作为2019年的最终一个月，12月的成都楼市充满了惊喜。
12月4日之后，高新南区购房资历可买区域不再局限于高新区，天府新区、五城区也纳入了挑选范围了；而天府新区、高新西区和五城区之间也支撑彼此购买。
关于二手房商场来说，也带来良久未见的改变。均价持续走低的二手房商场在12月也迎来了新增房源量、成交量的全面添加。
除青羊区外，一二圈层大部分区域的二手房成交参阅均价均有上涨。其间，天府新区二手房均价上涨约1.7%。
依据贝壳找房数据计算，12月，成都二手房的成交参阅均价12913元/㎡。比较11月的二手房成交参阅均价12950元/㎡，下降了37元/㎡，降幅约0.29%。
其间，12月成都二手房挂牌均价为15543元/㎡，成交参阅均价为12913元/㎡。（正常的状况下，成交均价会低于或等于挂牌均价）。
12月，高新区以20084元/㎡的二手房均价稳居榜首，而锦江区和青羊区仍然紧随其后，别离以19584元/㎡、17565元/㎡位列第二和第三。
十二月各区二手房涨跌状况
高新区
1
12月高新区二手房成交参阅均价为20083元/㎡，环比上月的20004元/㎡，上涨了79元/㎡，涨幅约0.39%。
二手房成交参阅均价最高的是金融城片区，达到了29043元/㎡，比11月的28692元/㎡，添加了1.22%。
中海城南一号二期为区域内二手房成交参阅均价最高的项目，为46815元/㎡，11月该项意图二手房成交参阅均价为42880元/㎡，环比添加9.18%，单价上涨约3935元/㎡。
锦江区
2
12月锦江区二手房成交参阅均价为19584元/㎡，环比上月19549元/㎡，上涨了35元/㎡，涨幅为0.18％。
一向以来，东大路片区是锦江区二手房成交参阅均价最高的区域，但在12月，该片区的二手房成交参阅均价为28935元/㎡，环比11月的29101元/㎡，下降166元/㎡，降幅约为0.57%。
青羊区
3
12月青羊区二手房成交参阅均价为17565元/㎡，11月参阅均价为17607元/㎡，环比上月下降了42元/㎡，降幅约0.24％。
浣花溪片区二手房以27894元/㎡居于榜首位，可是较11月27981元/㎡的成交均价，下降了0.31%。
上月二手房成交参阅均价最低的草市街，本月参阅均价为13384元/㎡，上涨了115元/㎡。
天府新区
4
天府新区12月二手房成交参阅均价为17311元/㎡，而11月是17022元/㎡，环比上涨了289元/㎡，涨幅约为1.7％。
麓湖生态城片区最高，12月成交参阅均价为34936元/㎡，环比上月的34264元/㎡，上涨了672元/㎡。
本区域内南湖片区成交参阅均价最低，12月为13897元/㎡，环比添加了334元/㎡。
武侯区
5
12月武侯区二手房参阅均价为15831元/㎡，11月为15827元/㎡，根本相等。
龙湾片区12月二手房成交均价为21204元/㎡，环比添加531元/㎡，位居榜首。
最低的是双楠片区，12月二手房成交参阅均价为13361元/㎡，环比下降49元/㎡。
成华区
6
12月成华区二手房成交参阅均价为15433元/㎡，比起上月15403元/㎡，上涨30元/㎡。
全体来看，成华区二手房成交参阅均价较为安稳，自19年2月以来，根本无显着涨跌。
参阅均价一向最高的SM广场-建设路片区，本月的均价也已打破2万/㎡，达到了20141元/㎡，环比添加352元/㎡，涨幅约为1.78%。
金牛区
7
12月金牛区二手房成交参阅均价为14431元/㎡，环比添加0.22%。
华裔城在本月也持续坚持了添加的气势，以19412元/㎡的成交参阅均价成为金牛区二手房成交参阅均价最高的片区。
最低是金府片区，坐落三环内，与华裔城相对而立，但均价为11992元/㎡。
双流区
8
