城东紫金山下是南京传统有钱人区，可是高端楼盘非常稀缺，不少有钱人拿着钱都买不到新房。
今日，我得到一个好音讯，城东紫金山下将有一家新豪宅本年就开盘，房价或许将会超越城东千万级豪宅复地大鱼villa。
这便是坐落城东孝陵卫的龙湖G16地块，今日我还打听到一些独家音讯，先跟大家伙儿一起来共享：
1、或许是现在为止，龙湖在南京的最高端产品系；
2、是大平层产品，详细户型待定；
3、稀缺，只要4栋洋房，其间2栋7层，2栋8层；
4、售楼处现已在建造，估量很快能揭露，本年开盘；
5、配建商场、社区服务中心；
6、房价或许超越城东豪宅复地大鱼villa（大鱼villa销许精装均价4万/㎡）。
01
今日冒雨实探，龙湖G16地块售楼处现已在建！本年就开盘！
今日下着小雨，我来到龙湖G16地块实探。必须得说，这块当地位很好，重新街口坐地铁2号线，6站就能到孝陵卫地铁站，出来便是中西医结合医院，从地铁站往东走不到5分钟就到项目。
整个地块被绿色围墙挡住
工地内好几辆挖掘机机正在平整土地。守门的大爷告诉我，现在不少工人都预备回家春节了，他还得留下来看着工地。
这时，一旁大妈路过也很猎奇，问大爷：“这儿是不是要建个大商场啊？”
大爷答复：“对，大商场，后边还有房子呢。”
大妈可高兴了，问道：“商场好呀，何时能建好？”
大爷说：“或许要个3年吧。”
听到这，我心想，3年有点久啊，不过龙湖的商场嘛不出意外肯定是天街，城东正缺品牌商业，仍是值得等候。
在工地南面，接近双拜岗的一侧，有工人正在建立脚架。我看到一楼修建结构基本完成，应该是项目售楼处
其他工地大门都紧锁，只能听见工地里不时传来轰隆隆的声响
上一年6月5日，城东孝陵卫G16地块，通过29轮报价，被龙湖地产竞得，总价8.7亿，触及最高楼面价18456元/㎡，溢价率45%，自我克制产品住房面积200㎡。依据上一年11月规划局发布的最新规划，项目包含商业、社区服务中心和住所，住所估量本年开盘。
住所效果图可以正常的看到，只要4栋洋房，其间2栋7层洋房，2栋8层洋房，户型待定，可是我估量标准应该不小。外立面大面积选用玻璃幕墙，有质感。
随后，我打听到，G16地块应该会打造龙湖高端产品系，本年会开盘，价格甚至有或许超越城东豪宅复地大鱼villa。
要知道，此前大鱼villa精装销许均价4万/㎡，总价1100万起，首付5成。龙湖G16价格超越复地的话，那是不是意味着城东又将多一家千万级豪宅？
由于城东紫金山区域限高，商业和社区服务中心并不高，商业3-6层楼，社区服务中心为4层楼。
商业是半开放式的，有走廊、天台，相同大面积选用玻璃幕墙
02
周边二手房最高成交价5.2万/㎡！商场、超市、菜场、银行、校园…都有！
龙湖G16地块周边配套现已很老练，商场、超市、菜场、银行、校园都有，未来日子在这儿必定很便利。
G16地块东北侧是钟鼎名悦广场，有金吉鸟健身、汉堡王、超市、紫金农商银行等
项目往东走3分钟，是森林摩尔商业街区，有保利电影院、耐克、阿迪达斯、H&M、BHG超市、汉堡王、星巴克、哈根达斯、饭馆等。沿着路往北走，一瞬间就能到紫金山、灵谷寺、体育公园等当地
项目东侧便是孝陵卫菜场，周边还有不少小吃店、苏果便利店、农行、建行、工行、药店、苏宁易购，多路公交车也从这儿通过
南面是钟山幼儿园，此外周边还有南京农业大学试验小学、南京理工大学、南京理工大学试验小学、南京市第九中学（孝陵卫分校）、孝陵卫初级中学等
让我大吃一惊的是，地块西南角有一座公共厕所，并且不少环卫车停在门口，也不知道未来这个厕所会不会搬家
龙湖G16周边老小区居多，北面是城东老牌豪宅钟鼎山庄
周边还有晏公庙小区、罗汉巷小区等，看得出来都才出新过
依据链家二手房网站显现，现在孝陵卫二手房价格从2.6万-5.1万/㎡不等。钟鼎山庄上一年7月成交了一套130㎡毛坯房，单价51695元/㎡；南京理工大学上一年9月成交了一套70㎡老房子，单价50663元/㎡。
▲截图自链家网
孝陵卫片区近5年来没有涉宅土地出让，此前仅在2014年出让了两幅住所地块，分别为大发融悦、五矿晏山居项目地点地块，现在区域内没有新房在卖。所以，龙湖G16地块本年开盘将会缓解区域房荒现象，也将招引一大批想在城东买房的人，估量要抢！
假如你想了解南京楼市更多信息，欢迎加我微信lapudacx进行沟通。
