“
2019年的楼市，汹涌澎湃，风诡云谲
方针指挥棒翩然起舞
整个房地产职业的温度也随之上下崎岖。
时值年底，房全国盘点2019楼市年度热词
以数据为底，从现实动身，
拨云见日，为你揭晓楼市本相！
”
买房看房价，没研讨过房价改变的不算是好的买房者。假如从户型巨细来看，究竟哪些房子？哪些城市提价最快。依据前11个月的全国房价基数数据，咱们对房价的成交改变做了比较。又经过新宅和二手房的比照，咱们还能够预算、预测出，哪些归于楼市成长期的城市。
2011年，国家统计局施行基数定价以来，到本年2019年现已快走过了10年。这中心定价基数从2010到2015年调整，房价定价基数基本以5年/次调整，2020年或将是新的调整年。
从定基数这个目标中，咱们能看到1-11月份，城市的涨势状况。以下是咱们将11月的定基数据减去1月份的定基数据得到的比照数据。
在新宅住所中，除岳阳、安庆、泸州等单个城市负数外，其他城市提价显着。咱们大体能够将部分城市提价特色做下区分：
大户型144平以上住所高出其他两类住所从样本中，能够精确的看出，北京、呼和浩特、哈尔滨等城市较为显着，其间北京144平以上住所的涨幅不同最为显着。
小户型90平以下，走俏像武汉，无锡，北海、广州等城市在这1年来，小户型的房源很受欢迎。
商场均衡开展像乌鲁木齐，时光等城市，三种巨细面积的房源简直改变很少。
小户型和大户型走俏，如南京、上海等城市的，比较小户型和大户型而言，90-144平的房源的成交比较略低。
还有其他涨幅特色，比方西安面积越小卖的越好，而沈阳是面积越大成交量越大。详细改变，能够参阅下方比照表：
二手房走势，较新房能够愈加明晰的反响一个城市的房价走势。
在二手房方面，大户型走俏的城市有，呼和浩特、沈阳、南京、深圳、西宁等。小户型走俏的有，呼和浩特，宁波，深圳、唐山、洛阳等。
经过新房和二手房两者数据比照，咱们咱们能够得出，这近1年来，基数小幅稳定增加的有，南京、杭州等，涨幅较大的有，大理，昆明等。
从以下罗列的城市，不难看出，2019年东北三省部分头部城市涨势显着，长三角城市群以及西部单个城市走势显着。
假如经过比较新房住所的增加基数总数和二手房的增加基数总数，咱们得到新房三类住所房源的均在520+，二手房在250+。其间新房方面，90平以下体现杰出，二手房方面90-144平体现杰出，三者数据不同不大！
增加房全国社群管家发送“杭州”，
一同评论杭州买房！
近期重视新盘
融创金成杭源里
中冶秀丽第宅
天阅云合源公寓
风气望和湾
仁恒祥生珊瑚世纪雅园
杰出中锐星央悦府
杭州融创城
杭房悦东方
