近来，商场盛传海南将在本年放松全域限购等楼市调控方针。对此，海南省权威部分回应称，海南将继续严格执行全域限购方针。此外，本年还将保险推动安居型产品住宅，加速推动底层教师、医务人员住宅的专项方案。加强住宅建造总量管控和年度方案管控，消解产品住宅供需不平衡的现象，一起继续重拳整治商场乱象。
上一年产品房出售面积下降超四成
在全域限购方针调控下，海南上一年房地产商场多项方针降幅显着，其间产品房出售面积下降超四成。
海南省住建厅厅长霍巨燃表明，海南省一直坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，决不妥“房地产加工厂”，以勇士断腕的决计调整产业结构，破除经济展开对房地产的依靠。海南省住建厅上一年从服务海南自贸区（港）建造全局动身，严格执行全域限购等一系列房地产调控方针，坚决防备炒房炒地投机行为，坚持房地产商场平稳运转，加速促进经济结构调整和房地产职业转型展开。
霍巨燃表明，施行全域限购方针一年多以来，房地产业转型获得初步成效，房地产调控根本到达预期方针，商场运转稳中有降，商场秩序整体杰出。估计2019年全省房地产开发出资同比下降22.1%，产品房出售面积、出售金额别离下降42.1%、38.8%，出售均价坚持在1.5万元/平方米左右，价格根本平稳。非房地产出资占比58.4%，进步6.9个百分点。
而在2019年，海南省住建厅经过建立调控长效机制、加强引导管控、完善人才方针系统等一系列方针措施，进一步加强房地产商场调控和促进房地产业转型展开。
本年继续严格执行全域限购方针
调控效果显着，也带来了一系列炒作行为。方针层面稍有风吹草动，不少开发商跟中介就会强行代入海南房地产，“房价又要起飞”等言辞甚嚣尘上。
一段时间以来，外界盛传，海南将在本年放松全域限购等房地产调控方针，海南省住建厅对此回应称，海南将继续严格执行全域限购方针，坚持力度不放松、方针不走样。
霍巨燃表明，2020年，海南省继续严格执行全域限购等方针，坚持房地产调控方针不动摇、力度不放松、方针不走样，坚持方针的连续性、稳定性。
此外，本年将加速建立房地产商场平稳健康展开长效机制，执行市县主体职责制，因城施策，全面执行稳地价、稳房价、稳预期职责，坚持房地产商场平稳健康展开。一起健全和完善住宅商场系统和住宅保证系统，加速处理本地居民和引进人才住宅问题，保险推动安居型产品住宅建造，加速施行底层教育卫生人员住宅保证。多渠道筹措租借住宅房源，构建租购并重的住宅准则。
尤其在安居型产品住宅方面，将会有“大动作”。霍巨燃说，海南省政府方案从本年开端施行底层教师、医务人员住宅保证专项方案，依据各市县现在的房价、购房人的承受能力来合理确认房价，在各市县的县城或经济比较发达、配套设备较为完善的城镇建造一批产品住宅，让底层的教师和医务人员可以安心扎根底层、服务底层。
“安居型产品住宅是为了满意本地居民以及契合条件的引进人才住宅根本需求而推出的一种新的房源。”霍巨燃着重，“安居型产品住宅将约束购房条件、出售方针，主要是面对没有自有住宅或住宅面积达不到平均水平的本地居民和契合条件的引进人才。”此类住宅将对套型、面积进行必定约束，出售价格将按照各市县房地产出售均价，归纳本地居民承受能力进行确认，还要考虑各市县的不同状况。此类住宅购买者再次出售，也将面对必定的约束条件。
将加强总量管控 重拳整治商场乱象
全域限购之后，海南房地产商场呈现显着分解，部分区域“一房难求”，而在另一些区域，产品房项目出售中心却门可罗雀。
针对这一供需不平衡的现象，霍巨燃表明，海南将建立“全省一盘棋”的思维，加强住宅建造总量管控和年度方案管控。
一是严控产品住宅增量，活跃消化存量产品住宅、公租房等保证性住宅、棚改安顿住宅和人才住宅建造与存量产品住宅消化有机结合，住宅需求较大市县可适当加大产品住宅供应，完成供需平衡；二是催促辅导各市县执行城市主体职责制，依据当地经济社会继续健康展开水平、人口规划和住宅供求关系等要素，清晰房地产商场中长期展开方针和年度作业方针，因城施策，进一步完善住宅供应系统；三是在需求较大、住宅价格较高、住宅问题较杰出的市县展开安居型产品住宅试点建造，添加有用供应，满意本地居民和引进人才的住宅问题。此外，催促辅导市县经过土地、规划、财税、金融等方面支撑方针，鼓舞存量产品住宅转型用于展开租借住宅。
为阻止各种商场乱象，海南省建立了日常查看准则。据统计，2019年海南省共查看664个开发项目和855家中介机构，约谈开发企业140家，要求16家房地产企业停业整顿，对21家涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员罚款138.7万元，撤销19家中介机构存案，撤销11人骗购住宅的购房资历，撤销7名9从业人员资历并计入个人不良行为记载。
霍巨燃表明，近期住建部分也会同海南省顾客委员会辅导省房地产评价与生意业协会建立“顾客投诉站”，充沛的发挥职业协会效果，活跃处理房地产中介服务职业消费对立胶葛，保护顾客合法权益。海南省房地产评价与生意业协会还安排展开房地产中介机构“遵法运营，诚信服务”揭露许诺活动，营建正常、调和的良性循环职业生态系统。
下一步，海南省住建厅将会同海南省商场监督管理局联合展开房地产商场“黑物业”“黑中介”专项整治举动。现在已会同海南省商场监督管理局下发《海南省房地产商场“黑物业”“黑中介”专项整治作业方案》，布置相关作业。经过安排企业展开自查自纠、严肃查处违法违规行为、会集曝光一批典型事例等方法展开专项整治举动，严厉打击房地产商场、物业服务和中介服务等涉黑涉恶和违法违规行为，不断优化商场秩序，实在保护人民群众合法权益。
来历：经济参考报
