转自：乐居买房
“进京赶考”是许多房企的梦，尤其是从未在北京开发过住所项目的房企，需要在北京打造一个标志性项目，为其全国化的扩张中有一个更好的产品背书。
房企进京拓展布局的方法有许多种，远郊小宗土地试水，收并购，与本乡企业协作或是独立操盘拿地。
京华雅郡效果图
2019年6月，“华南五虎”雅居乐力战群雄，以31.8亿元斩获亦庄X92R1宅地，溢价率超40%，一时间名声大噪。可以独立在北京拿到一块方位、特点俱佳的土地，检测的不仅是房企资金实力，更是对其开发规划和产品营建才能的极大检测，否则，非但无法体现本身实力，反而简单砸了自己的招牌。现在雅居乐已有9个月，它的体现怎么？
28载 从大湾区到北京
1992年，雅居乐从今天的粤港澳大湾区广东起步，进入房地产范畴，2005年完结在香港联合交易所主板上市，2018年旗下雅日子物业集团上市，开展快速稳健，凭借着独特的城市豪宅、城市大盘和文旅地产开发经历，享誉表里。
2016年，雅居乐地产控股有限公司更名雅居乐集团控股有限公司，预示着雅居乐从传统意义上的地产企业向多元化集团改变。自此，雅居乐逐步开展成为以地产为主营，兼具雅日子、环保、教育、建造、房管、本钱、商管八大工业板块并行的综合性企业集团。
时至今天，现已完结全国战略性布局，并拓展至海外，将事务延伸至约70个城市，筑造200多个不同开展阶段的城市高端产品、 低密度产品、 乐活大盘、 旅行地产等标杆性项目，为近100万业主缔造舒适适意的日子空间，营建乐活的寓居日子体会。2019年，雅居乐已是我国房地产上市公司20强企业，跻身千亿房企沙龙。
其开发的广州雅居乐富春山居及海南清水湾等标杆著作，为雅居乐积累了满足的影响力和开发经历。
这是雅居乐进京的底气，一起也是桎梏。此前雅居乐布局多在滨海城市、中部地区，对北方尤其是北京的楼市需求并不了解，初入京城，能否习惯这儿的节奏和玩法？
京华雅郡效果图
从现在雅居乐的体现来看，尚可圈可点。拿地后，雅居乐并没有急于仿制其他城市的成功经历，而是用了6个月的时间调研北京商场、深入研究客群需求，在上一年12月正式露脸，从案名到产品，无不让人惊叹，一经推出，便享誉京城！
雅居乐进京的每一步走得都稳准快。不过雅居乐初入北京挑选的却是限竞房扎堆、竞赛剧烈的亦庄河西区，红海之中，雅居乐京华雅郡靠什么包围呢？
产品王道 以网红户型杀出重围
不管何时，产品王道，都是雅居乐从竞赛中锋芒毕露的法宝。剧乐居不完全统计，亦庄现在已供给限竞房土地10宗，其间6宗坐落河西区，雅居乐的进京首秀，难度系数不低。
京华雅郡效果图
不过，如此多的房企进驻，区域天然是没得挑。2019年，亦庄经济开发区生产总值1932.8亿元，同比增加8.9%，新增国家高新技术企业142家，总数打破1100家。其紧邻河东商务区及路东高新工业园区，依托中关村科技园区以及亦庄国家经济技术开发区的两层方针，聚集了很多国际500强企业及高精尖工业。北京奔跑、可口可乐等很多知名企业驻守于此，构筑浓郁工业气氛一起，并供给了优质客源。
一起，房企扎堆，也代表着区域配套更老练，城市资源总是向着人多的方向歪斜。京华雅郡北侧规划龙湖商业，人大附中分校、十一校园分校环伺左右，同仁亦庄分院、东方医院亦庄分院两大三甲医院为健康护航，周边三横三纵四轨迹担得上“畅通无阻”的称誉。
这也契合雅居乐雅郡系的择址规范：坐落城市城区或近郊，有快速生长的区域配套或天然资源优势。这些，亦庄都具有了。
安身城市开展高地，一起，在产品和细节上走心，雅居乐现已在限竞红海的竞赛中领先了一步。
11栋5-15层洋房、小高层参差排布，产品面积包括建面约68-135㎡刚需及改进家庭的多种需求，其89㎡户型，更是别出心裁，以全明通透三面宽双卫规划引领商场潮流，可谓“网红户型”。
京华雅郡89㎡户型图
一般商场上常见的89㎡户型，以两面宽、出息深为主，雅居乐深知北方人对阳光的需求，打造了约9.3米南向三面宽户型，这在同面积段中罕见的大标准。南北通透，大面宽、短进深外，且是全明采光！阳光四季，清风明月，亮堂宽广的寓居空间，保藏全家的夸姣时间。
京华雅郡在89㎡空间内做到了三居双卫，主卧套房规划+客卫规划，餐客别离，动线合理互不打扰。
一起，南向双卧室+客厅均赠送进深约0.6米的飘窗空间，即可做茶台、展现、收纳，也可暂时小坐乃至午睡歇息，拓展室内面积用处多多。多处立异隐藏式收纳，拓展室内空间提高美感和舒适度。全屋地热供暖，电梯入户，全体空间布局合理，精巧，在河西区很多户型中锋芒毕露！
在三月上半月，乐居北京楼盘查找排行榜中，京华雅郡稳居榜首！热度不减！未来，京华雅郡能否让雅居乐在北京一炮而红站稳脚跟？咱们拭目而待！
