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工地罢工，售楼处封闭，购房者被逼“家里蹲”，线下买卖变成线上卖房，各大房企出售的节奏被打乱......2020年的初步，房地产买卖商场实属有些悲惨。
从1—2月的累计出售金额来看，头部上市房企中，9成企业2月单月和累计成绩同比双降，7成企业1月单月、2月单月和累计成绩一起下降。
图片来自中房网
可就在这惨白的背面，却是北京土拍商场的炽热。
2个月，16宗地块，出让地块总建筑面积达181.3万平，累计土地出让金671.88亿，占2019年全年（1672.11亿）的40%。
2020年1月-2月土地出让总表
这16宗地块覆盖了海淀、石景山、大兴、通州、昌平五大区域，除了2宗限竞房，2宗共有产权房地块之外，其他均为不限价地块。
纯商品房“高调“宣告回归，更有业内人士表明，2020年将是离别“限竞房年代”的一年。
回忆这16场土拍，从溢价率便可看出竞拍现场的剧烈程度。要问谁最火爆？溢价率高达49.8%的通州台湖有必要榜上有名。
17家报名，16家孤军独战上阵，众名家决战“光明顶”，经过多番比赛，终究由绿城以13.48亿元+7%自我克制将该地块收入囊中，自此现在溢价率最高地块诞生。
有人疑问，那么多地块，那么多区域，为什么是台湖最“香”？
群雄逐鹿，定是有利可图，台湖好就好在，它值。
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咱们常说，买房跟着规划走，而台湖的规划历来可圈可点。
早年的台湖是个默默无闻的小城镇，当今的台湖已成为集聚区位、工业、生态、人口等多方面优势的新秀。
台湖镇的定位是“高端总部集聚区、转型晋级示范区”，从区域规划视点来看，是“新北京”的现代工业中心。
现在已构成三大工业基地（中关村光机电一体化工业基地、星湖工业园区和环渤海高端总部基地），一大批科学技术创新工业和文明构思项目也在逐步落地。再加上“两站一街”（亦庄线结尾的亦庄火车站、次渠站和沿线的商业街）的专属规划，远景相当可观。
跟着政府东迁，通州正式进入副中心年代，台湖作为通州中心宜居板块，也将顺势进入高速开展期。
此外，上一年12月，亦庄新城规划正式发布。
依据规划显现，亦庄新城规划规划约225平方公里，将开发区、归纳配套服务区、台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技工业基地以及两块预留地纳进亦庄新城的规划规划。
工业集群、人口规划限制、“1+7+X”式特征公共服务体系构建，森林城市、无废城市的建造，国际一流的工业归纳新城已初具雏形，台湖区域作为规划的一部分，也将得到新一阶段的开展，未来可期。
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在值得的区域买值得的房子，潜力十足的台湖区域，谁更值得购买？血拼哥引荐——城市之光·东望。
首要，城市之光·东望是万科出品，“大树底下好乘凉”，大品牌开发商的房子更有保证。
一场疫情，让不少房企纷繁宣告关闭，有多个方面数据显现，到2月10日，2020年全国已有69家房企破产，其间2月上旬就有20家。
数据来历：CRIC、人民法院布告网
小品牌或许资金实力缺乏的企业，往往经不起意外，关闭之后，其经手的项目就很或许堕入烂尾窘境，掏空六个钱包的刚需家庭不应为此买单，因此购买时就挑选更有实力的大品牌开发商才更结壮。
其次，万科物业到位且及时。困难的防疫作业让我们理解了物业的重要性，更有不少购房者将物业划为疫情之后买房的重要考量规范。
当战“疫”打响，万科物业第一时间敞开社区防疫晋级行动。
测体温、消毒、来客挂号、上门排查、预备电梯按钮专用纸、专设防疫抛弃用品投进处、协助购买日子物资……万科物业以有条有理的高效操作，给业主吃下一颗定心丸。
央视也在2月13日的新闻联播中，“点赞”了万科物业，这样的物业着实让人定心。
最终，项目颇具性价比，当时还有限时优惠。
被亦庄线、地铁17号线围住的城市之光·东望，未来也将一起坐拥21号线，京津城际高铁，可触达通州台湖、亦庄新城、CBD、望京和未来科学城等多个区域。
17号线20座车站中有10座换乘站，可与14条地铁线路换乘，轻松满意多样的出行需求。
周边2公里规划内有通州区第三医院、次渠中学、台湖镇中心小学，景山校园通州校区等各项配套，满意业主多元化需求。
更值得一提的是，通州的纯商品房新盘均价大多在6如果平，与东望同区域的台湖银河湾价格挨近7如果平。如果是买90平小三居，大约需求540万到600多万，而下手东望现在只需求409万，首期75万。
项目方泄漏，东望的景象楼王2号楼现在正在清盘倒计时！
3月13日起，但凡亦庄和通州企业职工，在契合通州限购资历的前提下，只需可以供给公司在职证明，即可享用城市之光·东望“落户”钜惠——购房专属优惠1%扣头，有效期截止至3月底。
也就是说，在这半个月多的时间里，你的购房上车门槛将限时下降，如有意购买，还得捉住这个时机，错失也就没了。
90平三居409如果套，仅8套，东望的90平网红户型，想必我们之前已有耳闻。270°的广角边厅，南向飘窗，厨房推拉门灵敏规划，卫生间干湿别离，规划感兼容实用性，好感爆棚。
小结
疫情影响了房企出售，影响了土地出让，一起也影响了购房者的决议计划，不少人开端苍茫，不知道疫情之后该不应买房，该买什么样的房。
但是，央行降准降息，LPR下调，房企打折促销，许多利好都在向购房者歪斜，只需买房是用来自住，项目又契合本身需求，下手也未尝不可。
所以，409万置业东五环，下手临铁90平网红三居的时机，你要捉住吗？
