乐居财经讯 李礼1月22日，东莞证券发布房地产职业 1 月月报。
出资关键：
2019年底楼市出售坚持高水平 景气量持续。2019年1—12月全国商品房出售面积算计17.1亿平方米，其间住所出售面积15亿平方米，同比别离下降0.1%和上升1.5%。全国商品房出售额算计15.97万亿，商品住所出售额算计13.94万亿，同比则别离上升6.5%和上升10.3%，出售涨幅也跌至近四年的低位。12月全体出售环比11月大幅增加，绝对值也达年内最高单月水平，可见年底楼市全体出售抱负，楼市景气量坚持。在流动性及方针边沿改进布景下，2020年一季度楼市全体出售坚持平稳增加预期仍较高。
年底房价涨幅坚持陡峭。12月百城住所价格环比上升0.42%，同比上升3.34%，涨幅较11月末别离提高0.21个百分点和上升0.17个百分点，房价同环比涨幅均有所上升。全体看，12月份房价持续有所上升，但涨幅收窄，房价上升相对陡峭。
开发出资增速回落 竣工增速转正。2019年全国房地产开发出资完结额累计达13.2万亿，累计同比增速为9.9%，开发出资增速在高位持续回落。但当时仍坚持在近4年以来高位，职业景气量坚持。当时出售状况全体平稳抱负，房价也平稳上升，开发商对职业坚持慎重达观情绪，开发出资相对活跃。可以精确的看出，房地产开发出资增速显着高于制造业及固定资产出资增速，职业景气量较高，稳经济效果显着。
职业研判与出资主张。曩昔两年均为出售大年，而且呈现房价显着上涨，本年进入结算期将带来全年靓丽的结算成绩。从部分一二线龙头房企出售增速及已售未结可看出，未来一两年成绩锁定性极高；近期包含保利地产、大悦城、绿洲控股等发布成绩快报，成绩增速较高；当时部分龙头个股股息率具有较好的吸引力，出资价值凸显。板块在2019年全体走势偏弱，跑输大盘；职业当时全体估值水平也跌至前史底部区间，具有较好的安全边沿。持续看好基本面靓丽、成绩锁定性及股息率较高、估值廉价的一二线龙头地产股，包含保利地产、大悦城、城建开展、白发股份、招商蛇口、金融街、万科A、华夏美好、金地集团、荣盛开展等。
危险提示:楼市出售回落; 楼市呈现超预期调控。
文章来历:乐居财经
