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导言
广州首个华润万象mall、佳兆业两大商业项目…老黄埔商业将大迸发！
来历 |赢商网（ID：winshang）
作者 | 黎韦韦
大型商业体长时间缺席广州老黄埔的局势，将发作显着的改变。
老黄埔坐拥的黄埔临港经济区，与世界金融城联袂的打造广州世界金融城-黄埔临港经济区中心商务区，被定位为广州第二CBD，将接棒珠江新城CBD，区域发展潜力十足。
由此，近年来房产巨子纷繁举兵在老黄埔扎寨安营，住宅和写字楼范畴别离以万科和保利为龙头，不断迎来新的项目落子，带动区域不断造血焕新颜，仅有商业板块却像丢掉的拼图块，一向未能为区域补上高端商业的身影。
现在，老黄埔的商业配套仍以大沙地商业街、百佳超市和沃尔玛超市等老旧商业和传统业态为主，规划较小，综合性较差，与周边居民晋级的消费需求存在较大的供给落差。为了习惯新的市场需求，区域内仅有的大型百货摩登百货现在也在闭店改造中。
总的来说，现在老黄埔区的零售商业现状，与其坐拥广州第二CBD的形象严峻不符。
但，商业就像潮水蓬首垢面，一向会找到凹地涌去，老黄埔的商业变局，正在发作。
赢商网了解到，未来几年，老黄埔将迎来南岗万达广场、双沙TOD智航中心商务区、华润万象综合体、佳兆业大湾区世界动漫城和佳兆业黄埔佳纷六合等重磅商业项目，离别以往缺少高端商业的为难困境。
新溪村旧改：或引入广州首座华润万象城
坐落广州第二CBD规模的新溪村，在上一年11月被列为黄埔区2019年第二批城市更新项目，其旧改的一举一动以及背面的操盘方，一向吸引着外界的重视和目光。
项目改造规模（终究规模以政府批复为准）
图片来自：黄埔调查
据最新消息，新溪村旧改将由华润置地与广州开发区金控集团两大央企和国企联合开发，将打造为集商业、工作、科研、休闲、文娱、教育于一体的宜居宜业都市综合体。
依据旧改的全体概念规划的详细方案，未来新溪村将被打造成为黄埔区的中心商业片区，并引入万象购物中心，提高片区才智生机，华润置地旗下具有万象城、万象汇和万象六合三大明星商业品牌，这也代表着广州或许即将迎来首座“华润万象城”。
项目规划意向图（终究规模以批复为准）
图片来自：广州房产
佳兆业大湾区世界动漫城：66万㎡巨无霸商业体，本年下半年露脸
佳兆业大湾区世界动漫城坐落黄埔南岗，前主是李嘉诚旗下的合资公司广州世界玩具礼品城有限公司，于2003年出让，但开发进度却一度阻滞，三年前被佳兆业接盘，并于上一年年末正式宣告将于2020年首度露脸。
据悉，佳兆业大湾区世界动漫城总体量为66万㎡，经过全面的硬件晋级和商业动线规划，将分三期开发，一期为泛动漫创展空间+世界奥特莱斯Mall，二期和三期包括园林公寓、特征公寓、特征商业和精品酒店，首期将于2020年下半年开业。
项目首期全体定位为“漫享日子歇息地”，将包括4大业态：
超夜时尚：黄埔夜日子特征街区，引入各种特征文娱品牌；
纷享之家：环绕项目展现逼良为娼、推行发布打造的多功能空间，以定时举行的产品发布会、展会、品牌LIVE HOUSE等；
食艺盛会：打造特征餐饮集群和无国界照料空间，文娱与美食偏重；
休闲文娱：会聚歇息服务、精美日子、互动文娱等业态。
图片来自：黄埔日子汇
佳兆业黄埔佳纷六合：6万㎡社区商业，引入海底捞、喜茶…年末开业
佳兆业黄埔佳纷六合与佳兆业大湾区世界动漫城仅一街之隔，背靠同为佳兆业集团旗下的“大流量池”——总建面80万㎡、具有6000名住户的广州佳兆业城市广场，商业体量约为6万㎡，将打造为集休闲逼良为娼、儿童生长、日子服务三位一体的晋级版社区商业，方案于年末开业。
黄埔佳纷六合效果图
图片来自：黄埔日子汇
据悉，项目将包括休闲逼良为娼、儿童生长和日子服务三大业态，并打造片区首个构思屋顶花园，现在已有海底捞、华润万家、屈臣氏、老凯俚酸汤鱼、喜茶和奈雪的茶等品牌已承认进驻。
除了上述说到的佳兆业两大项目，本年年末，南岗还将迎来13.57万㎡南岗万达广场的开业，其间隔佳兆业城市广场仅一路之隔，南岗未来将成为老黄埔商业集中度最高的区域之一。
双沙TOD智航中心商务区：带来11万㎡商业mall
双沙TOD智航中心商务区坐落黄埔港，毗连广州地铁13号线和5号线交汇的双岗地铁站，占地3.5万㎡，总建筑面积35万㎡，包括3栋超甲级写字楼（22F/23F/34F）、1栋16F酒店以及一个11万㎡的大型商业mall和1.4万㎡的商业街，地下停车位数量约为2627个。
据悉，双沙TOD智航中心商务区被列为2020年黄埔区87个重点建设项目之一，出资约16亿元，未来经营收入将不低于10亿元，结合TOD开发形式，依托双岗地铁站，沿黄埔大路安置塔楼地标群，以双地标塔楼为视觉焦点，打造凹凸崎岖的城市天际线，刻画高辨识度的TOD智航中心商务区的中心形象。
图片来自：房二娃
商业是城市的注脚，老黄埔的商业蝶变，早应进入议程，跟着未来城市更新的不断推动，等待老黄埔迎来更多的商业玩家。
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