼市成交量将同比上涨，还有32.0%的购房者以为会坚持与上一年相等状况。方针优惠叠加各开发商推出购房扣头的一起，有45.8%的购房者清晰未来一年内计划买房。
二手房商场：全国新增挂牌房源量环比上涨显着，经纪人线上互动热情高涨
陈述计算显现， 3月全国67个首要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡，环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价呈现环比上涨。其间北京二手房挂牌均价为58429元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上队伍，分别为55248元/㎡和51521/㎡。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其间，增幅最快的昆山到达4.4%。
商场供应层面来看，58同城、安居客陈述数据显现全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%，商场回暖痕迹显着。一线城市中，广州新增挂牌量上升最高，环比上升224.3%；上海和深圳环比涨幅也都超1倍，分别为196.5%和135.5%；北京环比上涨44.2%。从全国范围来看，包头挂牌房源量位列榜首位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都呈现了5倍以上的环比增加。
58同城、安居客“慧眼”体系还盯梢了房产买卖抢手板块，2020年3月，一线城市中北京二手房抢手板块会集在周边市郊范畴，北京密云、北七家、良乡受重视度较高，上海浦东、闵行、奉贤是焦点区域，广州花都的新区和旧区板块热度不减，深圳宝安、龙岗成为置业者喜爱区位。
经过对微聊数据剖析发现，3月份无锡、宁波、西安等地购房者更乐意与经纪人交流，其间无锡微聊数据环比上涨排名榜首。贵阳、昆明、漳州等城市经纪人更乐于回答房产问题，经纪人问答数据环比均呈现超20倍的涨幅。
陈述多个方面数据显现，3月份经纪人决心指数为108.2，环比大幅上升9.6%，可见经纪人决心回调，对商场持乐观态度。其间有50.6%的经纪人以为本年二手房价格将上涨，以为商场需求量同比上涨的人数占比55.2%。与此一起，以为政府会持续出台方针按捺房价上涨的经纪人份额为40.3%。
