原标题：房企“搭快车”发行337亿疫情防控债 “济困扶危”？
自2月初至3月10日，白发集团、泰达股份、深业集团、中南建造、越秀集团、珠江实业等房企纷繁发行疫情防控债。而在近期“搭车”发行疫情防控债的房企名单中，呈现了新华联等现金流已有危机预兆的房企。
关于当时受疫情短期冲击的一些房企来说，“批阅快、利率低”的疫情防控债能否有用缓解资金压力，助其渡过难关？业界专家以为：“虽济困扶危，但无济于事。”
房企发疫情防控债28只，征集资金超337亿
本年2月初，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委联合发改委、交易商协会和交易所相继出台防疫期间债券融资规则。“批阅快、利率低”的疫情防控债在监管部门拓荒的“绿色通道”下应运而生。
交易商协会和交易所清晰疫情防控债支撑“征集资金大大都都用在疫情防控相关范畴的企业”以及“受疫情影响较大职业的企业”。房企虽不归于批发零售、住宿餐饮、物流运送、文体文娱旅行、仓储邮政等受疫情影响较大的职业，但主业布局非湖北的房企只需确保交易商协会要求的“用于疫情防控金额占当期发行金额不低于10%”，就能满意发行门槛，而上交所和深交所乃至没有10%的规则。
据华夏地产多个方面数据显现，到3月10日，债券称号标示为“疫情防控债”的公司债已发行超越150只，算计征集资金1500亿元以上。其间，与房地产相关的公司债达28只，征集资金规划超越337亿元。
从2月5日珠海白发集团发行10亿元疫情防控债之后，泰达股份、深业集团、泛海控股、新华联、云南城投、中南建造、越秀集团、珠江实业纷繁出手，发行疫情防控债。
“钱紧”房企新华联、云南城投也发疫情防控债
新京报记者注意到，在发行疫情防控债的房企名单上，不乏在疫情之下乃至疫情发生前偿债就“绰绰有余”的房企。
新华联文旅在3月2日发布布告称，拟非公开发行规划不超越10亿元、期限不超越3年的疫情防控债券。布告显现，此次征集资金中，不低于征集资金总额的10%拟用于弥补公司及子公司与疫情防控相关的资金需求，剩下部分用于弥补公司及子公司流动资金以及归还有息债款等用处。
与发行防疫债一起呈现的，是新华联的债款紧急。3月6日，新华联文旅控股股东新华联控股10亿元中期收据因无力如期足额兑付本息，构成实质性违约。新华联方面解说，新华联控股受疫情影响，事务遭受重创，且继续遭到“降杠杆、非公有制企业融资难发债难”的影响，偿付告贷和债券导致现金继续流出，流动资金极为严重。3月9日，北京银行发布布告称，新华联控股3月6日经过大宗交易方式减持所持北京银行约2.61亿股，减持份额1.23%。
云南城投也呈现在发行防疫债的房企名单上。3月3日，云南城投集团发布布告称，拟发行2020年度第三期超短期融资券（疫情防控债），发行规划为10亿元，期限为29天，利率区间为3.3%至3.4%。云南城投旗下主板上市公司云南城投置业股份有限公司近期一向负面音讯缠身，本年初更是接连4次出售项目，在频频出售项目的背面，是巨额成绩亏本、债款压顶和现金流危机。到2019年底，云南城投置业股份有限公司财物总额约890亿元，财物负债率达93%，有息负债率74%。
10%金额成“红线”，大都房企仅满意最低要求
交易商协会要求，“用于疫情防控金额占当期发行金额不低于10%”。新京报记者注意到，上述融资房企中，已清晰列出疫情防控资金份额的，大都挑选了踩10%的“红线”，仅满意最低要求。
比方，新华联文旅清晰，用于疫情防控的资金份额不低于总额的10%；中南建造拟发行的17亿元疫情防控债，清晰将不低于1.7亿元用于支撑疫情防护防控相关事务，也是10%；越秀集团拟发行的5亿元疫情防控债，4.5亿元用于归还本部及部属企业金融机构告贷，5000万用于支撑疫情防控作业、弥补因受疫情影响的非地产板块营运资金，相同也是10%。
关于房企不谋而合挑选10%“红线”，地产分析师严跃进以为，疫情防控资金仅占征集总额的10%，意味着大部分征集资金的运用不直接和疫情防控挂钩，可以说部分房企是“幸运”取得了这一笔融资。“征集资金能缓解当时资金压力当然很好，但也要看到征集资金不行随意乃至违规运用。比方当时面临的复工、售楼处从头敞开等作业都与疫情有关，但绝对不能把这些资金用来拿地，房企对此应有所防备。”
疫情防控债难成房企融资首要来历
28只疫情防控债征集来的337亿元资金，关于当下受疫情冲击的房企来说，缓解资金压力的成效能有多大？
严跃进表明，疫情防控债发行的批阅时刻相对较短，利率也得到了操控，已成为当时许多房企缓解资金压力、对立疫情冲击的重要形式，从房企在疫情危机下取得新融资途径的视点来说，有积极作用。
华夏地产首席分析师张大伟以为，疫情防控是全社会面临的问题，关于房企来说，几百亿等级的融资尽管资金本钱不高，但关于缓解现金流仍然有较大影响，是部分房企的重要资金弥补，归于“济困扶危”。“但一起，这仅仅无济于事，由于额度原因，很难成为最首要来历。”
华夏地产多个方面数据显现，现在，已有超越23家房企发布了本年1-2月出售额，算计5200亿元，均匀同比下降18%。张大伟表明，从全体数据看，房企都在忧虑出售压力，对融资加大投入，大部分融资本钱尽管添加，但境内外的融资额添加，有利于缓解企业资金链压力。
“特别是预期2-3月份房企出售放缓，资金压力将渐渐的变大。最近，房企在尽可能运用全部融资手法，尽量大额度融资，包含长短期、境内外融资，不管本钱凹凸，房企融资全面井喷。假如3月份企业出售康复仍然缓慢，房企融资的压力将会更大。”张大伟说。
新京报记者 王海亮
修改 武新 校正 王心 回来搜狐，检查更多
责任修改：
