佛山哪里限购？非限购区能买几套？
买房时怎样承认学位？市外公积金能在佛山借款吗？……
佛山房产悉数吐血收拾好了。真的太太太太全面了！你想知道的全在这，速度保藏吧，2020年买房必备！
佛山限购区及购房新政
佛山户籍在限购区域内限购2套；
非佛山户籍在购买限购区房产，需供给2年内累计1年以上社保或个税证明。
佛山非限购区购房不需求社保。
2019年末，佛山人才购房新政及相关细则接连出炉：
1、持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才，享用我市户籍人口购房方针。
2、在我市作业、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存约束。
3、住所套数承认以家庭（夫妻两边及未成年子女）为单位。
相关人才细则答疑收拾：
房贷状况
假如现已在佛山具有两套房产（不论是否限购区），都不能再在限购区买房。
比方，在三水现已买了2套房，就不能在禅城买房了。
一二手房在借款方面，距离不大。但假如二手房的楼龄较长，借款会有必定难度。
借款买房时，银行一般要求购房者的家庭收入（银行流水），是房贷月供的2倍或以上。
怎样查询二手房买卖税费？
重视【佛山税务】微信大众号，在下方菜单栏点击【我要办税】，再点击【自助计税】，
【佛山税务】微信大众号截图
在自助计税的菜单栏挑选【二手房买卖税费】，自行填写相关总价、年限、面积等资料，体系即可主动为您核算买卖两边的买卖税费。
公积金相关方针
1、选用纯公积金借款买房，不需求供给查册证明。若运用组合贷，需求查册。
2、市外公积金，能在佛山请求借款吗？
不能够！假如你不是佛山户籍，也不在佛山缴存公积金，是不能请求佛山公积金借款的。
可是，假如一方爱人是佛山户籍，或在佛山接连缴存公积金累计满1年，就能够请求。
3、佛山公积金有哪些托付银行？
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行
4、2019年佛山住所公积金事务有了调整。包含：公积金借款额度最高调整至50万/人；超144㎡也可请求；承认2次公积金借款。
佛山个人住所公积金最高借款额度，从本来的40万元调整为50万元。
契合借款条件的缴存员工个人可请求两次借款。（不得向已有两次运用借款记载的员工发放借款。）
建筑面积超越144㎡的普通住所，只核定144㎡以内部分的房款核算可借款额，超越的部分由购买人自行解决。
广佛社保能互认吗？
广州客买佛山房，两地社保能一同交吗？
社保不能一同交，税单能够。广州客买佛山限购区房子，需求接连1年社保或税单。广州客在佛山非限购区买房，不需求社保。
佛山购房须知
1、买房时，怎样承认该楼盘的小学学位？
以各区教育局每年发布的招生地段为准。且招生地段每年不同，最好到楼盘地点的大街办核实，切勿轻信出售人员的口头许诺。
假如是二手房，最好也是到大街办了解承认，或咨询已入住的小区住户。
2、购房需求看什么？
购房过程中，除了看沙盘、看样板房，需求需求到楼盘公示栏了解清楚：
是否有预售证、土地运用年数的约束还剩多久、土地性质是什么？还有合同上的违约责任、办证时刻等。
示意图
3、定金和订金有啥不一样的差异？
这点在购房前有必要了解，订金是能够交还的。两边在签定购房合一同，开发商能够把订金返还购房者，或充任房款的一部分。
而定金正常的状况下是不交还的。定金具有担保性质，假如购房者违约，开发商能够不返还定金；假如是开发商违约，需双倍补偿定金给购房者。
4、购买一手住所时，除了交纳总房款外，还需交纳的相关费用包含：契税、物业修理基金、买卖手续费、权属挂号费、工本费。
佛山积分入户
2019年，是佛山执行“积分入户”的分水岭。
2020年入户佛山，悉数选用积分入户方法，须供给寓居证＋购买接连1年的佛山社保。
1、佛山积分入户的两个过程：
第一步：申办《佛山市积分制入户卡》；
第二布：到公安局请求积分入户。
看【视频】积分入户申办攻略，会更明晰哦！
记住这个全能体系
佛山新市民自助申报渠道，
查找（http://zjsb.fslgb.gov.cn/app/main）进入。
或许重视“佛山新市民”大众号，点击左下角“自助申报”，进入佛山新市民自助申报渠道。
2、临广片区入户人数较多
从各区积分入户的门口来看，其实并不算高。最低分数仅须40-80分左右。简略来说，只需你是本科学历（50积分），即可满意入户佛山的积分要求。
从2019年来看，入户人数较多的都是临广片区，包含：桂城、大沥、里水等镇街。
3、佛山请求积分入户的基本条件包含：
在佛山已处理寓居证满半年（含半年）以上，且在寓居证有用期内；
在佛山接连交纳一年社保，且请求期间坚持参保状况；
入户地址须在自有产权住所、集体户地址、或政府公租房、经存案的租借房等。
南海行政服务中心（示意图）
4、已购房的市民，在请求积分入户时需供给：
房子所有权证、房地产权证、不动产权属证书原件及复印件（购房合同不可），或经佛山房子租借买卖监管服务渠道网签存案的《佛山市房子租借合同》原件及复印件。
5、2019年佛山积分入户目标数为8000个
禅城区1300个、南海区2600个、顺德区2600个、高明区600个、三水区900个。
6、2019年最新发布人才新政“关于进一步完善人才住所方针的弥补告诉”，本科以上学历人才买房更方便了。但许多购房者不明白，新政出台后，买了房，积分怎样算？
1、根底分包含什么目标？
寓居证。得分规范：寓居时限每满1年积10分,最高可计120分。
房产状况。得分规范：自己、爱人或自己直系亲属（爸爸妈妈、子女）在佛山市具有合法房产（含住所和非住所），按房产建筑面积每平方米积1分计分。
具有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积核算积分，最高可计144分。
能供给房产完税资料的各区可结合实在的状况在自主加分目标项中别的再设加分。
租住所屋。得分规范：请求人租住在我市出租屋，每满1年计5分，最高可计30分。
出租屋挂号存案断开时刻不核算，其他有用挂号存案时刻可接连核算，断开之前之后累计的时刻满1年都能够加分。
2、合法安稳工作。
得分规范：在广东省内参与社会保险的，每满1年积5分，最高分值50分；
在我市内参与社会保险的，每满1年再积10分，额定积分最高可计100分，算计最高分值150分。
3、积分制都适用于什么人呢？
新市民积分制服务范围为持有佛山市有用寓居证的非本市户籍人员。
入学总积分＝根底分＋加分+各区自定目标分。
入户总积分＝根底分＋加分+减分+各区自定目标分。
入住公租房总积分=根底分+加分+减分+各区自定目标分。
具体目标和对应分值如下：
来历：佛山12345、佛山新市民网、佛山公积金管理中心
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