作为典型渝派房企，华宇在追求规模化扩张的过程中，不断的提高产品品质，企业发展战略完善，业绩成果凸显。2019年，华宇重庆销售业绩排名再提升，跃居2019年重庆房企销售排行榜TOP10。
稳健经营，开拓创新，在市场下行趋势中，华宇用高品质住宅获得市场认可，企业产品力发挥实效，助推企业市场占有率持续提升。
下面，克而瑞将以第三方的角度，从业绩表现、企业布局、货值储备、产品打造等维度对华宇进行独家解读。
01
企业业绩
稳健发展，重庆销售业绩排行榜TOP10
华宇集团成立37载，企业以稳健的发展态势扩大全国业务规模，集团业绩逐年上升。根据克而瑞监测多个方面数据显示，2019年华宇全国流量销售金额突破500亿，较2018年上涨33.88%。
2019年华宇在渝销售业绩排名上升2位，位居2019年重庆房企销售业绩排行榜第10名。市场调整期，华宇凭借对市场需求的精准把握，升级优化产品，获得市场认可，稳固在渝市场地位。
近年来，重庆市场改善需求不断释放，华宇加大改善型产品占比，中高端产品持续发力，抢占市场占有率。从整体销售结构情况去看，2019年华宇商品房主力销售面积段集中在100㎡-120㎡，企业100㎡以上面积段的产品市场占有率占比达69%，改善型产品已成为华宇业绩的重要增长点。以改善型产品为主的销售结构，将助推华宇在产品端持续深挖，通过提升产品力，在中高端市场获得客群青睐。
重庆市场降温期，华宇在渝项目热度不减，2019年，华宇改善产品御璟悦来、御璟湖山、铂悦澜庭在市场持续劲销，成为华宇重庆销售业绩贡献度TOP3项目。
御璟湖山、铂悦澜庭在礼嘉、弹子石板块市场表现突出，御璟湖山连续2年位居项目贡献度TOP3，2019年单盘年销售金额达13亿。
御璟悦来自2019年3月首开以来，一直稳居悦来板块销冠“王座”，板块市场占有率达19.02%，2019年单盘销售15.14亿，成为华宇重庆业绩贡献度项目TOP1。
02
布局投资
重点布局城市热门板块，抢占核心区市场占有率
近几年，华宇在渝布局方向从城市中心向城市热点区域拓展。企业利用周期，抢滩北区，占领城市核心区，致力于城市更新，先后布局礼嘉、大坪、悦来、 沙区凤天大道等。
截至目前，华宇主城主力在售项目15个，待售项目1个。企业战略落子城市热门板块，择优深耕，借助城市热门板块热度高，市场机会多的优势，实现业绩转化。
在区县布局上，华宇在石柱县打造代表性旅游度假项目——华宇林语岚山，拉开华宇在重庆的旅游地产战略布局序章。
2019年华宇在土拍市场参拍频率较高，着重关注核心区及热门板块土地，但多以观望为主，鲜少出价，投资较为谨慎。企业对战略匹配地块的拿地意愿度高，2019年10月斩获沙坪坝凤天路地块，重点补仓沙区。
分析近几年华宇布局动向可知，华宇在跟随城市发展趋势外拓布局的同时，对城市核心区域的关注度从未减少，而此次竞得凤天路地块，是华宇对深耕沙区、深耕沙区核心区的战略延续，也是企业对抢占核心区市场占有率的信心体现。
03
货值储备
整体货储充足，改善货值占比较大
随着华宇对土地地块素质要求的提升，企业增储量稍降，整体货储呈下降趋势。但由于企业在2018年大量增储，保证了企业的未来可售货储。截止2019年末，华宇在渝货值储备达219.57万方，企业货储较为充沛，为后续在市场发力做足准备。
