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八斗财经
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又到了每年年头时节，2020年房地产的走势怎么？今日咱们就来聊聊这个论题。
其实咱们在以往的节目里现已提过两个主张：一是把三四五线的非自住宅悉数抛掉，由于绝大多数三四五线的房价是撑不住要往下掉的；二是只要是刚需或许改进型需求的人，在一线城市该买就立刻买，不要等着抄底。
本年咱们关于楼市的主张也仍是这两点，不仅如此，咱们还在这两点的基础上增加了一些内容。
首要是三四五线城市的住宅。除了这些当地有新的规划，或许有大的项目进来，不然就把这些城市的非自住宅卖掉，而这些规划是不行测的，或许性也不大，所以，三四五线的非自住宅有必要赶忙卖。
别的有人问，有一种状况是孩子在一线城市读大学或许刚参加工作，买不起房，应该要把三四五线城市的房子卖了给孩子交首付吗？
答案很清晰：假如没计划让孩子回小城市，就应该把小城市里的非自住宅卖了，乃至把一切的房子都卖掉，用足杠杆，把钱都给孩子在一线城市买房。
总归便是一个准则：三四五线去财物化，一二线城市增财物化。
刚需为什么必定要在一线城市买一套房，这跟今后成婚、孩子读书有很大联系，其实这样一个时间段买房不是为了每年增值，这个时代现已不行能在房子上得到几倍、十几倍乃至几十倍的收益了，刚需求理解：在一线城市买房是为了买一个安靖的环境和一个受教育的资历。
那么在一线城市买房，是不是就肯定没危险了，会不会被套牢呢？也仍是有或许的。咱们来看一组数据：从2017年5月到现在为止，北京的房价现已跌了18.7%；除了深圳以外，其他三个城市的房价都跌了。
有人冲着数听说，一直在跌的话为什么还要买一线城市的房子呢？其实原因很简单，首要追涨便是一个投机的心态，但作为刚需，应该搞清楚自己想要的是什么，是为了给孩子今后读书，买房是一个必需品，而不是拿去出资的。
另一个现象是，一二线城市非刚需的人，忽然发现房子也没那么好卖了，并且卖出去的价格没自己幻想的那么高，卖出去的速度也慢了许多。
因而那些改进型需求的人，在换房这个工作上是需求磨合的。咱们乃至主张便是这群人在卖掉自己现有住宅和买下一套改进型住宅的时分，应该把两头的买卖目标约到同一个地址一起签约，不然一边一旦反悔，资金就断了链子了。
许多人，还对公寓和商铺有爱好。咱们的观念也很清晰：但凡劝你买公寓和商铺的人都是坏人。
为什么99%的公寓都不值得出资？来看看一线城市写字楼空置率持续上升的数据你就会理解了。你真有那么好的命运碰到那1%值得出资的公寓吗？
商铺就更显着了，拼多多在三四五线城市通杀，加上其他的电子商务平台，除了线上无法处理的服务，各类商铺都越来越惨淡。还有一些餐饮类、教育类、美容摄生类的商铺，还有一点存在的空间，但这样的商铺能上交的价值又有多少呢？
不能出资房地产了，那么还有哪些出资方法呢？欢迎点击文首音频，收听本期《八斗财经》。
