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01
每年的跨年晚会后都会有一个独特的现象呈现。
相似这种究竟谁是当晚收视率榜首的标题会在各种报导的各种版别中呈现。
观众和粉丝们一通激辩，谁也不服谁，拿出各种理由，各种数据、各种图片来证明自己care的那个台才是最最牛X的台，自己care的那个歌手才是最最牛X的歌手。
狂欢和喧嚣的背面，有一个陈词滥调的论题，收视率造假和收视率计算的威望性之争。
再扯远点，与收视率造假一同被热搜和评论的还有：流量造假和榜单造假。
虽然天雷长得很像明星大腕，但咱们今日不评论娱乐圈那道破事，仍是抽点时刻来说地产，说说地产榜单这点事。
02
其实关于横行地产江湖多年的各路榜单，以自媒体为主的传达途径早已有各种声响宣布。
观念大多也十分清晰，简略而又粗犷：榜单显着有假，榜单灌水严峻，榜单花钱即可买，榜单劫持了开发商。
更是有部分有志之士站出来大声呼吁：有关部门应该好好管管“地产榜单随意生意”这一乱象了。
天雷的好朋友地火点评说：你把晓明教主放在身高一米八以上的型男之列多少凑活，但胆大到把金莲的男人也划归其间便是静茹也不敢给你的勇气了。
每个组织有每个组织的计算方法和利益链条、营收形式，说多了都是得罪人的工作，不过多评论谁对谁错，但天雷略微花点时刻看看几家组织的2019年的年度榜单，仍是很慨叹，一个词描绘：
难以想象。
03
天雷简略汇总，列了个表格，不知道诸位有何感想。
直接说定论：
1、90到110位次，三家组织别离给出的房企名单简直彻底不一样，仅有一处相同呈现在第93位，中指和亿翰一起给到了上坤集团。
2、不仅是排序名单彻底对应不上，在90到110位大范围之中，三家组织列出的房企名单重合率不超越一半。
3、一位开发商朋友暗里的观念：榜单靠前方位作假难度太大，大概率发生在百强邻近，排多少，怎样排组织说了算。
4、百强方位不够了，现在开端纷繁推出200强排行榜。
即便是50到60这样的排位区间，三家组织给出的榜单超越对折彻底不符合。
再来看一组表格。
直接说定论：
1、三家组织之间，数据收支太大，并且有些房企的排名距离及出售金额距离大的离谱。
2、比方“中天夸姣集团”在克而瑞的榜单中，出售全口径榜单排名95位，出售金额248亿；然后在亿翰的榜单中“中天夸姣集团”全口径金额仅仅为46.25亿，排名171位；同一家房企在2家榜单之中，排名距离了76个名次，金额距离了200亿！！
3、比方“绿都集团”在亿翰的榜单中排名77位，全口径金额359亿；然而在中指院和克而瑞的榜单中，排名都在110位之后，出售金额也不到250亿。
4、比方“方直集团”均进入了中指院和亿翰的百强榜单，然后却未能进入克而瑞的200强榜单，有点想不通。
5、比方“文一集团”在克而瑞的榜单中，仅列160位，全口径出售额刚刚过100亿；然而在中指院的榜单中，文一却以302.5亿的出售额名列87位。出售额差了200亿，排名差了73个名次。
6、表格中罗列的仅仅部分，其实还要许多距离特别大的，天雷不一一罗列。
04
问题清楚明了，原因陈词滥调。
一个彻底商业化被协作金额左右的榜单逐渐失去了榜单这种事物先天存在的基因。
从前的佳源股价闪崩也好，后来的奥园股价大幅跌落也罢，言论漩涡之中，数据造假、榜单灌水被一次又一次辗转反侧评论。
许多开发商明知被榜单劫持，但又不得不在这种坚不可摧的生态里你好他好我也好。
用一位30强房企的出资负责人话说，组织榜单的钱虽多但不贵，在投融资商场或许企业IPO时，这点小投入带来的报答仍是很显着的。
组织归根到底仍是组织。
克而瑞为了凸显自己榜单的威望和专业，挑选与中房协协作、对外说：咱们抢先的开发商排名亦被上海证券交易所和深圳证券交易所作为挑选国内公司债券发行人的规范之一。
“地产红人”丁祖昱早前在承受媒体拜访时说：从来不售卖排行榜，专业客观才有价值。
但在2019年易居的中报之中又有这样一段描绘。
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中指院的全称为“我国指数研讨院”，名号很大，历史悠久，相同整合了国务院研讨开展中心、我国房地产协会、我国房地产开发集团等中字头的研讨组织，共同为中指院进行品牌背书。但官方给到的“山寨社团”确定好像让全部都显得充溢戏剧性。
亿翰创始人来自易居，不太熟悉，不多说。但可以肯定地说，榜单是其很重要的一块收入来历。
05
热议之下，榜单的问题没有正真取得一丝改进，全部都在肆无忌惮。
产品力排行榜、我国房地产最佳雇主排行榜、上市房企生长潜力排行榜，各路榜单层出不穷，蔓延至每个维度。
有自媒体说：产品力排行榜是地产圈生意榜的新下限。
张口结舌。不少业主口碑糟糕，维权不断的产品怎样就毫不隐讳上了产品力排行榜了？
任何榜单的初衷都是好的。但怎么办连“福布斯精英榜”这样的榜单都流浪至“野鸡榜”。
任由粗野开展的全部榜单都可能成为导致那个职业和范畴“泡沫化”的帮手。
不过也有个好消息，传闻新的一年许多房企在“买榜”这块的预算都在打折。
