都xxxx年了，广汉的房子还值得买吗？这样的一个问题，或许每年都需要来评论一次。
那么2020年刚刚启航，广汉的房子，值得买吗？
春节前，各种公司年会、朋友集会多吧？你有没有在酒桌上和他人吹骚壳子的时分摆到买房子的论题，必定会有人感叹：其时广汉房价3、4千的时分，早知道就多买一套嘛。
那要是我现在告知你，广汉的房价还有增值空间，现在再买一套你得不得买嘛？
此刻的楼市，好像就和当年广汉房价3、4千的时分相同，咱们觉这个价格得现已到位了，并且房子那么多，咱们觉得底子卖不脱。
但未来房价的改变，谁又能拍胸脯100%说得准呢？
所以，当有网友问起木斯基，你觉得2020年下手适宜不？木斯基也很尴尬，总觉得他人很信赖我，但又怕由于自己的几句话，影响他人做了过错的购房决议。
但话仍是要说的，否则我木斯基会显得很没体面。这篇推文，就做一个简略的剖析，供有购房意向的老铁们参阅。
1、广汉房价走势
从2018年大涨回落之后，截止现在现已有一年多的时刻，广汉的新房成交均价一向保持在6000-6500元/㎡左右。
这表明广汉的楼市现已保持在一个相对安稳的状况之中，留意哈，是相对安稳。
在11月、12月的时分，信任各位也看到了不少大盘的价格以各种名义来到5000这个价位的，后来又悄悄的涨了回去。
对外称年末回馈客户，实则是被逼降价回血。年末了，开发商也要还钱了，欠施工方的钱，欠银行的钱……
所以，在开发商大放血的时分下手的朋友，是真的赚到了。这种时机，不是常有的。
但你想要房价遍及大降，比方让广汉楼市回到3、4千的年代，是很难的，房价暴降所带来的社会动乱，你底子无法幻想。
广汉的房价可以坚持相对安稳，就现已是一个适当的好的局势。
再者，6000多的均价，真的，比起广汉邻近的城市，真的不算高。
2、广汉楼市购买力
你买不起房，就不要认为他人也很难买得起。
2019年1-11月广汉楼市的出售金额为89.8亿（12月的数据没有出炉），这个数据比较最火爆的2018年（1-11月为93.67亿），也仅仅是稍微下滑。
或许你想说房价涨了，那成交金额天然就涨了，但2019年1-11月的成交面积，是116.09万方，2018年全年为135.32万方，这个数据仍然是广汉楼市有史以来的高位。
广汉楼市的库存很巨大，但买房的人仍然不少，哪怕蚂蚁吞象，也仍然能让楼市坚持一个相对平稳的状况。
说起库存，你莫非认为那些一个个来广汉扎根的房企，仅仅割韭菜吗？
咱们也应该从另一个视点来看待问题，他们已然挑选了广汉，那也是看中了广汉未来的开展潜力，他们的到来，也相同为广汉的城市建造做出了奉献，这一点咱们也不能忽视。
3、广汉大力推动城市建造
楼市天然离不开城市的开展，广汉近年来的开展咱们也众所周知。
近期在建的四个重要民生配套：新市医院、北区小学、城北客运站、新广汉中学，都在稳步推动中。备受瞩目的天府大道北延线也在活跃修建中。
新建、修整路途，建造公共停车场、公园、农贸商场、幼儿园……这些木斯基就不细举了。
更重要的是，2019年末，广汉关于三星堆东片区（城西）、高新区（部分）也做出了新的统筹规划，对雒城片区（老城区）也有必定的“近期规划建造”方案。这些木斯基都有做过具体的介绍和剖析。
以上这些，无疑外表，广汉这种城市，仍然在活跃向上的开展中。
老铁们，不要吐槽规划，没有规划才更可怕，有了规划，咱们才干看到未来城市的开展趋势。
4、最终，广汉房价还有上涨的空间吗？
2018年的大涨，一个是棚改，一个是成都限购，一个是广汉楼市其时的库存有限，在那么一会儿导致供给缺乏，销量暴增，由此房价猛涨。
而现在呢？棚改进入结尾（本地购房客源回归正常水平），成都限购的影响削弱（外地投资者削减），广汉楼市库存暴升之后处于高位，广汉楼市也就回归了买房商场。
2019年1-11月，尽管卖得许多，116.09万方，但新增或许多啊，高达111.01万方，广汉楼市的库存现在长时刻保持在120万方以上，2020年还有不少新项目行将开工。
开发商想要大涨，总要有提价的本钱，现在房源过剩，产品同质化又如此严峻，购房者挑选之多，涨太多还能卖得出去？
所以，大涨的可能性不大，平稳才是广汉楼市未来内的主旋律，除非未来有意想不到的楼市方针呈现，当然，上面的人不会傻到出方针随意影响楼市，究竟国家对楼市的主旋律也是求稳。
所以现在在广汉这样的小城市买房，仍然是寓居为主，力求保值。保值的根底是什么？楼盘自身要过硬，无论是地段、产品、配套……总要占一头，这才有优势。
至于想要增值的朋友，便是木斯基最开端所说的，抓住时机，买到一套楼盘质量很好，价格却又低于商场价的房子。
说了这么，总归，2020年下手买房，就不要再感觉自己3、4千的时分没买亏了，那都是过去式了，广汉3、4千的房价保持了大概有8年的时刻，那么现在6000多的价位，还会保持多久呢？或许10年之后，你又会发出新的感叹了。
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