重视克而瑞徐州，咱们更懂徐州楼市
徐州房价格式再生改变，有板块面对离别刚需。
咱们留意到，近期徐州多个新盘有首开或加推方案，放风价还不低，一些旧日的刚需板块也在悄然喊涨！
01
一批楼盘销许已领，最高房价打破2.1万/㎡
今日（3月30日）都会星宸20、29、31、32#收取预售证，存案均价12200元/㎡，合计407套，户型面积100-130㎡！21、26、27、30#持续落位中，层高25-26层，1个单元，2梯4户。
项目规划图
来历：安居客
3月26日，铜山区中骏·柏景湾领到销许，加推共128套房，建筑面积约99㎡、117㎡，毛坯均价8800元/㎡左右，比较前次开盘8700元/㎡的均价，涨了100元/㎡，正在落位中。
中骏·柏景湾楼栋分布图
3月21日，纯新盘珑郡上院领到2、3、5#的销许，于3月24日开盘，均价18299元/㎡。其间，2#为小高层，总高17层，2梯4户，户型面积为99㎡和109㎡；3、5#为洋房，总高8层，1梯2户，户型面积为115㎡和123㎡，合计127套房源。
项目方位示意图
该项目坐落三环内，原供销社地块。地理方位比较优胜，周边配套也很老练。间隔地铁1号线子房山站直线间隔约600米，小区周围便是王杰中学。
02
城西新盘首开超1万/㎡，涨了1000元/㎡！
火花板块、九里山板块，作为城市西北轴上购房者印象中的刚需板块，跟着楼盘价格高调上涨，这些板块对刚需越来越不友好。
近来，鼓楼区四季连城·拾光在售楼处紧迫开盘，加推210套房，建筑面积约98-135㎡，精装均价10393元/㎡，比较前次开盘9798元/㎡的均价，涨了595元/㎡。去化九成，截止到现在还剩部分房源。
在四季连城·拾光近邻的四季连城·锦宸，次日开盘加推340套房，建筑面积约89-129㎡，高层精装均价10700元/㎡，比较前次开盘9700元/㎡的均价，涨了1000元/㎡。
四季连城·锦宸楼栋分布图
项目周边3公里内海洋馆东B地块由新力控股以6.66亿，楼面价8196元/㎡拿下，项目将主打洋房产品。必需要分外留意的是这块地的成交楼面价比新城玖珑湖还要高了851元/㎡，而新城玖珑湖的洋房均价到达18700元/㎡。
依据新力海洋馆东B地块的楼面地价，能够预见，项目届时会向着2万/㎡的价格去卖，更不用说，跟着海洋馆等项目的落地，未来板块将离别刚需！
03
撤销优惠，上调价格，4月1日起一批楼盘宣告提价！
近期一批楼盘宣告行将提价，包含绿洲国博城、大华潘安湖首府、恒大潘安湖生态小镇、碧桂园凤凰台、华地紫御府。
绿洲国博城：4月1日起，售楼场所有的优惠都将撤销；
潘安新城大华潘安湖首府：4月1日起，房价上调1%；
恒大潘安湖生态小镇：4月1日起，撤销优惠，价格上调；
贾汪碧桂园凤凰台：4月1日起，部分清盘房源上调300元/㎡；
贾汪华地紫御府：4月1日起，价格全线上调！
潘安湖科教创新区示意图
跟着贾汪房价的打破，主城各个优势板块的刚需楼盘也将进一步缩量。
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