12月双流区二手房的成交参阅均价为12436元/㎡，11月为12412元/㎡，环比上月上涨了24元/㎡，涨幅约0.19%。
成交参阅均价最高的是华府，约16108元/㎡，比11月的15882元/㎡，上涨了226元/㎡，涨幅约为1.4%。
龙泉驿区
9
12月龙泉驿区的成交参阅均价为12364元/㎡，11月为12357元/㎡，根本相等。
成交参阅均价最高的是大面片区，约14946元/㎡，环比上涨0.25%。而在上月最低的阳光城，本月有小幅下降，为9418元/㎡，跌幅约为2.34%
温江区
10
12月温江区二手房成交参阅均价为11246元/㎡，11月为11164元/㎡，环比上月添加了82元/㎡，增幅约为0.73%。
本月二手房成交参阅均价最高的是光华大路沿线，约为13258元/㎡，添加了约0.56%。
郫都区
11
12月郫都区二手房成交参阅均价为10946元/㎡，环比上月的10853元/㎡，添加了93元/㎡，涨幅为0.86%。
橡树湾是本月二手房成交参阅均价最高的片区，本月为13568元/㎡，环比添加了0.39%。
新都区
12
12月新都区二手房成交参阅均价为10661元/㎡，11月为10621元/㎡，环比上月上涨了40元/㎡，涨幅约为0.38%。
本月二手房成交参阅均价最高的仍然是保利公园片区，约12203元/㎡；增幅最高的是毗河片区，本月为10948元/㎡，涨幅约为0.53%。
从高新、天府新区、五城区和二圈层的二手房成交参阅均价来看，除了青羊区，其他12个区域二手房成交参阅均价都有不同程度的添加。
十二月二手房全体状况
01
新增房源及成交量
现在，成都二手房商场在售房源数持续添加，截止发文前，成都全市范围内在售房源合计有124778套。
12月成都二手房新增房源量为27488套，环比添加了约2.7%。一起，本月带看次数也有显着添加，达到了471938次，增幅达4.14%。
环比上月，本月成都二手房成交量持续上涨。
从区域成交量来看，中心城区二手房仍然是购买者的首选，成交量远高于市郊新城。
02
成交户型和面积散布
依据撸房价多个方面数据显现，12月青羊区二手房成交量最高，共成交611套，环比添加23.9%，占比达11.9%。成华区、锦江区以569套、507套别离占有了11.1%、9.9%的份额。
从成交房源面积散布上，70-90㎡的产品占全体成交的38.7%，共2091套；其次是50-70㎡，共997套，占18.5%；90-110㎡共833套，占15.4%。
从成交房源户型散布上，本月3室的成交量达2176套，添加了10.8%；2室2151套，添加了1.07%；别离占了总成交房源数量的40.3%和39.8%。
总 结
1、12月，除青羊区有小幅跌落，高新区、天府新区等一、二圈层的二手房成交参阅均价均有所添加。
2、12月成都二手房新增房源量添加，成交量环比上升。
3、现在商场新房房源首要以改进的大户型为主，关于刚需购房者来说，新房挑选较少，所以小户型的二手房更遭到商场喜爱。
4、天府新区成交参阅均价涨幅显着，环比上涨约1.7％。
5、一二圈层中，五城区二手房成交量最高。青羊区、成华区和锦江区包办成交量前三。
6、纵观2019年全年，青羊区仅7个项目、1818套新房源入市，且多为高端改进盘，所以二手房成为了想要买进青羊区购房者的首要挑选。此外，优质丰厚的教育资源，也是购买者考虑的首要的要素。
购房区域改变后，购房者挑选更多。天府新区也迎来了购买力强壮的高新、五城区买房大军，由此二手房价格较之前上涨较多。而更多的二手房购买者更喜爱于青羊区、成华区和锦江区等主城区。
注：以上数据来源于贝壳找房、链家、撸房价等门户网站，因数据信息的计算算法和时间延迟等原因，文中罗列数据与实践当天成交价格有收支，请以实践房源挂牌价及成交价为准。
