2019年是江北中心区楼市迸发的一年，自贸区落地江北，抢手楼盘开盘即售罄，多个利好加持...许多“高光时间”见证了区域的开展。在江北中心区新房商场较为热烈的一起，许多没摇到号的买房人将目光转向了二手房商场，江北中心区有小区一年二手房成交超60套。
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最高成交单价超4万/㎡！中心区抢手小区成交量打破64套
据365南京二手房的计算多个方面数据显现，江北中心区成交最抢手的小区是正荣润锦城小区，2019年润锦城小区共成交了64套二手房（不完全计算），其间最高成交单价现已打破了4万/㎡。
截图来自：南京王祥房产
据链家网多个方面数据显现，正荣润锦城现在挂牌单价37705元/㎡，挂牌房源76套。
成交数据相关状况一览：
2019年整年，小区共成交了不少于64套房源，最高的一个月成交了16套房源，在整个南京来说，二手房的置换量仍是比较高的。
图片来源于：链家网
从成交价格来看，小区现在成交单价在3.08万-4.04万/㎡之间，楼层不错、装饰比较好的房源成交单价也会相对较高，大多数房源现在成交单价根本在3.6万/㎡左右。
在成交的房源中，78㎡两房和88㎡的小三房最受欢迎，成交数量高达了44套！小户型总价较低，下手门槛不高，因而更能满意刚需客群的需求。
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二手房总量1.3万套，江北中心区五大楼盘成交状况如何？
现在江北中心区现已交给了且在售的共有五大楼盘，包含正荣润江城、正荣润锦城、保利西江月、华润国际社区以及雅居乐滨江国际。
江北中心区五大楼盘二手房总量现已高达1.3万套，现在挂牌以及成交量最高的是正荣润江城37741元/㎡，而保利西江月由于方位最边际，挂牌价最低是32386元/㎡。
江北中心区作为现在南京最具开展潜力的板块，买房人对区域价值一向非常认可，2019年整年不只区域成交量不错，房价也屡创新高，有很大一部分买房人考虑的不只是现在买的这个房子，还有区域的未来开展。
正荣润江城上一年有一套房源成交单价更是打破了4.5万/㎡。江北中心区打破4万/㎡已不再是神话。
雅居乐滨江国际小区户型都相对较大，成交总价也相对较高，此前有套138㎡的房源，成交单价近3.7万/㎡，成交总价超500万。
华润国际社区现在已有多套房源打破3.7万/㎡成交。
保利西江月作为江北中心区最具性价比的小区，现在小区成交单价根本在3万/㎡左右，由于小区内户型较小，总价也相对不高，成交的房源大多数在250万—270万左右。
江北中心区的几个小区傍边，正荣润江城、正荣润锦城二手房一路上涨，价格在合理范围内质量正常的二手房根本短时间内都能成交。正荣润江城作为最先在中心区“落户”的小区，项目得房率超高，且赠送面积多，且是南京一中的学区，所以认可度高，成交快。
雅居乐滨江国际归于高质量“老盘”，小区环境比较不错、交通便当，带学区（南京一中江北分校），可是户型比较大，总价也相对较高，成交周期也相对较长。
图片来自：链家网
而其他几个小区，华润国际社区、正荣润江城、正荣润锦城、保利西江月等小区多以70—90㎡的小户型会集，由于总价不算太高，特别是保利西江月作为中心区现在的价格低谷，关于想要入住中心区的刚需客群从价格上来说仍是比较友爱的。
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行将入市！江北中心区二手房还有...
2018年，江北中心区绿洲海悦和扬子江金茂悦万人抢房的现象级开盘让不少人浮光掠影。2019年，江与城、中海左岸澜庭、风华国际、佳源玖棠府等楼盘创下了商场中的多个低中签率的记载。尽管现在还未交给，但未来这些房源将是江北中心区二手房的首要组成。
除此之外，现在商场中在售以及待售的还有润辰府|悦辰府、江岸都会上城、通宇G10地块、中交G12地块、大华G13地块......
润辰府|悦辰府：坐落江北新区中心商务区的润辰府|悦辰府，汇集了地铁、CBD、医院和地段等多方面优势，加上低密度和低楼层的规划，项目优势仍是比较显着的。现在买房人比较重视的问题，是项目周边是否会有比较好校园入驻。
江岸都会上城：首开推出的2、3、5、6号楼开盘当天悉数售罄，作为南京首个发布5G无界都会（BEYOND CITY）概念的项目，产品类型比较新颖。
通宇G10地块：2019年9月12日，中心区G10地块，纯住所用地，楼面地价为22273元/㎡，估计2020年入市。
中交G12地块：商办混合用地＋商住混合用地＋二类居住用地，起拍总价高达16.9亿；地块要求引入国际500强企业的华东总部。
大华G13地块：住所用地，被大华以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。
跟着新房楼盘交给增多，未来的江北中心区二手房数量也会渐渐的多。面对着大批量的二手房体量，假设没有相对优势，必然会对房源的成交产生影响。好的配套、开发商品牌无疑是二手房成交的质量确保。
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