3月30日，擎科世界有限公司,青岛招商海德置业发展有限公司以6.92亿的总价取得市北区金华路45号地块(毗连地铁1号线水清站），地块有2家竞买人参加报名。占地面积20162.4㎡，容积率3.5，规划修建面积70568.4㎡，其间商品住所占比33.4%，楼面地价9800元/㎡，竞买保证金3.46亿元。
此次是招商首进主城区，之前项目散布于高新区和即墨。
成交信息
地块详细信息
地块大致方位
地块坐落金华路45号，占地面积20162.4㎡，规划修建面积70568.4㎡；其间乡镇住所23556.04㎡（占比33.4%），产权型人才公寓18785㎡（占比26.6%），商业占比40%。容积率3.5，修建密度30%，绿地率30%；起拍总价6.92亿，保证金3.46亿。
该地块商业占比4成，住所中商品住所仅占33.4%，地价9800元/㎡，依据周边在售碧桂园云镜的26000均价（出售难度大），尽管该地块接近地铁站方位优于碧桂园云镜，但以现在的行情，出售价格难以提上来，资金平衡难度不小。
该地块为中油葡萄酒厂搬家片区中油项目，为青岛本年要点推动项目，此外葡萄酒厂地块也在推动。地块周边在售项目为碧桂园云镜，碧桂园2019年拿地价为12500元/㎡，商品住所4成，商业占比2成，其他为人才公寓。
地块设最高限价，到达限价后竞自我克制商品住所。
