惊呆了！河西学区房价再创新高，大有赶超“拉力琅”之势！
刚刚我在链家网上看到，河西奥体的紫金西区中心，一套39.94㎡的小户型，369万成交，单价92389元/㎡，秒杀河西一众豪宅，也创下小区房价前史新高！这套房是南师附中新城小学和中学的双学区。
紫金西区中心坐落河西中部的恒山路上，就在奥体中心旁，接近地铁2号线奥体东站，由3栋高层组成，是70年产权公寓，可落户，通燃气。紫金西区中心和中海塞纳丽舍、银城西堤世界同一个学区，是南师附中新城小学和中学。
紫金西区中心最新成交的这套房装饰比较一般，户型如下，挂牌372万，终究降价3万成交，成交周期140天。
要知道，上一年3月，紫金西区中心就由于一套二手房8.1万/㎡成交，就被不少新闻媒体报道，引发买房人火热评论！没想到1年后，紫金西区中心同户型又涨了1万多/㎡成交！实在太妖了！
我查询网上房地产看到，紫金西区中心2005年开盘时，均价才6555元/㎡，不到30万就能买一套小户型！15年时刻曩昔，小区现在二手房均价现已6.6万/㎡！并且小户型还一房难求！
中介告诉我，买紫金西区中心的人，根本都是冲着学区来的。相对于一街之隔的质量小区银城西提世界、中海塞纳丽舍，紫金西区中心的户型细长、南北不通透、房龄更久，寓居舒适度相对不高。
不过紫金西区中心小户型房源比较多，尽管单价高，但总价相对周围的正常住宅小区要低不少，这也是不少家长挑选出手的根本原因。
我在链家网上查了一下，银城西堤世界挂牌总价最低的一套房，要640万。而紫金西区中心，现在挂牌总价最低的一套房，是415万。
并且由于紫金西区中心就在地铁口，周边配套老练，企业许多，所以租金也比较高。小户型单室套能够租到3800-4000元/月。
跟着这几年河西一批名校分校的建成开盘，许多被鼓楼老牌学区房价逼退的家长，开端挑选到河西买房。比较高价的老破小，许多人挑选买价格低、寓居环境更好的河西学区房。
南京不少行政区都有规则，购房家庭至少提早一年办妥落户等手续，才干保证顺畅入学。小孩想在2021年按时入学，根本都要在本年5月之前完结落户。所以每年2-5月，都是南京名校学区房成交高峰期。
加上2020年南京悉数施行“公民同招”，不少家长在方针影响下，下定决心，决断出手。最近一段时刻，南京连续有名校学区房高价成交。你觉得南京名校学区房价，还会涨吗？欢迎投票留言！
