春夏替换，秋去冬来。时刻如潮水，2019就这样活动而过。不用感叹，不用不舍，不用回忆。过日子是过今后，不是过曾经。
但凡过往，皆为序章。就像和昨天说再会相同，曩昔的2019，往事皆清零，就像和明天说你好相同，全新的2020，给悉数一个重新开端的理由！
一年一度的广东省“两会”正在如火如荼地进行，昨日（1月14日）上午，省十三届人大三次会议开幕省政府作业陈述（以下简称“陈述”）总结布置我省作业时，多处直接或直接说到东莞。
小编早上起来，朋友圈被广东省省两会刷屏了，爆出两个严重的音讯：
1、估计2019年广东全省GDP10.5万亿元以上、同比增加6.3%左右。一起，佛山成为广东省第三个经济总量过万亿元的城市。
广东首先跻身10万亿GDP沙龙，接连31年坐稳全国经济榜首大省的宝座！祝贺！！！
啥概念？比照国家GDP超越澳大利亚、西班牙、荷兰、瑞士等兴旺国家，直追韩国和俄罗斯，排名全球首要经济体第13位。2、广东将铺开除了广州、深圳之外的城市落户约束。
结合起来，最强、最牛逼的省份都铺开了，其他省份和城市有必要跟进！
从国内看，广东是全国仅有的10万亿GDP大省，省内有三大GDP破万亿的城市：深圳、广州、佛山。和排名第二三的江苏省和山东省距离又开端扩大，在新新形势下，广东的抢先优势进一步扩大。
早在2008年，广东就首先进行经济转型，关于交易争端之下的外贸新形势的适应力也更强。而其他省份，比方山东还深陷传统工业无法自拔。
在珠三角与长三角的比照中，广州深圳受惠于粤港澳大湾区这一世界级湾区，无论是工业、人才仍是资金集聚，都可谓一流。
而长三角中，上海虽是龙头，对南京姑苏等周边大城市引领效果均缺乏，城市群的辐射效应和整合力度还需进一步加强。
尽管都是全国数一数二的省份，并且民营经济十分兴旺，但两省的经济结构却彻底不同。
广东以电子信息工业、先进配备制作业、轿车制作业、互联网工业为支柱工业，江苏则以机械、电子、冶金、纺织、化工为支柱工业。在许多先进制作范畴，广东的优势都极为杰出，而江苏部分支柱工业较为传统，经济易受落后产能整治的影响。
以江苏的第二大工业化工为例，顶峰时期总企业数高达7000家，依照江苏的整治时刻表，2020年化工企业不超越2000家，2022年化工企业不超越1000家，比较顶峰期锐减挨近8成。
广东还有一个巨大的优势便是人口年青。
依据计算，江苏65岁白叟占比超越14%，这在某种程度上预示着已确认进入深度老龄化社会，而广东还不到9%。很多外来年青人口支撑起广东相对合理的人口结构，现在铺开落户方针，广东的大志真不小。
实力摆在眼前，其他省份能不慌！就在几天之前，山东省住宅和城乡建造作业会议上宣告，全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，全面施行居住证准则。
也便是说，山东城市除了济南、青岛，其他或将悉数落户“零门槛”。而河北的省会石家庄，2019年现已搞了零门槛落户。
2019年底，中心印发《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》，再次宣告全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。
现在，常住人口超越500万的超大特大城市在我国现已不多了，仅限北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、重庆、天津、东莞、南京、杭州、郑州、长沙、沈阳，还有本年或许入列的西安、哈尔滨和青岛。
现在一线城市中，北京是卡得死死的，上海是先找个有上海户口的老婆或老公，再等上15年，深圳呢？来了便是深圳人。成果便是2018年，北京流出22万，上海净流入1万，深圳净流入50万。
至于人才，2019年2月28日，深圳正式施行在职人才引入和落户深圳“秒批”。广州玩得更高档，直接和佛山合二为一。广州规划建造17条地铁与佛山对接交融，每天来往地铁广佛线的人群就到达80万之多，广佛基本上打破了市与市之间的行政鸿沟。广州的野心还不止于此，广州还经过地铁延到清远，向南伸至南沙、中山、珠海，然后贯穿整个珠三角西岸。
再加上连通东莞和深圳的铁路线，广东，正在渐渐的变像一个一体化的城市。
整个2018年，深圳广州人口增量双双打破40万，持续人口增量连任TOP2的城市。而同比上海和姑苏只是增加了9万人，占比十分之一。
依据相关组织数据剖析，广东省每年净流入人口超越177万，加上省内人口向珠三角集合，粤港澳大湾区每年的新增人口将超越200万。
广东招引人才也是全国榜首的！
至于房价，大湾区城市的地铁连通越多，房价将越来越扁平化！现在粤港澳大湾区的房价，香港就不说了，广深珠是次高的。珠海尽管没有强经济做支撑，但房价一向居高不下，阐明仍是有支撑的，或许得感谢东北人。
第三梯队是佛山、东莞、中山。特别有必要要分外留意的是佛山和东莞，这两个城市最近几年的GDP增速十分凶猛，并且经济直接获益于广深。人均GDP上，深圳、广州、珠海都超越了15万，佛山、中山均超越了10万，东莞挨近10万，也阐明互相的水平。
惠州、江门、肇庆这三个城市在大湾区存在感相对来说比较弱的。
留意，据榜首财经计算，在广东21个地市中，2018年仅有7个地市人均GDP高于全国平均水平64644元，剩余2/3的地市人均GDP低于全国平均水平。
而在GDP百强城市中，江苏全省一切地市入围，山东仅日照没有入榜，浙江只要衢州丽水舟山三地未入榜，广东则有近半城市在榜单之外。也便是广东省内的贫富分解较其他兴旺省份大的，马太效应在这里表现得更显着。
至于房价，2019年深圳楼市逆势上涨，从先行示范区开端慢热，到撤销豪宅税之后爆起，部分房源房价上涨超30%。现在，深圳均价57000元，而深圳湾，单价15万+，深圳作为领头羊的带动效应足够大。
广州在12月份中心经济作业会议开完后放松了三个区的限购，导致了整个楼市的成交也在不断上升。
广州南沙离中心远了点，房价现已到25000元/平，相对来说，广州黄埔是广州科创工业基地，有工业和人口支撑，就30000+的房价来说，黄埔是安全的。
佛山现在房价也不廉价，千灯湖区25000+，佛山新城区20000+，北窖区22000+，陈村区22000+，奇槎区25000+。相同的价格，能够买南沙、珠海、东莞。
东莞最好的松山湖2019现已大涨30%，房价是25000+，略有为难，现在重视度不高，满是本地客在支撑。
对很多在粤港澳大湾区打工的人来说，房价再廉价也是1万块左右/平米，能不能买得起是一个问题。
老家房子廉价，如果有作业基本能买得起房，想出去打工的，现在除了直辖市、省会和副省级城市外，剩余的简直一切城市，很快都和广东除广深相同，全面铺开（宽）落户。
那些乐意出去闯的，哪个多是大学生或者是专业的人才，所以，所谓的有现状，关于广深来说，其实也是没有约束，要害仍是城市自身的实力。
方针的盈利很快就没有了，接下来，工业实力才是要害。咱们都看好深圳，可是，深圳好的区域的房价诚心不廉价，更何况上一年现已涨了一波了，和土豪掰手腕，压力可想而知。
一个乐意帮你拿到全我国最低房价的
