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本文主要内容
1、地铁6号线最新动态！沿线新房大曝光！
2、上星期两大改进楼盘挂号爆冷！
3、白桦林溪&未央金茂府总计370套房行将挂号！
4、猜不透，灞桥再诞生一个楼面价赶超房价项目！
01
地铁6号线最新动态！
沿线新房大曝光！
3月29日上午，西安地铁6号线二期工程纺六路站主体结构顺畅封顶，这是地铁6号线二期工程首座封顶的车站，为后续工程的顺畅施行奠定了根底，截止现在，6号线二期工程17座车站已开工13座。
图源西安地铁
地铁6号线二期工程西北工业大学站（不含）~纺织城站，线路沿劳作南路、西关正街、西大街、东大街、纺织城正街、长乐东路至结尾纺织城站，二期触及碑林、新城、浐灞、灞桥四大区域，线路全长约19.5公里，设车站17座均为地下站(其间换乘站6座)，均匀站间隔1.16公里，是西安地铁线网中东西方向的骨干线。AI君为我们整理了地铁6号线全程沿线的楼盘供我们挑选。
地铁6号线沿线除掉高新三期几个站点之外，其他途径的片区都是配套比较完全的片区，在地铁6号线沿线楼盘中刚需购房者能够重视：华清学府城、清凉云晖及奥园誉府这三个项目；改进购房者则能够重视：融创珺庭府、万达西安one及万科翡翠国宾。
60.825亿元！西安高新区10个重点项目会集开工！
此外，在地铁6号线一期的结尾区域高新三期最近也有开展，3月29日，包含西安市榜首医院迁建暨高新区公共卫生中心及陕西光电子集成电路先导技能研究院南区项目在内的10个项目会集发动开工，总出资金额60.825亿元。
西安市榜首医院迁建暨高新区公共卫生中心项目，坐落高新区兴隆大街三星大路以西、三堰路以南、春晖路以东、洨河北路以北，净用地约272亩，估量总出资约为27.93亿元，总建筑面积约25.2万平方米，方案设置床位1500张，停车位2790个，日均门诊量6000人次。该项目将依照国内一流，西部榜首方针规划，由高新区高标准代建。
其间，西北大学隶属榜首医院（西安市榜首医院）迁建项目占地面积约219亩，建筑面积约19.6万平方米，出资预算约为21.71亿元。建造内容包含住院楼、门诊医技综合楼、医护宿舍楼、工作科研楼、后勤保证楼等。
高新区公共卫生中心项目占地面积约53亩，建筑面积约5.6万平方米，出资预算约为6.22亿元。建成后将补齐高新区公立医院建造短板，进步区域卫生服务水平。
02
两大改进楼盘挂号爆冷
西安上星期新房仅2盘线上挂号，分别为城北大明宫板块的中南君启和城东雁鸣湖板块的中建秀丽六合，目测都要平销了。
中南君启64套房源均价17862.15元/㎡，终究一天挂号量破0，自始自终的冷清。同为大明宫板块改进项目，阳光城檀悦、正荣紫阙台与中南君启同一时刻出价格，但这两盘截止现在仅推盘1次，中南已推盘5次，密布推盘导致项目每次挂号作用比较惨白，另一方面也阐明项目去化压力不小，据悉项目现在有按揭96折的优惠。而期间恒大悦龙台推盘2次，融创还未出价。
至于另一个项目中建秀丽六合，92套均价15481.19元/㎡的房源意向挂号家庭数量为42个。终究核验通过仅13组。此时此刻，AI君对万科雁鸣湖的入市状况仍是比较等待的。
中建秀丽六合的挂号状况仍是有些出人意料的，该项目自挂号以来，因价位偏高，一路平销，但通过最近几回项目周边纯新盘价格及老盘涨幅的烘托，项目的价格在同区域内现已不那么“夺目”了，但成果仍然平销。可见，西安楼市中高端盘现在还处于供大于求的状况，并且价格跟地段要素要素比重仍是相当大的。
事实上，像中建秀丽六合这种原先价格看起来归于区域天花板的价格，通过现在限价松动之后，忽然就凸显改进项目“性价比”这一特点的项目还有高新软件新城板块的苏宁雲著，看到间隔不远的雁塔区的紫薇西棠和杰出坊的价格，估量苏宁下次的挂号也要摇号了。此时此刻只想说一句：感谢同行烘托。
03
白桦林溪&未央金茂府总计370套房行将挂号！
除此之外，西安上星期还有两盘拿证没有开端挂号，分别为坐落高铁新城的白桦林溪及浐灞未央湖板块的未央金茂府，一个刚需一个高端改进。
白桦林溪间隔北客站直线间隔约1.4公里，规划中的地铁2号线北延伸线正阳桥南站间隔项目很近，交通快捷。项目周边散布有文景山公园、渭河等公园，环境优胜。不过现在区域内仍是缺少人气，不过现在地铁2号线二期现已开工，有交通优势加持，区域开展周期应该不会太长，值得一提的是，这是项目仅剩终究2栋高层。
未央金茂府坐落西安未央湖东畔，是金茂进入西安后，榜首座低密、科技、湖居、纯洋房社区。项目总占地约117亩，容积率仅1.5，规划25栋洋房，产品建筑面积约143-210㎡。周边生态资源丰富，环拥灞河、西安浐灞国家湿地公园、未央湖公园。间隔最近的地铁是在建中的地铁10号线，10号线向南与地铁8号线相交，保证项目周边公共交通。不过区域内现在配套完善需求时刻。
04
灞桥再诞生一个楼面价赶超房价项目
上星期西安主城区诞生疫情期间西安的首场土拍，3月24日，西安三迪房地产开发有限公司以21.5亿摘得灞桥区202亩地块，楼面价最高8408元/㎡，溢价率最高68%。其时参加拍卖的其他企业有：中海、绿城、龙湖、金科、安全、阳光城、雅居乐、恒大、隆基泰和、保利、中天、振业及海伦堡。
值得一提的是，三迪此次拿地仍然未能撼动中海灞桥地王的方位，只能位列第二（中海楼面价9038元/㎡）。
图源西安地产视野
AI君简评
该宗地紧邻灞桥生态湿地公园，周边有保利林语溪（高层9632元/㎡）、富力白鹭湾（洋房11500元/㎡）等社区，又一个楼面价赶超房价的项目。但间隔主城区远、周边近间隔配套短缺，公共交通缺少 ，出行不是很便当，此外，地块周边被高速及交通要道围住，将来会有噪音搅扰，此外，间隔纺织产业园的供热中心也不远，但是从项目容积率看来应该是低密改进项目了，改进项目调配如此环境……真是有些猜不透了。
撰文：AI君
临潼：中海阅骊山
蓝田：中远白鹿汀洲
