3月11日，北京市住建委官网显现，北京251家房地产开发企业被刊出资质。业内人士表明，每年都会有一批房企被刊出资质，这是一项严厉房地产开发资质处理、坚持房地产商场生机和次序的常态作业，刊出资质的原因各异，不能与企业破产、关闭等说法画上等号。关于业主来说也不用忧虑，自家小区的楼盘开发商被刊出资质后，不可能影响寓居和正常维权。
被刊出房企中不乏“功遂身退 ”的项目公司
依据北京市住建委官网发布的布告，新京报记者整理发现，被刊出资质的251家房地产企业分三种状况：中粮地产(北京)有限公司等245家房企，在资质证书有效期届满后未依法请求连续；北京勤和房地产开发有限公司等5家房地产开发企业工商营业执照已刊出或已核减房地产开发运营范围，北京春色伟业置业有限公司在处理资质时隐秘真实状况。
被刊出资质的251家房地产开发企业中，不乏品牌房企旗下的项目公司，触及碧桂园、中海、万达、大悦城控股、金融街、华裔城等，比方中粮地产（北京）有限公司、北京丰科万达广场有限公司。
不少项目公司完结项目开发后“功遂身退 ”。从北京市住建委发布的信息看，中粮地产（北京）有限公司的资质证书早在2017年8月8日已到期，到期后未核定。上一年5月，中粮地产（北京）有限公司曾在北交所挂牌转让持有的北京中粮万科房地产开发有限公司（简称“北京中粮万科”）50%股权，北京中粮万科曾开发长阳半岛项目，并持有北京中粮万科半岛广场。记者查询天眼查得悉，中粮所持50%股权转让后，北京中粮万科已更名北京半岛裕泰房地产开发有限公司，由万科全资持股。
还有一类是自动请求刊出资质证书。如北京丰科万达广场有限公司，其资质有效期到2020年3月26日，但也出现在刊出名单上，现在工商已核减。
天眼查信息显现，北京丰科万达广场有限公司建立于2015年，注册资本10亿元，由大连万达商业处理集团股份有限公司全资持股。坐落北京丰台科技园区中心商务区的北京丰科万达广场，是万达在北京的第四个万达广场。2019年11月11日，该公司运营范围已发作改变，“房地产开发运营，出售自行开发的商品房”一项删去，仅保留了物业处理、工程咨询、专业承揽；出售文具用品、体育用品、服装；租借商业用房。
开发商刊出资质不影响业主正常寓居和维权
“每年都有一批房企资质被刊出并公示，归于一项常态作业。”华夏地产首席分析师张大伟表明。新京报记者注意到，251家房企名单于2019年末至2020年1月已在北京市住建委网站公示，公示期间无异议。
张大伟表明，房企被刊出资质与企业关闭并不对等，房地产开发企业大部分都是项目公司，一个项目完毕后，很可能在这个区县不再拿地，那么资质更新就没有意义。此外，许多开发商更名，之前的资质也会更新。
记者了解到，房企获取新的土地项目后往往会建立新的项目公司，跟着开发商越来越多联合拿地，两三家房企联合建立项目公司也渐渐变得常见；开发完结后，跟着项目公司完结使命，资质也随之不再更新。一些房企在资质证书到期后没有请求连续，大都是因为这样的一种状况，项目公司未来也不再从事房地产开发运营。一般，房企刊出和新同意建立的数量在一段时间内会坚持一个相对平衡。
关于业主关怀自己所买楼盘的开发商被刊出了资质，会带来什么影响。张大伟解说，关于购房者来说，开发商在开发过程中是有必要具有资质的，但之后是不是还有资质，并不影响业主的寓居和正常维权。
从大数据来看，据天眼查专业版多个方面数据显现，2009年-2019年的10年间，我国房地产职业增加了约121.38万家房企。到2019年末，我国共有约145.8万家房企。10年间，共有27.9万家房企刊出，约11.02万家房企撤消，也就是说，10年间合计有38.92万家房企退出房地产职业。
新京报
