文/初晓、剑平
疫情来了，5000亿规划工业蒸腾！靠它吃饭的城市，谁最惨？
占比越高，越是悲催。
关于三亚，咱们有两个音讯，一个坏的，一个好的。
坏音讯是，你“15%的GDP”没有了。
好音讯是，你的房价又涨了，二月全国增幅榜首。
先说坏音讯。
这一年的新年，对三亚来说，有点儿冷。
原本热情高涨地翻开家门，笑容满面地预备迎候各地游客。
成果，游客没来，疫情来了，旅行业直接“冰河年代”了。
人人都待在家里，旅行、餐饮、酒店通通凉凉！
新年旅行是个大头，2019年，全国仅新年旅行就收入了5139亿元，同比增加了8.2%，游客招待总人数为4.15亿人次。
四舍五入，大约三分之一的人都在新年里处处去玩儿。
成果本年，呵呵了……
直降5000亿，空空如也！
据北京大学旅行研讨与规划中心剖析，“全国旅行业估计本年丢失挨近3万亿元。”
数据来历：21经济网
以三亚为首的这些城市，十分依托旅行吃饭。
原本三亚坐落我国最南端的海南岛上，冬季正是旅行旺季。基本上，等疫情过了，最热的旅行季也就完毕了，百分百会影响到全年旅行业的收入。
2019年新年，三亚旅行收入为103.85亿元，占全年GDP比重高达15.32%。
新年档对三亚GDP的奉献极大，超过了剩余11个城市的比例之和。
可以说，三亚的命脉，便是旅行！尤其是新年旅行！
成果，2020年，变成了鸭蛋。
问题来了，旅行城市那么多，为什么单单说三亚？
不只是由于新年旅行在三亚的GDP中占有不小的比例，更重要的是，三亚的经济简直都是靠旅行撑起的。
2019年，三亚全年旅行总收入633.19亿元，比上年增加15.6%。
而2019年三亚GDP677.86亿元，比上年增加6.4%。
看看这占比！
最靠旅行吃饭的地儿，受创最重。
你说三亚背不背？
更糟的还有，三亚的进出口，也跟着疫情的到来放缓了。
原本轰轰烈烈搞起了自贸区，19年开展得特别好。
外贸进出口总值97.39亿元, 同比大涨54.8%。
实践利用外资2.6亿美元,增加1.52倍。
这么好的气势，开年就迎来一盆凉水。
由于疫情，交通不便，甭说进出口了，就连本地产的生果都滞销了。
市长亲身下场在淘宝直播卖生果，你见过没？
三亚市长真就这么干了！
三亚的经济，压力山大！
再说说好音讯。
就在一片狼藉的时分，咱们发现2月份三亚的房价居然成了全国涨幅最高的当地。
3月2日，58同城、安居客发布的《2月国民安居指数陈述》，陈述数据显现，2020年2月全国67个首要城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原。
其间三亚环比增幅最高到达8.3%，排名榜首！
怎样回事？三亚不是没有房地产吗？
上一年年头，三亚做出了一个惊人之举——去房地产化。
去房地产化，并不是说房地产没了，而是不依托房地产。
90年代时，许许多多的房地产商在海南发家，起崎岖伏之间，留下了十分多的烂尾楼。
海南是我国仅有经历过房地产泡沫的当地，也是仅有一次银行关闭的当地。
依托房地产，风向一变，连银行都能关闭。
况且，现在的方针上，房住不炒才是基调，怎样可能由着它用力折腾房地产。
当然，三亚的房价现在仍然高的离谱，3万4的均匀房价都可以和一线城市相媲美。都是给外来人口的，本地人底子无法买。
上一年三亚城乡居民人均可支配收入是33130元。就本地人这收入，只买得起一平米。
已然都去房地产化了，怎样房价还涨了？
由于供应也少了。
先看一个数据。
2019年，房地产开发出资到位资金531.73亿元, 同比下降41.9%。
整个2019年，房地产开发资金削减了许多，房地产商们开端撤退了。
2019全年三亚房地产开发出资比上年下降25.6%。
房子施工面积1225.26万平方米,下降17.9%。
商品房出售面积121.15万平方米,下降50.5%。
开发面积大幅度削减也对的上。
房源越来越少，库存也渐渐变得少，天然，房价就上去了。
三亚，面对两难。
一是除非有很特别的状况发作，不然旅行业必定远远不如19年，对整个经济危害极大。
二是自己限购去房地产化。都做了一年了，不可能再去折腾房地产了，国家也不让它这么做。
在正常开展下，想到达预期，不太可能了。
原本自废一臂是为了更好的开展，成果另一只臂膀也受伤了。
可是，现在整个海南都是限购的，已然没计划回到房地产上来，实在是太艰难了。
最要害的是，三亚的工业结构也不可。只要旅行业，没有制造业，这在抗危险才能上就弱了许多。
工业结构仍是要继续优化，二产也要加强。
抱上了自贸港的大腿，三亚有时机脱节只要旅行业的困境，可以稳稳地双腿站立。再加上种业、深海科研，开端朝着其他方向发力。
可是疫情突袭，还没打开的只能阻滞。
本年的开年，对三亚来说，真的是太冷了。
三亚，你还好吗？加油！
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