2019年，土地商场在跌宕起伏中落下帷幕。
一季度全国土地商场供求同比下滑，出让金收入和土地均价双双缩水，土地拍卖趋冷；二季度商场呈现时间短回暖，土地出让金同比增加过半；进入三四季度今后，土地商场显着降温，坚持较低迷态势。
为了削减危险，回归二线拿地成为很多房企的首选，克而瑞多个方面数据显现，二线拿地占比由上一年的38%上升至45%，但由于全体供给节奏和地价的搀和，人多粥少导致回归二线战略鄙人半年进入“渠道期”。
此外，令人形象深入的是，2019年的土地商场，部分央企、国企体现活跃。如保利、中海、越秀等，在北京、广州、佛山等热门城市一再出手。且本年融资收紧之下，职业整合加快，收并购活动非常频频。
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强者恒强格式未变 融创、金科、中梁拿地活跃
克尔瑞多个方面数据显现，2019年碧桂园、万科地产、融创我国、保利开展、中海地产列新增土地价值榜单前五。其间，碧桂园以2256.3亿元位居第一。万科则以2249.4亿元确定第二位，融创以1541.1亿元居第三位。全体来看，头部房企拿地气势继续坚持，拿地比较稳健。详细来看，中海、融创、金地拿地金额增速较快，其他房企拿地金额与上一年相等有小幅提高。
此外，碧桂园、融创我国、绿洲控股、万科地产以及金科集团位列新增土地建面榜单前五。其间，碧桂园以7425.4万平方米位居第一，融创我国以5066.8万平方米位列第二名，绿洲控股以3998.6万平方米位列第三名。
从榜单来看，规划房企优势仍旧巨大，42%的新增货值被出售TOP10占有，TOP50房企占有了百强新增货值的84%，且出售20强与新增货值20强根本重合，强者恒强的格式未变。
经过调查房企新增土地价值与新增土地建面的排名能够发现，不同房企的布局与战略也不一样，如中海、万科新增土地价值排名较高，但相对来说新增土地建面排名靠后，标明这些房企首要布局在一二线；金科集团、中梁控股、新城控股等新增土地建面排名靠前，但相对来说新增土地价值排名靠后，阐明这些房企首要布局在三四线，处于冲击规划的阶段。
别的，克尔瑞计算多个方面数据显现，招商蛇口、金科集团、中梁控股、禹洲集团、东原地产等新增货值排名较出售高出10位以上，短期来看，怎么高效的完成货值转化率是要害，对企业的操盘才能和运营才能提出了更高的要求，完善和优化机制体系，经过节奏的精准掌握，未来成绩冲进50强问题不大。
绿城我国、滨江集团、我国金茂、金科集团全年拿地金额涨幅均在25%以上，体现活跃，特别是绿城集团，2019年拿地总价同比增加53%，土储得到极大弥补，未来成绩有望再上台阶。
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四季度近3成房企未拿地 收并购活动频发
克尔瑞多个方面数据显现，2019年第四季度，近3成房企未拿地。
全体来看，2019年，房企拿地坚持慎重，百强房企中有49%的企业拿地金额较2018年同比下降，其间5成降幅在30%以上。
商场低迷的一起企业体现继续分解，部分头部企业和国企拿地活跃性凸显，中海、绿洲、世茂等拿地金额同比不降反升，且年底收并购活动频发，融资收紧之下，职业整合加快，收并购的“浪潮”还将继续。
详细来看，上半年，世茂收买泰禾、万通、明发等多家企业多个项目，获取杭州、广州在内的多个热门城市的优质资源；融创先后以67亿元收买新湖中宝项目、以152.69亿元收买云南城投51%股份，在收并购商场体现分外亮眼。此外，保利、绿洲、金科、招商蛇口、中海、碧桂园等企业均在收并购商场发力，活跃获取优质土地资源。
2019年，保利、华裔城、我国铁建等“国家队”拿地坚持稳健；中骏、正荣、金辉、年代我国等企业拿地体现活跃，拿地金额同比增速较快；中交地产、京投开展、新鸿基、长房集团、合生创展等企业体现亮眼。
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