从企业货值分布看，华宇12000元/㎡-15000元/㎡均价段刚改、改善货储占比较大，达38.14%，15000元/㎡-18000元/㎡均价段货储占比为37.42%，企业改善货储结构明显。华宇在通过改善型产品获取利润空间的同时，以高品质项目收获市场口碑，迎来业绩+口碑双赢。
04
产品打造
做“产品经理”，优+2.0体系助力项目品质升级
2019年华宇集团“知心共好，宇你相伴“2019品牌发布会召开，华宇在会上首次抛出“产品经理逻辑”概念，把客户体验感作为打造产品的出发点，凭借好的产品，建立起较高的品牌忠诚度。
华宇历时5个月，走访21座城市，累计完成调查问卷30000份，通过缜密的调研测算，搭建了全新的优＋2.0体系。从设计、园林、工程、物业、精装五个维度，形成关于居住和服务的最精细化的标准。
优+2.0体系涵盖优＋景观，优＋建筑，优＋室内，优＋物业，优＋商业五个方面，已在2019年落地华宇部分典型代表性项目，如华宇城、御临府、御璟悦来等。
目前，优+2.0景观体系已落地位于龙兴的御临府。2019年，御临府以气势磅礴的建筑品质和山河原生的景观呈现，荣登两大国内外知名建筑杂志，收获多项桂冠奖项；其明星匠作天街洋房，以超高销售额，冠领龙兴单月洋房销售榜TOP.1，获得龙兴片区乃至整个重庆市场的高度认可；作为国家级两江协同创新区核心之地，生态宜居大城龙兴醇熟在即，御临府以世界眼光，登峰修为精筑人居——选择御临府，即是选择了更美好的品质生活。
御临府项目实景图
华宇以推动城市发展为使命，打造华宇城产商新城，以产业促进城市经济发展，以商业推动城市繁荣。项目总体约110万方，融合产业、商旅、商业、居住为一体。其中 “一带一路”现代服务产业园，规划约18万㎡产业楼宇，作为区域产业升级集中地，同时规划五星级酒店、30万㎡购物中心做为产商配套；项目荣获“2019-2020中国综合体新地标”“年度最受期待项目”荣誉，作为沙区封面作品，推出城市宽幕大平层，作为改善人居首选。目前，华宇城精装高层、精装大平层、soho、loft正火热销售中。
华宇城项目效果图
在2019年重庆房企产品力榜单TOP10中，华宇占据一席之位。企业不断进行产品升级，以体系化的发展，呈现标杆之作。目前，华宇已形成御璟系、锦绣系、时代系、林语系四大产品体系，其中，“御璟系”定位品质轻奢住宅，产品将当代设计与古典生活美学相融合，打造高端居住产品匠心之作。
御璟悦来择址悦来城央，结合高义口站集中式商业商务中心和体验式中央街区，融合城市、自然、人三者关系，创新打造生态墅境平层、宽境大平跃、层峰院墅等高端住宅，扛鼎城市生态人居典范，真正匹配高端客户潜在的购房需求，2019持续领跑区域楼市，从3月底首开至今全年签约15.2亿，问鼎悦来年度销冠。
御璟悦来项目实景图
华宇对产品的每一个细节都用心打磨，企业深入研究客户的真实需求，注入来自华宇的创新和匠心。2019年，华宇在大坪核心区域打造高端品质人居住宅天空雲镜，项目开盘便热销4.5亿，以出色的产品力表现受到市场认可，彰显华宇产品打造实力。
05
后市预测
2020年，华宇将在重庆市场继续砥砺前行。随着大坪核心区项目天空雲镜的不断加推，御璟悦来、御璟湖山、铂悦澜庭、御临府等项目的持续热销，以及未来西区凤天路项目和华宇城的联动发展，将为企业带来一轮全新的业绩增长！
▼
2019年度榜单精选
▼
-版权声明-
本文版权归克而瑞房价重庆所有未经授权请勿随意转载
如需转载请与后台联系 谢谢配合！
我就知道你在看！
