武汉是新一线城市，面积8569.15平方千米，人口1100万左右。我国人口破千万以上的城市现在有16个。武汉是一座有着悠长文明前史的城市，也是一座合适旅行的城市。城区有多所闻名高校。武汉的房价也一向备受重视。
武汉房价在近三年来，一向在上升期，从16年末开端敏捷攀升。
武汉1月二手房均价 16547 元/m ，12月二手房均价 16818 元/m ，环比上月跌落 1.61% ，同比去年同期跌落 5.55% 。武汉全区房价自2019年头开端呈现小幅下滑，到9月份下降起伏略微扩展。全体来看，上涨气势得到了遏止，对刚需来说，是一个好的开端。
下面咱们来看看武汉各区市的房价走势：
1、武昌1月二手房均价 22472 元/m ，12月二手房均价 22738 元/m ，环比上月跌落 1.17% ，同比去年同期跌落 0.06% 。武昌的房价全体处在平稳震动期，下降趋势不显着，刚需能够再等等。
2、洪山1月二手房均价 18710 元/m ，12月二手房均价 18577 元/m ，环比上月上涨 0.72% ，同比去年同期跌落 3.35% 。全体趋势图看，房价处在下行阶段，1月份挂牌价格略微上扬，不知是什么原因？
3、江岸1月二手房均价 20249 元/m ，12月二手房均价 19941 元/m ，环比上月上涨 1.55% ，同比去年同期上涨 1.72% 。江岸房价现在上涨气势比较高，不过估量半年后会逐步安稳，下半年大约率呈现跌落，刚需不必着急。
4、汉阳1月二手房均价 16917 元/m ，12月二手房均价 16899 元/m ，环比上月上涨 0.11% ，同比去年同期跌落 0.66% 。从二手房挂牌价格趋势看，现在价格逐步趋于安稳，主张刚需再等半年看看。
5、江汉1月二手房均价 20889 元/m ，12月二手房均价 20275 元/m ，环比上月上涨 3.03% ，同比去年同期上涨 3.43% 。
6、硚口1月二手房均价 18780 元/m ，12月二手房均价 18867 元/m ，环比上月跌落 0.46% ，同比去年同期跌落 1.76% 。从数据上看，现已平稳半年了，现在是二手房业主和买家的博弈期，估量半年后，会呈现显着的价格趋向。
最近，有位朋友一向很纠结买房子的事，家里总共有45W存款左右，年收入除掉开支纯落22W，现在老婆在家带孩子（未来两年内想要二胎，所以老婆估量4年内不会干事），爸爸妈妈和他一同在县城里做小生意，这几年一向有亲戚朋友过来借钱，钱存银行利息低，也没有其他出资方向，所以想在武汉买套二手老房子，付个首付大约需求45W，1.6W每平，月供4200左右，买了往后朴实租借等增值这样合算吗？危险会不会太大？
武汉是平原区域，城市易扩建，所以全体房价和其他平等城市比较，不算太高。城镇化才推高了房价，是本钱真实的上升，不是虚高，也就是说，是买房人为城镇化在买单，为自己的夸姣生活环境在买单，这个本钱是客观存在的，是实体活动，不是泡沫，所以，不可能一向跌下去。有人和日本比较，其实日本其时现已城镇化完成了，不需求买房人做奉献买单了，他们价格的暴升，完全是资金的堆积，是金融活动，是虚的，跟股票相同，所以，能够大幅跌下来。
作为一个房地产资深从业者以为，房子是产品，产品的价格改动底子原因是供需联系导致。假如我们都去抢着买，价格肯定会高。我们都不去买，价格天然下降。武汉城市人口流入一向摆放全国前几位，未来几年这个现象估量不会改动，所以往后几年，武汉房价大致会持续横盘。房价改动的速度要晚于其他一线城市两年左右的时刻。
2020年1月21日，从武汉市房管局得悉，武汉市住宅发展规划（2020-2022年）：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以“让全体人民住有所居”为方针，进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住宅商场和保证两大系统，以政府为主供给根本住宅保证，以商场为主满意多样性住宅需求，保证和改进市民根本寓居条件。2020-2022年，武汉市新增供给住宅总计7019万平方米、82.9万套（间）。其间，产品住宅5072万平方米、50.7万套，商场租借住宅1112.5万平方米、22.25万套（间），公共租借住宅157.5万平方米、3.15万套（间）（其间新建公共租借住宅0.75万套（间）、37.5万平方米；钱银补助2.4万/户次），拆迁安顿住宅677万平方米、6.8万套。
从房管局发布的信息来看，武汉市2020年会持续坚持房住不炒，并多渠道添加供给，受疫情影响，2020年上半年购房需求大约率会削减，房价会比较平稳，刚需能够捡漏下手，炒房客就不要进入了。最终，期望在全国人民的共同努力下，提前打败冠状病毒，祝福我们身体健康、新年快乐！
