在这周二，咱们推送了一篇【对不住！河西的房价，翻篇了】的稿件，引起了不少网友的共识，确实，在华新城和仁恒江湾世纪的高层收官之后，咱们要准备好和4万以下的河西南、4.5万以下的河西中和江心洲挥手告别了。
一起许多人也表明，不仅是河西，南京许多板块都在阅历这样的“翻篇”，更有网友戏弄道：这哪里是翻篇？能够撕书了。
回忆在这不到一个月的时间里，南京楼市发生了这些事：新盘（行将/现已）具有了新的价格，老盘加推价格纷繁上涨，更可怕的操作是——部分区域成功获得了自己独立定价系统......
PK河西，南部新城能赢吗？
本年南京的头部板块，南部新城必定榜上有名！
“王炸”、“房价赶超河西”、“黑马”......这些都是最近南部新城的形容词，这都要从南京第二座金茂府说起。
继河西金茂府之后，金茂又在大校场打造了云澜尚府，将打造11栋17-32层的高层、小高层，其间4号楼为17层的人才房，产品为120㎡起步的精装大平层。
在此前的发布会上，相关负责人表明，项目120㎡户型专供人才房，非人才房的房源145㎡起步，主力户型160-180㎡，总价段700-1200万/套，估计本年5月揭露售楼处。
现在项目精装修的放风价为5.5万/㎡，这可要比河西金茂府还高出3000元/平，背面意味着什么？你们细细品。
不过在云澜尚府之前，板块内的另一个纯新盘南京尚宸好像有抢先开盘的意思。依据规划，项目将打造14栋低密住所，主力户型在100-167㎡，高层面积段在100-142㎡，三房两卫起步，户型面积比较于金茂G32，更接地气。
现在项目工地现已开工，售楼处也在抓住修建中，有音讯项目将于于本年6月份上市，或成为本年大校场首开第一盘。
除此之外，南部新城还有金基G76、南京交通G64、金基G107、万科G88和香港嘉华G89地块等替补军，咱们就静待本年河西和南部新城一决高低吧！
措手不及！九龙湖要卖4万了？
最近，房荒已久的江宁九龙湖总算传出音讯：悦禧苑的售楼处已建好！金隅G20估计年末首开！或许要卖4万/平！
最近一份金隅G20项目地块客户问卷调查中显现，“在不考虑限价等要素情况下，估计上市价格会卖到4万左右，这个价格您能接受吗？”（想说不能，您会听我的吗？）
此前，就有音讯称金隅G20项目价格或将打破4万/平，看来这个价格是八九不离十了！
依据内部爆料：金隅九龙湖G20估计本年9月份揭露售楼处，年末开盘。估计首开两栋楼，合计192套房源，户型120㎡、140㎡（主力户型）、170㎡（终究以开发商音讯为准）。
2017年7月7日，九龙湖G20地块被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/㎡，现房出售，将配建保证房面积2.78万平；除掉人才房，实践楼面价超2万/平。
九龙湖的另一纯新盘悦禧苑售楼处已建好，坐落地块最南边，江宁播送电视台周围，地块内多栋楼主体现已竣工，有音讯称估计本年4季度上市。
悦禧苑前身为弘阳G57地块，楼面价19963元/平，配建6200㎡人才房，容积率1.2，规划27栋5层住所，其间7、18#为人才房，仅有四五十套。
据知情人士泄漏，5层住所将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠，5层两间打通打造大平层产品。此前也有售楼员泄漏，楼盘价格肯定在3万/㎡以上，总价在4、5百万以上。
假如金隅G20能卖到4万/平，作为低密大平层的悦禧苑价格也不会廉价，现在再想想去年末新城玖珑湖叠墅房源的收官价格，九龙湖新房，真真是要翻篇了！
严酷！南京正在全线上涨......
当然，本年房价要翻篇的远远不止以上三个板块。
刚刚，狐妹传闻新玄武纯新盘融创G86地块放风单价4.5万/㎡！此前板块内的星河世界也有提价的音讯。
燕子矶中海燕矶听潮收官均价3.1万/平，较前期上涨800元/平，板块内纯新盘放风价高达3.5万-4万/平。
江北核心区润辰府洋房全体均价在36129-38429元/㎡之间，单价最高迫临3.9万/㎡，板块3.05万/㎡限价线现已被打破。
城中多个豪宅将连续上台，紫金山脚下龙湖紫金原著放风价要卖5万+，玄武湖旁的银城G38放风3000万一套，朝天宫旁的栖霞建造G17地价已挨近4万/平，城中现房出售的中冶秀丽珑湾现已方案上市，放风价超5万/㎡......
还有一些相对刚需的板块，也逃不过此劫。
在3月20日南京经开区土地推介会上，有相关领导表明，开发区主将建立新港片区商品房出售独立板块定价系统。该办法将愈加招引房企进驻，拿地深耕。
就在当天，板块内的紫樾府销许就下发，2.78万/㎡的放风价变成了实际，想想2017年均价不到2万的华润美好里，真香！不过这样一来，地王鲁能硅谷第宅就有望解套了！
江宁滨江在长期断供之后，本年总算有房卖了！中北·三盛汝悦铭著估计最快5月首开，放风价1.9-2.1万/㎡！龙湖水晶郦城估计本年上半年上市，一起，有音讯称鲁能硅谷第宅估计6月1日揭露售楼处，首开价格估计2-2.2万/㎡！
江宁湖熟纯新盘孔雀城紫樾澜庭首开均价18541元/㎡，较板块之前的价格也有了较大改变。
从南到北，从东到西，从刚需到改进，各板块房价都在以肉眼可见的速度上涨，所以，当年让你们早上车，上了吗？
