PART 1全球金融出资东西，不忍目睹
了解金融商场的朋友能够略过这一大段。
最近半个月咱们都在见证前史。全球股市现已崩得乌烟瘴气了，美股10天4次熔断，原本冲击3万点的道指，现在现已跌破2万点。
最奇特的便是连原油也跌到了20美元一桶，笔者记住这个价格差不多是我初中时分见到的价格，尽管是价格回去了，但实践上价格是更低了，这么多年美元价值下降多少咱们心里有数。早十来年格林斯潘的公函包打开了多少次？美元量化宽松QE也不知道多少回了，发出来的流动性比咱们的央行还要狠。
回到国内，说实话，近期经济也是不大行，上证和深圳股票也是跌得七荤八素，上证综指回到了挨近2500点的方位，这个数字又是我初中时分见到的那些数字。
但也相同的，其实是更惨的，由于那个时分的总股票量和现在的股票量差的不知道多少，这几年新发股票的速度跟下饺子相同，算是下酒酿下丸子。
好，金融大势咱们就不说了，横竖也是咱们心里清楚，乌烟瘴气。
PART 2不动产、黄金是相对安全的避险东西
咱们都知道在经济不可时分，黄金和不动产便是两个最好的避险东西。在骚动的时期，由于不动产都是能够破坏性的，咱们知道我指的是什么，只剩下黄金是最稳健的东西。
但问题在于现在还没有到不动产会被破坏程度。仅仅是经济问题的时分，这两个东西都是能够再一次进行挑选的。
回到房地产。说实话，从全国层面而言，房地产的需求肯定是退化的，这轮折腾下，刚需作为最根底、也是最大的根本盘，实践上购买率是阑珊的。
尽管他们还有需求，可是肯定会延期、或许是缩小面积下降总价。最底层的根本盘阑珊，其实上面的也会相同阑珊。从全国而言确实是这样。
PART 3上海房产牢靠！全国吸引力，需求量数倍于供给量
那为什么笔者说上海房产会是很牢靠的呢？由于有一个最大的布景便是上海的需求量，其实并不在于最根底的根本盘，或许说不在于有限的根本盘。
十几年来，上海的房价历来并不是以本地的刚性需求为根本盘向上推的，而是来自于全国各地的购买力，这中心还包含刚需、以及落户扎根、装备财物、全国企业家来沪买豪宅。
换句话说，上海的潜在需求是数倍于实践的供给量的，不论是一手二手仍是法拍。
潜在需求量是数倍的，即便阑珊，说实话只需还在一比一以上。那么其实从商场买卖实质上来说是没有一点影响的。需求依然远远大于供给，无非便是七人抢一套仍是五人抢一套的问题，并不影响成交速度和成交价格，甚至于就像笔者前些天说的，上海在这次折腾中所表现出来的优异与优势，很显然的会增强群众对上海的决心，增强落户上海的希望。
所以从某种程度上而言，上海房产背靠强壮城市资源，反而是这次的受惠者。而金融经济的阑珊，没有腰斩、再腰斩上海的潜在需求力。所以并不或许影响上海房产的购买力。
PART 4金融东西危险源于根据消费，可灭失
这中心要给咱们了解一个概念。为什么股票跌而相对不动产会更安全？由于股票或许说是金融东西的走势，都是根据根底消费的。
比如说规范普尔是根据工业企业的，那么当工业企业的销量产值呈现一些显着的反常问题，天然标普500指数会跌落。那么不论是投机仍是出资，在这样的一个过程中，即便是对冲基金也会超出它的一个风控值。
石油价格也是相同，原油的价格取决于两个，一个是欧佩克和俄罗斯的供给量，别的一块便是取决于全球商场的消吃力，当欧美都缩在家里、开车少了、出去购物少了、塑料袋用的也少了，天然对原油的需求会跌落。
根据消费量金融走势便是危险，由于消费量是能够灭失的，时刻过去了，消费省掉的就省掉了，就不会再康复，偶然有一些小规模的报复性的消费，那也是少数的，与丢失的不成正比。
但不动产的优点就在于它是不会灭失的。无非便是短期需求量往后推迟。黄金就不去多说了，这种宝物无论什么年代都是好的，当然是指的是什物黄金，也便是曾经咱们说的大黄鱼小黄鱼，至于炒作的是什么纸黄金啊，仍是黄金指数，主张早点退出来。这种渠道靠谱的没几个。
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