原标题：疫情期间遇延期交房，北京向阳法院提示购房者重视这四点
新京报讯（记者 刘洋）3月12日，就疫情期间有顾客收到地产开发企业延期交房告诉一事，北京向阳法院温榆河法庭法官毕晓宇解读表明，购房者应该重视当地产开发企业的正规告诉、当地房管方针以及详细延期时刻，并留意重视房子质量，如交房时房子是否检验合格，是否具有交给条件，防止因修建质量上的问题导致本身权益受损。
多地网友称收到延期交房告诉，未写明延至何时
疫情爆发后，2月底开端，连续有北京、西安等地的网友反映收到开发商延期交房的信息。其间一位湖北网友发微博称，武汉一地产公司发布布告，2020年或许会存在延期交房的状况，并附有武汉某公司致业主的《关于某住所延期交给预告》图片，上面写道：公司因受新式冠状病毒肺炎疫情影响，湖北全省各行各业全面罢工，修建工人暂时无法回到工作岗位，修建材料暂时无法正常出产，项目也因而无法正常进行开发建造，存在延期交给的或许。
对此，有网友表明“能够互相理解”“不求早点交房，只盼开发商别欺骗”，也有网友以为，关于原定6月交给的房子，地产公司发布不可抗力告诉函说要延期，“详细延到何时也没有说，合理吗？”
新京报记者留意到，2月10日，全国人大常委会法工委曾就上述问题指出，新式冠状病毒肺炎疫情关于不能实行合同的当事人来说归于不能预见、不能防止并不能克服的不可抗力。针对疫情“触发”的楼市不可抗力问题，法官将依据合同实行中不可抗力方面的法令标准做多元化的剖析。
法官：开发商要揭露延期原因及行动，不然违约
毕晓宇剖析以为，受疫情影响，全国各地连续推出各项防疫行动，要求企业拖延复工、采纳严厉的管控办法。现在来看，多地地产开发企业存在修建工人无法返岗、修建材料不能正常出产、复工时刻不知道等状况。关于或许面对的工程工期延伸、房子拖延交给，购房者应亲近重视四点，首要重视地产开发企业是否发送告诉文件，如地产开发企业以不可抗力建议免责，则有必要事前将不可抗力状况、受不可抗力的影响程度以及下一步采纳的行动等告诉购房者，不然购房者能够建议地产开发企业承当违约责任。
其次，购房者需求重视房子所在地政府发布的相关文件。毕晓宇称，我国《民事诉讼法》规则，因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖。关于异地购房者来说，应重视房子所在地政府发布的相关文件。不管地产开发企业是否在告诉中征引当地政府文件，购房者均应自动查找并重视两类政府文件，一是在疫情防控办法触及企业罢工方面的文件；二是企业拖延复工方面的文件。
第三，顾客一定要重视地产开发企业告诉拖延交房的期限。法官提示，从现在很多地产开发企业发布的告诉来看，绝大部分未清晰拖延交房的期限，购房者应继续重视，坚持通讯顺利，以便及时接纳告诉。
最终，还要重视延期交给房子的修建质量。因受疫情影响，工程罢工或许会形成地产开发企业丢失，建房本钱或许会有所提高。为保证本身合法权益，购房者在地产开发企业交房时，应留意房子是否检验合格，是否具有交给条件，防止因修建质量上的问题导致本身权益受损。
校正 吴兴发回来搜狐，检查更多
责任编辑：
