3月15日，兴宁东容积率最低的低密高端社区——联发臻境正式入市，城市展厅在会议航洋城露脸。
从2018年7月20日，联发拿地至今，关于这个项目要做“别墅豪宅”的猜想就没有中止过，各种产品的小道消息让人对这个项目充满了等待。
今日咱们细心品品，这个打磨近2年时刻才露脸的纯别墅+洋房楼盘做什么产品。
01
万亩收储兴宁东
最好的方位被联发占了
跟着兴宁东板块万亩土地征收的连续完结，联发也顺势拿下了那泉路33号地块。
就数据上来看，不管是其占地259亩、仍是1.1的超低容积率都是区域之最。并且土地不限价，没有产权移交房。
项目地处昆仑大道旁，交通路网兴旺，与地铁规划的5号线延长线九曲湾南站仅1000米左右的间隔，也勉牵强强算得上是地铁盘。
（兴宁区交通路网规划，来自于网络）
间隔兴宁东未来最好的商业体创始奥特莱斯，也是不到1000米的间隔，周围还有龙星行，在家门口就能够保养自己的S350。能够说这是近两年兴宁东可塑性最强，方位及周边资源最佳的一幅地块。
周边项目有万科第五园、中鼎公园首府、碧桂园雍璟台、e-park未来城、海普四季绿城、国悦九曲湾，均是低密社区。未来品牌之间的拉力也会让区域板块价值继续攀升。
（兴宁区项目区位图）
02
1.1的容积率只做别墅+洋房两个产品
方位不错，产品也要能打才行。
（联发臻境项目规划效果图）
整个项目只规划了6层板式洋房和合院别墅两种产品，比那些又有豪宅大户、又有刚需小户的社区好住许多。
30栋洋房，42栋合院别墅，1387户，全正南北朝向，这样的户数配比和寓居舒适性在南宁都找不到几家。
（合院别墅外立面效果图）
地下车位2090个，车位配比1：1.5，也算牵强能符合高端家庭的用车需求。项目外立面选用现代中式风格，一切产品毛坯出售，至于价格，出售说可参阅周边在售项目。
斗胆猜想，或许凤岭北一套平层的价格，在这里能够下手一栋别墅了。
03
买3层得5层
建面140平可拓宽165平
3月15日，在联发臻境城市展厅，开发商仅显露两大户型，分别是：140平米的合院别墅和126平米的平层洋房。
从现场140平米合院别墅的户模来看，可拓宽面积约165平米，花园面积约30平米这个赠送也是没谁了！
(140㎡合院别墅户型图)
占天占地，户户带天台的别墅，你只需要购买地上三层，就赠送平等面积地下室，地下室能够隔成两层运用，做到买3层得5层的超高赠送率。
停车位直入地下负二楼，地下两层可做健身房、影音室之外，还可具有4间套房，一家三代互不搅扰，想想就爽！
假如你还嫌不够大，那么还有199平米、相同规划的户型，改进购房，真的值得考虑。
（126平方米户型图）
除了合院别墅，他们的多层洋房对户型面积也是挺能“偷”的。鉴于现在还没有明晰的户型图显露，所以欠好过多猜想。
能够知道的是，购买洋房的一楼也是赠送地下室，层高4.85米，业主能够再一次进行挑选隔成两层运用，也相当于买一层得3层。假如你有幸抢到边套，还或许顺便100多平大花园。
现在坐落三塘北路之上的售楼部根本建成，路途已通，估计将于5月对外开放，样板间应该能够同步露脸。
高端产品系的打造、纯低密的修建规划、超大赠送比户型，从咱们现在把握的材料来看，联发臻境的户型规划十分有亮点。
至于在不久的未来，实景露脸之后，联发臻境的详细产品装备能否再给咱们更多的惊喜，咱们都在等待。
采写：罗颢
修改：大毛
履行主编：张冬
主编：黄海华
